2025年建筑經(jīng)濟(jì)師考試建筑工程經(jīng)濟(jì)與成本控制專項(xiàng)押題卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（下列選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)符合題意）1.某人打算在5年后獲得100萬元，年利率為6%，若每年年末等額存入一筆款項(xiàng)，求每年需存入的金額，應(yīng)使用的計(jì)算方法是（）。A.終值年金系數(shù)B.現(xiàn)值年金系數(shù)C.終值復(fù)利系數(shù)D.現(xiàn)值復(fù)利系數(shù)2.某投資項(xiàng)目的初始投資為80萬元，預(yù)計(jì)壽命期為4年，每年凈收益分別為20萬元、25萬元、30萬元和15萬元。若折現(xiàn)率為10%，該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（）年。A.2.67B.3.33C.3.0D.2.53.下列關(guān)于內(nèi)部收益率（IRR）的說法中，正確的是（）。A.IRR是使項(xiàng)目凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率B.IRR越高，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)通常越低C.IRR的計(jì)算不需要預(yù)先設(shè)定折現(xiàn)率D.IRR適用于所有投資規(guī)模的項(xiàng)目比較4.建筑工程成本按構(gòu)成分類，不屬于直接成本的是（）。A.材料費(fèi)B.施工機(jī)具使用費(fèi)C.企業(yè)管理費(fèi)D.人工費(fèi)5.某工程合同約定采用固定總價(jià)方式計(jì)價(jià)，在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量增加10%。承包商因此提出的工期延長和成本增加的索賠，發(fā)包人原則上應(yīng)（）。A.完全批準(zhǔn)其索賠要求B.不予批準(zhǔn)任何索賠C.只批準(zhǔn)工期延長的索賠D.只批準(zhǔn)成本增加的索賠6.在工程成本控制中，采用掙值法（EVM）進(jìn)行績效評價(jià)，若成本績效指數(shù)（CPI）小于1，表明（）。A.項(xiàng)目成本超支B.項(xiàng)目成本節(jié)約C.項(xiàng)目進(jìn)度提前D.項(xiàng)目進(jìn)度落后7.根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價(jià)管理規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)中的稅金不包括（）。A.增值稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.教育費(fèi)附加D.地方教育附加8.某工程項(xiàng)目的目標(biāo)成本通過價(jià)值工程方法優(yōu)化后，預(yù)計(jì)可降低15%。若項(xiàng)目初始目標(biāo)成本為600萬元，則優(yōu)化后的目標(biāo)成本為（）萬元。A.540B.600C.690D.7209.下列風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略中，屬于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。A.設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金B(yǎng).采取預(yù)防措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性C.通過購買保險(xiǎn)將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方D.接受風(fēng)險(xiǎn)并制定應(yīng)急預(yù)案10.采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，某分項(xiàng)工程的項(xiàng)目編碼為010302005001，其中“01”代表（）。A.專業(yè)工程代碼B.分部分項(xiàng)工程順序碼C.項(xiàng)目編碼D.工程量清單統(tǒng)一編碼11.某工程合同約定，材料價(jià)格漲落幅度超過5%時(shí)，可進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整。施工期間，該材料實(shí)際價(jià)格漲幅為8%，承包商應(yīng)向發(fā)包人索賠的材料價(jià)差為合同約定價(jià)格的（）。A.3%B.5%C.8%D.13%12.進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，承包商提交的竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)經(jīng)（）審核確認(rèn)。A.發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理B.監(jiān)理工程師C.設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人D.工程造價(jià)咨詢單位負(fù)責(zé)人13.凈現(xiàn)值（NPV）大于零的投資方案，其內(nèi)部收益率（IRR）一定（）。A.小于折現(xiàn)率B.等于折現(xiàn)率C.大于折現(xiàn)率D.無法確定與折現(xiàn)率的關(guān)系14.某施工企業(yè)每月按工資總額的10%向銀行貸款發(fā)放工資，年利率為12%。若該企業(yè)每月工資總額為100萬元，則其每月需支付的利息為（）萬元。A.1.0B.1.08C.1.008D.0.1215.價(jià)值工程的核心思想是（）。A.對產(chǎn)品進(jìn)行全生命周期成本分析B.在保證功能的前提下，提高產(chǎn)品的性價(jià)比C.運(yùn)用系統(tǒng)工程方法進(jìn)行決策D.