新建小區(qū)供熱合同編號：__________

甲方：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方為XX小區(qū)的開發(fā)商，負責小區(qū)的供熱設施建設和運營；乙方為XX小區(qū)的業(yè)主委員會，負責代表小區(qū)業(yè)主與甲方就供熱問題進行協商。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就XX小區(qū)供熱事宜達成如下協議：

本合同旨在明確甲方為XX小區(qū)提供集中供熱的權利和義務，確保小區(qū)業(yè)主的正常供暖需求得到滿足。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.負責XX小區(qū)供熱設施的規(guī)劃設計、建設施工、驗收合格后投入使用，確保供熱設施安全、穩(wěn)定運行。

2.在供熱期前對供熱設施進行維修保養(yǎng)，確保供熱設施處于良好狀態(tài)。

3.按照國家規(guī)定的供熱標準和價格，為乙方提供合格的供熱服務。

4.及時處理供熱過程中出現的問題，保障乙方供暖需求。

5.每年向乙方提供供熱設施運行狀況報告，包括設備維護、故障處理等信息。

6.不得擅自調整供熱價格，如需調整，應提前向乙方公示并經雙方協商一致。

乙方責任和義務：

1.積極配合甲方對供熱設施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

2.保障業(yè)主使用供熱設施的安全，防止因業(yè)主不當使用造成設施損壞或安全事故。

3.按時足額繳納供熱費用，不得拖欠。

4.在供熱期內，如發(fā)現供熱問題，應及時通知甲方進行處理。

5.對甲方提供的供熱服務有監(jiān)督權，對供熱質量不滿意有權提出投訴和建議。

6.遵守國家關于供熱的相關法律法規(guī)，不得違反規(guī)定。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定繳納供熱費用，并對拖欠費用采取法律手段追討。

2.乙方有權要求甲方提供合格的供熱服務，并對供熱質量進行監(jiān)督。

3.甲方有權對供熱設施進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。

4.乙方有權要求甲方及時處理供熱過程中出現的問題。

雙方義務：

1.甲方有義務為乙方提供合格的供熱服務，并確保供熱設施安全、穩(wěn)定運行。

2.乙方有義務按時足額繳納供熱費用，并配合甲方進行供熱設施的檢查、維修和保養(yǎng)。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣XX萬元整（￥XX,XXX元），具體金額如下：

1.供熱設施建設費用：人民幣XX萬元整（￥XX,XXX元），甲方負責承擔。

2.供熱運營維護費用：人民幣XX萬元整（￥XX,XXX元），其中：

a.乙方承擔人民幣XX萬元整（￥XX,XXX元），在合同簽訂后XX日內支付；

b.甲方承擔人民幣XX萬元整（￥XX,XXX元），在供熱期開始前XX日內支付。

支付方式如下：

1.乙方支付部分：

a.乙方應按照合同約定的付款進度，在合同簽訂后XX日內向甲方支付人民幣XX萬元整（￥XX,XXX元）；

b.乙方在供熱運營維護費用中，剩余部分人民幣XX萬元整（￥XX,XXX元）應在供熱期開始前XX日內支付完畢。

2.甲方支付部分：

a.甲方在收到乙方支付的人民幣XX萬元整（￥XX,XXX元）后，應及時完成供熱設施的規(guī)劃設計、建設施工等工作；

b.甲方在供熱運營維護費用中，應在供熱期開始前XX日內支付人民幣XX萬元整（￥XX,XXX元）。

支付條件：

1.乙方支付供熱運營維護費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)，并提供相應的支付憑證。

2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時開具收款憑證，并作為合同履行的證明。

3.任何一方因故無法按時支付費用，應提前向對方書面通知，并經雙方協商一致后，可調整支付時間。

額外費用：

1.在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致產生的額外費用，應由雙方根據實際情況另行協商解決。

2.額外費用的計算、承擔及支付方式，應在本合同中另行約定或由雙方另行簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定時間完成供熱設施建設或維修保養(yǎng)，導致乙方供暖需求無法得到滿足，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

b.如甲方擅自調整供熱價格，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按原價格執(zhí)行，同時甲方應向乙方支付違約金，違約金為實際多收費用的一倍。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按時足額繳納供熱費用，甲方有權暫停供熱服務，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳費用XX%。

b.如乙方故意損壞供熱設施，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇合同簽訂地仲裁委員會作為仲裁機構，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金的具體數額應在合同中明確約定。

2.賠償：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接損失。

四、爭議解決程序

1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起XX日內協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照合同約定完成各自的權利義務，包括但不限于資金支付、設施建設等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至供熱期結束之日止。如因特殊情況需要延長供熱期，雙方應另行協商并簽訂補充協議。

三、變更與終止

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力或雙方協商一致，合同內容可進行變更。任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的供熱期結束；

b.雙方協商一致，簽訂終止合同書面文件；

c.因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、通知

1.任何一方需向對方發(fā)送通知時，應以書面形式進行，并確保通知送達對方。

2.通知送達地址為本合同中約定的地址，如需變更通知地址，雙方應及時書面通知對方。

五、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并處理相關事宜。

六、合同爭議

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.需求文檔：包括XX小區(qū)供熱設施建設及運營的具體需求，如供熱面積、供熱標準、供熱時間等。

2.設計方案：XX小區(qū)供熱設施的設計方案，包括供熱管道布局、設備選型、安全措施等。

3.技術規(guī)格：供熱設備的詳細技術規(guī)格，包括型號、參數、性能指標等。

4.施工圖：XX小區(qū)供熱設施施工圖，包括管道走向、設備安裝位置等。

5.施工單位資質證明：施工單位具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證等。

6.供熱設備供應商資質證明：供熱設備供應商具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、產品質量合格證等。

7.供熱設施驗收報告：XX小區(qū)供熱設施建設完成后，由相關機構出具的驗收報告。

8.供熱設施維護保養(yǎng)記錄：XX小區(qū)供熱設施日常維護保養(yǎng)的記錄，包括維護時間、維護內容等。

9.供熱費用結算清單：XX小區(qū)業(yè)主繳納供熱費用的清單，包括業(yè)主姓