農(nóng)村房屋聯(lián)建合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就雙方共同在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋聯(lián)建事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、聯(lián)建房屋基本情況

1、聯(lián)建房屋位于__________________省__________________市__________________縣__________________村__________________組，具體位置界限為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、聯(lián)建房屋占地面積為__________________平方米，建筑面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為__________________層。

3、聯(lián)建房屋設(shè)計用途為__________________（如住宅、商業(yè)、辦公等），設(shè)計風(fēng)格及具體設(shè)計方案詳見附件一《聯(lián)建房屋設(shè)計圖紙及說明》，該設(shè)計方案經(jīng)雙方確認(rèn)后不得隨意變更。

4、聯(lián)建房屋的規(guī)劃審批手續(xù)已由__________________（甲方或乙方）辦理，相關(guān)證明文件復(fù)印件作為本合同附件二。

二、聯(lián)建方式及投資比例

1、雙方同意采用__________________（如共同出資、甲方出資乙方出力、乙方出資甲方出力等）的方式進(jìn)行房屋聯(lián)建。

2、甲方出資總額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），占聯(lián)建房屋總造價的__________________%；乙方出資總額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），占聯(lián)建房屋總造價的__________________%。

3、甲方出資方式為__________________（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時間為__________________；乙方出資方式為__________________，支付時間為__________________。

4、若聯(lián)建房屋建成后的所有權(quán)及使用權(quán)分配，甲方分得__________________（如建筑面積__________________平方米，或房屋_______處），乙方分得__________________（如建筑面積__________________平方米，或房屋_______處）。

三、建設(shè)期限及進(jìn)度安排

1、聯(lián)建房屋的建設(shè)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____個月。

2、建設(shè)進(jìn)度安排如下：

（1）基礎(chǔ)工程：自____年____月____日起至____年____月____日止；

（2）主體工程：自____年____月____日起至____年____月____日止；

（3）裝飾裝修工程：自____年____月____日起至____年____月____日止；

（4）竣工驗收：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，建設(shè)期限可相應(yīng)順延。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供聯(lián)建房屋所需的土地使用權(quán)，并保證該土地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利糾紛。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房屋的規(guī)劃審批、施工許可等前期手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督聯(lián)建房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，對乙方建設(shè)過程中違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。

4、甲方應(yīng)按時向乙方支付聯(lián)建房屋的建設(shè)款項，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收到款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、聯(lián)建房屋建成后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的設(shè)計、施工及管理工作，并確保建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)組建專業(yè)的建設(shè)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的建設(shè)工作。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按時向甲方報告建設(shè)進(jìn)度情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5、聯(lián)建房屋建成后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

五、建設(shè)費用及支付方式

1、聯(lián)建房屋的總造價為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），其中甲方承擔(dān)__________________元，乙方承擔(dān)__________________元。

2、建設(shè)費用支付方式如下：

（1）地基及基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付乙方__________________元，乙方支付甲方__________________元；

（2）主體工程完工后，甲方支付乙方__________________元，乙方支付甲方__________________元；

（3）裝飾裝修工程完工后，甲方支付乙方__________________元，乙方支付甲方__________________元；

（4）竣工驗收合格后，甲方支付乙方__________________元，乙方支付甲方__________________元。

3、支付時間：每期工程款應(yīng)在下一期工程開始前____日內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2、若乙方未按時完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____個月仍未完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、若因乙方原因?qū)е侣?lián)建房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用；若維修后仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并解除合同。

4、若因甲方原因?qū)е侣?lián)建房屋無法辦理所有權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至聯(lián)建房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同中爭議部分的義務(wù)，但雙方均認(rèn)為必要的條款除外。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：