建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)合同法律關(guān)系主題：自然人、法人、其他組織。合同法律關(guān)系客體：物、行為、智力成果。合同法律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)力、義務。法人應當具備的條件：（1）依法成立；（2）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；（3）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；（4）能獨立承擔民事責任。代理的特征：（1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為；（2）代理人以被代理人的名義實施代理行為；（3）代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立的表現(xiàn)自己的意志；（4）被代理人對代理行為承擔民事責任。代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。無權(quán)代理：沒有代理權(quán)而為代理行為、超越代理權(quán)限代理行為、代理權(quán)終止代理行為。擔保合同是被擔保合同的從合同，被擔保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。擔保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。 保證的方式：一般保證、連帶責任保證。如果當事人沒有約定或者約定不明的，則按照連帶責任保證承擔保證責任。不能作為保證人的組織：（1）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門；（2）國家機關(guān)；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。不得抵押的財產(chǎn)：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。13、質(zhì)押：以轉(zhuǎn)移占有為特征。分為：動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)力質(zhì)押。14、權(quán)力質(zhì)押一般是將權(quán)力憑證交付質(zhì)押人的擔保。可質(zhì)押的權(quán)力包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票。（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；15、留置：以債權(quán)人合法占有對方財產(chǎn)為前提，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，只有保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實施留置。16、定金不得超過主合同標的額的20%。17、合同公證與簽證的相同點：自愿申請原則；內(nèi)容、范圍、目的相同；不同點：（10性質(zhì)不同;(2)效力不同：對于追償債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)過公證后，該文書還有強制執(zhí)行的效力。（3）法律效力的適用范圍不同。合同法律制度1、合同法的基本原則：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、遵守法律法規(guī)和公序良俗原則。2、合同的分類：共15類。其他分類：（1）計劃與非計劃合同；（2）雙務合同與單務合同；（3）諾成合同與實踐合同；（4）主合同與從合同；（5）有償合同與無償合同；（6）要式合同與不要是合同。3、合同形式的原則：我國有關(guān)法律對合同形式的要求是以要式為原則的。4、邀約的撤回：是指邀約在發(fā)生法律效力之前。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人。5、邀約的撤銷：是邀約在發(fā)生法律效力之后。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。6、對要約內(nèi)容做出實質(zhì)性變更的視為新要約；超過期限的承諾，為新要約，除非要約人及時通知受要約人該承諾有效。7、格式條款：對格式條款發(fā)生爭議的，應當按照通常的理解予以解釋；對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利于提供格式條款的一方的解釋；在格式條款與非格式條款不一致時，應當采用非格式條款。8、締約過失責任的構(gòu)成：（1）締約一方受有損失；（2）締約當事人有過錯；（3）合同尚未成立；（4）締約當事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系。9、承擔締約過失責任的情形：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況；（3）有其他違背誠實信用原則的行為；（4）違反締約中的保密義務。10、合同生效應當具備的條件：（1）當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律或者社會公共利益。11、合同成立后，合同的仲裁條款是獨立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。12、效力待定合同：（1）限制民事行為能力人訂立的合同；（2）無權(quán)代理人訂立的合同；（3）表見代理人訂立的合同；（4）法定代表人、負責人越權(quán)訂立的合同；（5）無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同。13、表見代理一般應具備的條件：（1）表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理；（2）客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由；（3）相對人善意且無過失。14、無效合同的情形：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩蓋非法目的的合同；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。15、無效合同的確認：無效合同的確認權(quán)歸人民法院或仲裁機構(gòu)，合同當事人或其他任何機構(gòu)均無權(quán)確認。16、無效合同的法律后果：返還財產(chǎn)、賠償損失、追繳財產(chǎn)，收歸國有。17、可變更或可撤銷合同：（1）因重大誤解而訂立的合同；（2）在訂立合同時顯失公平的合同；（3）以欺詐、脅迫等手段或者承認之危，是對方在違背真實意思情況下訂立的合同。18、合同履行的原則：全面履行的原則；誠實信用原則。19、價款和報酬不明的，按訂立合同時履行地的市場價格執(zhí)行；履行地點不明的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的在履行義務一方履行；旅行費用的負擔不明確的，由履行義務一方承擔。20、應當先履行合同的一方有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務的；（3）喪失商業(yè)信譽；（4）有喪事或者可能喪失履行債務能力的其他情形。21、合同不當履行中的保全措施：代位權(quán)、撤銷權(quán)。22、合同權(quán)利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。23、承擔違約責任的條件：采用嚴格責任原則。 承擔違約責任的原則：以補償性為原則，有時也有懲罰性。24、承擔違約責任的方式：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。 違約金與賠償損失不能同時采用；違約金和定金不能合并使用。25、當事人遲延履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責任。26、仲裁的原則：自愿原則、公平合理原則、仲裁依法獨立進行原則、一裁終局原則。27、仲裁協(xié)議的內(nèi)容：請求仲裁的意思表