不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議書編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”），現(xiàn)甲方擬將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將擁有位于_______的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：甲方因自身原因無法繼續(xù)使用該不動產(chǎn)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，達成轉(zhuǎn)租意向。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，另行簽訂補充協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該不動產(chǎn)享有合法的出租權(quán)，并確保乙方在租賃期間對該不動產(chǎn)的使用不侵犯第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃合同約定條件的該不動產(chǎn)，并保證該不動產(chǎn)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、方式向乙方收取租金，并保證租金的收取符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理該不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。

5.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變該不動產(chǎn)的用途或進行結(jié)構(gòu)性的改動。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金，并保證支付方式符合甲方的要求。

2.乙方應(yīng)愛護使用該不動產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行裝飾裝修，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租該不動產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)妥善保管該不動產(chǎn)，并在租賃期滿或提前終止租賃時，將該不動產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并按照租賃合同的約定支付違約金。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變該不動產(chǎn)的用途或進行裝飾裝修。

3.乙方享有使用該不動產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定條件的該不動產(chǎn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證該不動產(chǎn)的合法出租權(quán)，并保證租賃期間該不動產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃合同約定條件的該不動產(chǎn)，并確保租賃期間該不動產(chǎn)的使用狀態(tài)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛護使用該不動產(chǎn)。

4.乙方有義務(wù)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方應(yīng)支付給甲方的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租費用總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為租賃關(guān)系的保證金。

2.月租金：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)每月于_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.預(yù)付款：乙方可在租賃期間，根據(jù)需要向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款不計入租金總額，且甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后_______個工作日內(nèi)將預(yù)付款計入乙方賬戶，作為租金的一部分。

4.結(jié)算方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_______

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

5.額外費用：因乙方使用該不動產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)，并按實際發(fā)生金額向甲方支付。

6.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的_______%計算。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)將收據(jù)或發(fā)票交付給乙方。

3.乙方在支付租金和費用時，應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性。

四、違約責(zé)任

若乙方未按約定支付租金或額外費用，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付滯納金、解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失等。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間提供符合條件的不動產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

b.若甲方在租賃期間擅自改變不動產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付_______%的違約金。

c.若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

b.若乙方擅自改變不動產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并支付_______%的違約金。

c.若乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。

3.為避免訴訟帶來的時間和經(jīng)濟成本，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。具體仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力減少爭議對雙方正常經(jīng)營的影響。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就之前，本協(xié)議不發(fā)生法律效力：

1.甲方應(yīng)向乙方提供該不動產(chǎn)的合法出租權(quán)證明文件；

2.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達成一致，并簽署本協(xié)議；

3.本協(xié)議已按照法律規(guī)定完成必要的登記備案手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_______年，自生效之日起計算。租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理不動產(chǎn)的歸還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照以下地址送達：

甲方地址：_______

乙方地址：_______

2.通知自送達對方之日起或按約定的其他方式生效。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不作為解釋合同內(nèi)容的依據(jù)。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

一、不動產(chǎn)證明文件

1.不動產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）；

3.不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件；

4.房屋安全鑒定報告復(fù)印件（如有）。

二、租賃合同及相關(guān)文件

1.原租賃合同復(fù)印件；

2.租賃保證金收據(jù)復(fù)印件；

3.租賃期間物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件（如有）。

三、轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)文件

1.轉(zhuǎn)租協(xié)議文本；

2.轉(zhuǎn)租雙方的身份證明文件復(fù)印件；

3.轉(zhuǎn)租雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

四、其他輔助材料

1.不動產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件；

2.水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的繳納憑證復(fù)印件；

3.其他與租賃、轉(zhuǎn)租相關(guān)的重要文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字/蓋章：

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