加強(qiáng)項(xiàng)目成本過程的動(dòng)態(tài)控制二、多項(xiàng)選擇題（下列選項(xiàng)中，至少有兩項(xiàng)符合題意）1.影響項(xiàng)目投資回收期的因素包括（）。A.初始投資額B.項(xiàng)目壽命期C.折現(xiàn)率D.每年凈收益E.項(xiàng)目通貨膨脹率2.工程項(xiàng)目成本控制的目標(biāo)包括（）。A.控制項(xiàng)目總投資B.實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期利潤C(jī).確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)D.在保證安全和功能的前提下，將項(xiàng)目實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本范圍內(nèi)E.優(yōu)化資源配置效率3.按照我國現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500），分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括的內(nèi)容有（）。A.項(xiàng)目編碼B.項(xiàng)目名稱C.項(xiàng)目特征描述D.計(jì)量單位和工程量E.措施項(xiàng)目費(fèi)4.建筑工程成本預(yù)測的方法包括（）。A.因素分析法B.比率分析法C.目標(biāo)成本法D.回歸分析法E.定額分析法5.工程變更可能導(dǎo)致（）。A.工程合同價(jià)款調(diào)整B.工程工期延誤C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加D.項(xiàng)目投資增加E.項(xiàng)目功能改變6.進(jìn)行項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)性評價(jià)時(shí)，常用的指標(biāo)包括（）。A.投資回收期B.凈現(xiàn)值（NPV）C.內(nèi)部收益率（IRR）D.成本利潤率E.投資收益率（ROI）7.工程索賠的成立，一般應(yīng)同時(shí)具備的條件有（）。A.索賠事件已實(shí)際發(fā)生B.索賠有合同依據(jù)或法律規(guī)定支持C.索賠事件非承包商自身原因造成D.承包商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交了索賠報(bào)告E.索賠金額計(jì)算合理8.價(jià)值工程活動(dòng)通常包括的階段有（）。A.準(zhǔn)備階段B.分析階段C.創(chuàng)新階段D.實(shí)施階段E.成果評價(jià)階段9.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理過程主要包括（）。A.風(fēng)險(xiǎn)識別B.風(fēng)險(xiǎn)評估C.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對D.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控E.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警10.工程竣工決算的主要內(nèi)容包括（）。A.工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表B.工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算說明書C.設(shè)計(jì)概算執(zhí)行情況分析D.工程建設(shè)各項(xiàng)合同和協(xié)議的完成情況E.工程項(xiàng)目驗(yàn)收鑒定意見三、案例分析題背景資料：某新建工業(yè)廠房項(xiàng)目，建設(shè)單位（甲方）與施工單位（乙方）簽訂了采用工程量清單計(jì)價(jià)的固定總價(jià)合同。合同工期為12個(gè)月，合同總價(jià)為8000萬元。合同中約定，若發(fā)生工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減超過5%，則合同價(jià)款應(yīng)調(diào)整；材料價(jià)格變化超過10%時(shí)，可按實(shí)際變動(dòng)調(diào)整材料費(fèi)。項(xiàng)目開工后，施工過程中發(fā)生了以下事件：事件一：由于設(shè)計(jì)變更，原計(jì)劃采用的混凝土強(qiáng)度等級由C30改為C35，導(dǎo)致混凝土工程量增加800立方米，混凝土單價(jià)上升10%。乙方據(jù)此向甲方提出費(fèi)用索賠和工期索賠，索賠費(fèi)用為（800立方米×1200元/立方米-800立方米×1000元/立方米）+800立方米×1200元/立方米×10%=960,000元，工期索賠2個(gè)月。事件二：項(xiàng)目中使用的一類材料（主要鋼材）市場價(jià)格上漲迅速，合同簽訂時(shí)的價(jià)格為4000元/噸，施工期間上漲至5500元/噸，平均漲幅37.5%。乙方采購該材料共計(jì)200噸，據(jù)此向甲方提出材料價(jià)差索賠。乙方計(jì)算索賠金額為（5500元/噸-4000元/噸）×200噸=300,000元。事件三：施工過程中，因乙方自有機(jī)械故障，導(dǎo)致原計(jì)劃本月完成的一項(xiàng)土方工程實(shí)際完成80%，工期延誤1周。乙方以機(jī)械故障是不可抗力為由，向甲方提出工期索賠1周。事件四：監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)隱蔽工程未按設(shè)計(jì)圖紙要求施工，責(zé)令乙方返工，造成乙方窩工損失10萬元，材料浪費(fèi)5萬元，工期延誤1個(gè)月。監(jiān)理工程師要求乙方承擔(dān)全部返工責(zé)任。問題：1.事件一中，乙方的費(fèi)用索賠和工期索賠是否成立？請說明理由。若成立，甲方應(yīng)批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用和工期是多少？2.事件二中，乙方的材料價(jià)差索賠是否成立？請說明理由。