農村院落轉讓協(xié)議書農村院落轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：_________，性別____，民族____，出生日期____，身份證號碼____，住址____，聯(lián)系電話____。乙方（受讓方）：_________，性別____，民族____，出生日期____，身份證號碼____，住址____，聯(lián)系電話____。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方所有的農村院落轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的甲方自愿將其所有的位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____組，編號為____的農村院落轉讓給乙方。該院落包括但不限于院落地面、院墻、院門、院內的____、____等附屬設施，具體附屬設施清單附后。二、轉讓價格經甲乙雙方協(xié)商一致，該農村院落的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，一次性將轉讓款支付給甲方。甲方應在收到轉讓款后，向乙方交付院落及附屬設施。三、過戶手續(xù)甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，共同到相關部門辦理院落所有權過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。若乙方在規(guī)定期限內完成過戶手續(xù)，甲方應將定金返還給乙方；若乙方未能按時完成過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方雙倍返還定金，并有權解除本協(xié)議。四、違約責任1.甲方應保證其對該農村院落擁有合法的所有權，并保證在簽訂本協(xié)議時，該院落及其附屬設施不存在任何權利糾紛或法律糾紛。若因甲方原因導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應在規(guī)定期限內支付轉讓款及定金。若乙方未能按時支付，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉讓款及違約金。五、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。4.甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已向乙方充分披露該農村院落的狀況，包括但不限于院落的結構、附屬設施、是否存在瑕疵等。乙方應自行對院落進行查驗，并確認符合其使用需求。5.雙方應共同維護該農村院落的正常使用，不得擅自改變院落的結構及用途。如需改變，應事先征得對方同意。6.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同配合辦理相關手續(xù)，確保本協(xié)議的順利履行。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附：農村院落附屬設施清單1.______2.______3.______4.______