出租客棧合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供客棧租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將位于__________________的客棧出租給乙方使用，該客棧建筑面積約為____平方米，包括但不限于客房____間、公共區(qū)域____處、配套設(shè)施____項(xiàng)，具體附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。

2、甲方保證所出租的客棧符合國家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并已取得合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)證件復(fù)印件作為本合同附件二。

3、乙方租賃該客棧用于經(jīng)營客棧業(yè)務(wù)，不得擅自改變客棧的用途，不得進(jìn)行危害客棧結(jié)構(gòu)安全或影響周邊環(huán)境的改造。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃該客棧，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金包含但不限于房屋本身的使用權(quán)，以及客棧配套設(shè)施的使用權(quán)。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金。

3、押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的客棧，并保證在租賃期內(nèi)保持客棧的基本設(shè)施完好。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客棧經(jīng)營所需的相關(guān)報(bào)備手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對客棧的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營秩序。

4、租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е驴蜅o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金及押金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)足額支付。

2、乙方應(yīng)合理使用客棧及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)客棧經(jīng)營所需的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

5、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將客棧恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處置，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

五、維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌目蜅Ｖ黧w結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的客棧設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)定期對客棧進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)處理，如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

六、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過____個(gè)月的；②擅自改變客棧用途或結(jié)構(gòu)的；③從事違法經(jīng)營活動(dòng)的；④損壞客棧且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①未按合同約定提供客棧的；②導(dǎo)致客棧無法正常使用的；③違反國家法律法規(guī)嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付客?；蚪桓兜目蜅２环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至客棧所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：