房屋買賣協(xié)議樣本

房屋買賣協(xié)議樣本

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出賣人（甲方）：____

身份證號(hào)碼：____

住址：____

聯(lián)系電話：____

買受人（乙方）：____

身份證號(hào)碼：____

住址：____

聯(lián)系電話：____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方自愿將其合法擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條房屋權(quán)屬狀況

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等限制。

2.房屋買賣前，該房屋所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由甲方承擔(dān)；買賣后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.如該房屋存在共有關(guān)系，甲方應(yīng)取得其他共有人的書面同意，并保證其他共有人無權(quán)提出異議。

第三條房屋價(jià)款及支付方式

1.該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____），含稅費(fèi)____元。

2.付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____），剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____）于____年____月____日前支付完畢。

3.付款方式說明：乙方通過____方式支付房款，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條房屋交付

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時(shí)具備正常居住條件。

2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第五條過戶手續(xù)

1.甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.所需稅費(fèi)由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)____%。

3.如因政策變化導(dǎo)致過戶受阻，責(zé)任由雙方另行協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款____%的違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

出賣