合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂時間：____年__月__日甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（服務(wù)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________資質(zhì)證明：持有《中央空調(diào)維修保養(yǎng)資質(zhì)證書》（編號：__________）營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1服務(wù)標(biāo)的甲方委托乙方保養(yǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________（建筑名稱），具體設(shè)備清單如下：設(shè)備類型型號數(shù)量（臺）安裝位置主機（螺桿式/離心式）____________________機房樓層風(fēng)機盤管____________________各樓層房間冷卻塔____________________屋頂冷凍/冷卻水泵____________________機房1.2日常保養(yǎng)服務(wù)乙方應(yīng)按照每季度1次的頻率，提供以下標(biāo)準(zhǔn)化保養(yǎng)服務(wù)（具體項目以附件一《中央空調(diào)日常保養(yǎng)項目清單》為準(zhǔn)）：（1）主機系統(tǒng)：檢查壓縮機運行聲音、制冷劑壓力、油位/油質(zhì)、冷凝器/蒸發(fā)器清潔度、水泵軸承潤滑情況；（2）末端設(shè)備：清洗風(fēng)機盤管翅片、更換過濾器（每半年1次）、檢查風(fēng)口風(fēng)量/溫度、潤滑風(fēng)機電機軸承；（3）電氣系統(tǒng)：檢測電路接線緊固性、斷路器/接觸器/熱繼電器性能、控制柜散熱情況；（4）冷卻/冷凍系統(tǒng)：檢查冷卻塔布水均勻性、水質(zhì)（PH值/硬度）、管道有無泄漏、閥門開關(guān)靈活性；（5）數(shù)據(jù)記錄：記錄設(shè)備運行參數(shù)（電流、電壓、進出水溫度、壓力），提交《保養(yǎng)記錄表》（附件二）。1.3應(yīng)急維修服務(wù)乙方提供7×24小時應(yīng)急維修服務(wù)，接到甲方故障通知后，市區(qū)內(nèi)3小時內(nèi)到達現(xiàn)場，郊區(qū)6小時內(nèi)到達（不可抗力除外）。應(yīng)急維修范圍包括：主機故障（如壓縮機不啟動、制冷劑泄漏、油系統(tǒng)故障）；末端設(shè)備故障（如風(fēng)機不轉(zhuǎn)、盤管堵塞、風(fēng)口無風(fēng)）；電氣系統(tǒng)故障（如短路、斷路、控制柜跳閘）；冷卻/冷凍系統(tǒng)故障（如水泵不工作、管道破裂、冷卻塔停機）。1.4報告與驗收（1）乙方每次完成日常保養(yǎng)后，應(yīng)填寫《保養(yǎng)記錄表》，由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；（2）每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)，乙方提交《季度保養(yǎng)報告》，內(nèi)容包括設(shè)備運行狀況分析、存在問題及整改建議；（3）應(yīng)急維修完成后，乙方填寫《維修報告單》（附件三），注明故障原因、維修內(nèi)容及更換配件，由甲方確認(rèn)。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前30日內(nèi)，雙方如無書面異議，本合同自動延續(xù)1年，延續(xù)次數(shù)不限。第三條費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成本合同項下費用包括日常保養(yǎng)費、應(yīng)急維修人工費及配件費（詳見下表）：費用類型計算標(biāo)準(zhǔn)金額（元）日常保養(yǎng)費____元/次×4次/年__________應(yīng)急維修人工費____元/小時（不足1小時按1小時計算）——配件費按實際采購成本結(jié)算（甲供/乙供詳見3.2）——3.2配件費用承擔(dān)（1）正常損耗配件（如過濾器、密封件、軸承、冷卻塔填料）：由甲方承擔(dān)采購成本，乙方收取人工費；（2）乙方責(zé)任配件（如因未及時清洗導(dǎo)致冷凝器堵塞破裂、因潤滑不當(dāng)導(dǎo)致電機軸承損壞）：由乙方承擔(dān)配件費及人工費；（3）第三方責(zé)任配件（如因甲方操作不當(dāng)或外力破壞導(dǎo)致的故障）：由甲方自行承擔(dān)。3.3支付流程（1）日常保養(yǎng)費：每季度末（如3月31日、6月30日等）支付當(dāng)季度費用，乙方應(yīng)提前5個工作日提供增值稅專用發(fā)票；（2）應(yīng)急維修費用：維修完成后7個工作日內(nèi)，乙方提交《維修費用清單》（附件四），甲方確認(rèn)無誤后支付；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（乙方賬戶信息詳見附件五）。3.4費用調(diào)整如遇原材料價格上漲超過10%或政策調(diào)整（如增值稅稅率變化）導(dǎo)致服務(wù)成本增加，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整費用。第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供中央空調(diào)系統(tǒng)原始資料（設(shè)計圖紙、安裝說明書、設(shè)備合格證、過往維修記錄）；（2）為乙方提供工作條件（電源、水源、登高設(shè)備、機房鑰匙）；（3）及時支付服務(wù)費用，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約金（詳見第五條）；（4）配合乙方進行設(shè)備驗收，在《保養(yǎng)記錄表》《維修費用清單》上簽字確認(rèn)。4.2乙方責(zé)任（1）派出持證技術(shù)人員（提供《中央空調(diào)維修操作證》復(fù)印件），遵守甲方《安全管理規(guī)定》（如佩戴安全帽、穿工作服）；（2）嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《GB/T____多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組》《JGJ____公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》）進行服務(wù)；（3）應(yīng)急維修時，30分鐘內(nèi)響應(yīng)（電話確認(rèn)故障情況），到達現(xiàn)場后2小時內(nèi)排查故障原因，并告知甲方解決方案；（4）妥善保管甲方提供的設(shè)備資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密（如設(shè)備運行數(shù)據(jù)、客戶信息、建筑能耗數(shù)據(jù)）；（5）如因乙方原因造成甲方設(shè)備損壞（如因操作失誤導(dǎo)致主機壓縮機燒毀）或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任（包括直接損失和間接損失）。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約（1）逾期支付：甲方未按約定支付費用的，每逾期1日，應(yīng)按未支付金額的萬分之三向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金；（2）資料提供延誤：因甲方未及時提供設(shè)備資料導(dǎo)致保養(yǎng)延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方違約（1）未按頻率保養(yǎng)：乙方每少一次日常保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）應(yīng)急響應(yīng)超時：乙方未在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場的，每逾期1小時，應(yīng)向甲方支付____元違約金；因超時導(dǎo)致甲方停產(chǎn)損失（如商場停業(yè)、寫字樓空調(diào)停用），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）服務(wù)質(zhì)量問題：因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障的，乙方應(yīng)免費修復(fù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失（如客戶投訴賠償、設(shè)備更換費用）；（4）保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失（如名譽損失、經(jīng)濟損失）。第六條保密條款雙方應(yīng)對本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于設(shè)備信息、運營數(shù)據(jù)、客戶名單、報價體系）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。本條款有效期至合同終止后2年。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條附則8.1合同附件本合同附件是合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：《中央空調(diào)日常保養(yǎng)項目清單》；附件二：《保養(yǎng)記錄表》；附件三：《維修報告單》；附件四：《維修費用清單》；附件五：乙方銀行賬戶信息；附件六：乙方資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、《中央空調(diào)維修保養(yǎng)資質(zhì)證書》、技術(shù)人員上崗證）。8.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。8.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律