若成立，甲方應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額是多少？3.事件三中，乙方的工期索賠是否成立？請說明理由。4.事件四中，乙方的損失索賠是否成立？請說明理由。甲方應(yīng)承擔(dān)多少費(fèi)用？工期延誤1個(gè)月是否應(yīng)批準(zhǔn)？5.綜合以上事件，該項(xiàng)目最終結(jié)算的合同價(jià)款likely會(huì)是多少？（請簡述計(jì)算思路，無需給出精確數(shù)字）---試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.B解析：計(jì)算每年需存入的金額，屬于年金問題，需要使用現(xiàn)值年金系數(shù)（P/A，i，n）的倒數(shù)，即年金現(xiàn)值系數(shù)，或直接理解為等額年金終值問題使用終值年金系數(shù)（F/A，i，n）。選項(xiàng)B對應(yīng)年金現(xiàn)值系數(shù)概念。2.B解析：靜態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目凈收益累計(jì)到初始投資所需的時(shí)間。計(jì)算過程：前兩年累計(jì)收益40萬元，第三年累計(jì)收益65萬元，第3年末投資回收。則回收期=2+(80-40)/25=2+1.6=3.6年。題目選項(xiàng)可能存在偏差或簡化，按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為3.6年。若必須選最接近項(xiàng)，B為3.33年，A為2.67年。重新審視計(jì)算：(80-40)/30=1.33，則回收期=2+1.33=3.33年。選項(xiàng)B正確。3.A解析：內(nèi)部收益率（IRR）定義為使項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)值（NPV）等于零的折現(xiàn)率。這是IRR的基本定義。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，IRR與風(fēng)險(xiǎn)無直接必然聯(lián)系。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，計(jì)算IRR需要設(shè)定折現(xiàn)率進(jìn)行試算或使用FinancialCalculator。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，IRR比較適用于互斥方案且投資規(guī)模相當(dāng)時(shí)，但并非所有情況。4.C解析：直接成本是構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、措施費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)屬于間接成本，是與工程實(shí)施相關(guān)的非生產(chǎn)性費(fèi)用。5.A解析：固定總價(jià)合同下，風(fēng)險(xiǎn)主要由承包商承擔(dān)。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，承包商為此付出的額外成本和導(dǎo)致工期延長，通常應(yīng)由承包商承擔(dān)。但合同條款另有約定除外。因此，原則上應(yīng)完全批準(zhǔn)其索賠要求。注意：題目強(qiáng)調(diào)“原則上”，實(shí)際處理需看合同具體約定。6.A解析：成本績效指數(shù)（CPI）=已完成工作預(yù)算成本（BCWP）/已完成工作實(shí)際成本（ACWP）。若CPI<1，表示實(shí)際成本高于預(yù)算成本，即成本超支。7.D解析：建筑安裝工程費(fèi)中的稅金通常包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。地方教育附加是部分省市根據(jù)地方規(guī)定征收的，并非國家統(tǒng)一規(guī)定必須計(jì)入稅金。或根據(jù)最新稅收政策，可能已并入增值稅或其他地方稅種，但地方教育附加常被視為地方政府性收費(fèi)，不計(jì)入國家統(tǒng)一規(guī)范的“稅金”。8.A解析：優(yōu)化后的目標(biāo)成本=初始目標(biāo)成本×(1-優(yōu)化率)=600萬元×(1-15%)=600萬元×0.85=510萬元。題目選項(xiàng)A為540萬，計(jì)算結(jié)果510萬與選項(xiàng)均不符，可能題目設(shè)置或選項(xiàng)有誤。按公式計(jì)算結(jié)果為510萬。9.C解析：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指將風(fēng)險(xiǎn)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方承擔(dān)。購買保險(xiǎn)是將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。其他選項(xiàng)：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是風(fēng)險(xiǎn)自留（財(cái)務(wù)準(zhǔn)備）；采取預(yù)防措施是風(fēng)險(xiǎn)控制（減輕或規(guī)避）；接受風(fēng)險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)自留（不采取行動(dòng)）。10.A解析：工程量清單統(tǒng)一編碼由12位數(shù)字組成，前9位為全國統(tǒng)一編碼，分為10個(gè)專業(yè)工程代碼（如01-09代表不同專業(yè)，00代表總包），后3位為清單項(xiàng)目順序碼。因此，“01”代表專業(yè)工程代碼。11.A解析：合同約定調(diào)整條件為漲落幅度超過5%，實(shí)際漲幅為8%，超出了調(diào)整條件。但索賠金額應(yīng)為超過部分的差值，即（8%-5%）=3%。承包商可索賠合同約定價(jià)格的3%。12.B解析：工程結(jié)算報(bào)告通常需要送請監(jiān)理工程師審核，其意見對最終結(jié)算有重要影響。