住房合同和購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住房及購(gòu)房相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同標(biāo)的

1、甲方委托乙方提供住房及購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、房屋買賣合同簽訂、交易流程辦理、資金監(jiān)管、房屋交接等事宜。

2、乙方承諾以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供全面、高效的服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益得到保障。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、房源信息提供：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供符合甲方要求的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、戶型、裝修情況等，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2、房屋買賣合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲乙雙方約定。

3、交易流程辦理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、合同備案、過(guò)戶登記等，確保交易流程順利進(jìn)行。

4、資金監(jiān)管：乙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全，待房屋交接完成后，方可劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。

5、房屋交接：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交接、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等，確保甲方順利入住。

三、服務(wù)期限

1、本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房屋成交價(jià)的____%（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付____%的服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶，剩余____%的服務(wù)費(fèi)在房屋交接完成后支付。

3、乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后為甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備提供住房及購(gòu)房相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供全面、高效的服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益得到保障。

3、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息和資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

4、乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或交易風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)的措施，避免甲方的損失。

5、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取私利，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將承擔(dān)乙方已提供服務(wù)部分的____%的服務(wù)費(fèi)作為違約金。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將承擔(dān)甲方已支付服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金，并退還甲方已支付但未服務(wù)的部分服務(wù)費(fèi)。

3、因乙方提供的信息不真實(shí)或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)的措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)和資料。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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