商務房屋租賃合同出租方（甲方）：________________________法定代表人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號）。2.該房屋建筑面積約為：________平方米，房屋用途為商務辦公，房屋結構為：________________________。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋權利狀況1.甲方保證其為該房屋的合法所有權人或有權出租人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權利限制情況，能夠保證乙方正常使用該房屋。如因該房屋權利狀況導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第三條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式為：□年付□半年付□季付□月付。3.乙方應于每______（月/季/半年/年）的______日前向甲方支付下一期租金。首次租金應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________5.甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。第五條租賃保證金1.為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應在______日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在租賃保證金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第六條其他費用租賃期間，以下費用由乙方承擔：1.水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費用；2.物業(yè)管理費：每月人民幣______元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司；3.房屋租賃稅費：由______（甲方/乙方）承擔；4.其他：________________________。第七條房屋的交付與返還1.甲方應于______年______月______日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：（1）乙方恢復原狀；（2）乙方向甲方支付恢復原狀所需費用；（3）乙方放棄收回歸甲方所有，但甲方不予補償。第八條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設施、設備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當除外）。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應予以賠償。3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。4.乙方如需對房屋進行裝修、改建或增設他物的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理審批手續(xù)后方可施工。第九條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施、設備造成損壞的，應由乙方承擔賠償責任。第十條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的；（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達______日的；（2）欠繳各項費用達人民幣______元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條違約責任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前______日通知對方，并按月租金的______%支付違約金給對方。2.甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權解除合同，要求乙方支付月租金______%的違約金，并賠償由此造成的損失。5.其他違約責任：________________________。第十二條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。2.不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________