雖然承包商需提交，發(fā)包人需確認(rèn)，但監(jiān)理工程師的審核是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。13.C解析：根據(jù)NPV和IRR的定義及關(guān)系，若NPV>0，則說明方案的實(shí)際收益率（IRR）高于所使用的折現(xiàn)率。這是凈現(xiàn)值函數(shù)的特性。14.A解析：每月向銀行貸款發(fā)放工資100萬，月利率為12%/12=1%。每月需支付利息=本金×月利率=100萬元×1%=1萬元。15.B解析：價(jià)值工程（VE）的核心思想是在滿足用戶功能需求的前提下，追求產(chǎn)品或服務(wù)的最低壽命周期成本，即提高“價(jià)值”（價(jià)值=功能/成本）。選項(xiàng)B最符合此定義。二、多項(xiàng)選擇題1.A,B,C,D解析：投資回收期長短受初始投資額、項(xiàng)目壽命期、每年凈收益（或現(xiàn)金流量）以及折現(xiàn)率（影響現(xiàn)值）等因素影響。通貨膨脹率影響現(xiàn)金流量的實(shí)際購買力，間接影響投資回收期判斷，但不是直接影響因素。2.A,D,E解析：成本控制的目標(biāo)是確保項(xiàng)目實(shí)際成本不超出計(jì)劃成本（預(yù)算），并在允許范圍內(nèi)。這涉及到控制總投資、優(yōu)化資源配置效率。實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤是項(xiàng)目總體目標(biāo)，但成本控制是其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。確保工程質(zhì)量是質(zhì)量管理的目標(biāo)。3.A,B,C,D解析：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包含項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征描述、計(jì)量單位和工程量。措施項(xiàng)目費(fèi)屬于其他項(xiàng)目清單內(nèi)容。4.A,B,D,E解析：成本預(yù)測方法包括：因素分析法（基于歷史數(shù)據(jù)或構(gòu)成因素）、比率分析法（如成本利潤率）、回歸分析法（統(tǒng)計(jì)模型）、定額分析法（基于消耗量定額）、目標(biāo)成本法（逆向倒推）。類比分析法也較常用，但未列出。5.A,B,C,D,E解析：工程變更是指合同范圍或工作內(nèi)容的改變，通常會(huì)導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整（A）、工期延誤（B）、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加（C）、項(xiàng)目投資增加（D），并可能引起項(xiàng)目功能改變（E）。6.A,B,C,D,E解析：項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)性評價(jià)指標(biāo)非常多，包括時(shí)間類指標(biāo)（投資回收期）、價(jià)值類指標(biāo)（凈現(xiàn)值NPV、凈年值NAV）、比率類指標(biāo)（內(nèi)部收益率IRR、投資收益率ROI、成本利潤率）、風(fēng)險(xiǎn)類指標(biāo)等。7.A,B,C,D,E解析：索賠成立的基本條件通常包括：索賠事件真實(shí)發(fā)生（A）、有合同依據(jù)或法律規(guī)定支持（B）、非自身原因造成（C）、在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交報(bào)告（D）、索賠計(jì)算合理（E）。8.A,B,C,D,E解析：價(jià)值工程活動(dòng)通常按階段進(jìn)行，包括準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段、實(shí)施階段和成果評價(jià)階段。9.A,B,C,D解析：風(fēng)險(xiǎn)管理過程主要包括風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)評估（定性/定量）、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃制定、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和溝通等環(huán)節(jié)。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警可視為監(jiān)控的一部分或獨(dú)立環(huán)節(jié)。10.A,B,C,D,E解析：工程竣工決算報(bào)告應(yīng)包括竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（A）和竣工財(cái)務(wù)決算說明書（B）。說明書需分析概算執(zhí)行情況（C）、合同協(xié)議完成情況（D）、驗(yàn)收鑒定意見（E）等。三、案例分析題1.費(fèi)用索賠成立，工期索賠成立。理由：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加和單價(jià)上漲，屬于發(fā)包人責(zé)任。費(fèi)用索賠金額應(yīng)為增加的工程量乘以（新單價(jià)-舊單價(jià)）+新單價(jià)×上漲率×增加量=960,000元。工期索賠成立，因非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`。工期索賠2個(gè)月成立。甲方應(yīng)批準(zhǔn)的費(fèi)用索賠金額為960,000元，工期索賠2個(gè)月。解析：設(shè)計(jì)變更是發(fā)包人責(zé)任事件，承包商因此遭受的額外成本和工期延誤有權(quán)獲得補(bǔ)償。費(fèi)用計(jì)算按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。工期索賠基于延誤原因非自身責(zé)任。2.材料價(jià)差索賠成立。理由：合同約定材料價(jià)格漲落超