商業(yè)用房租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)用房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

乙方向甲方提供位于__________________的商業(yè)用房作為租賃物，該房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，用途為_______，房屋權(quán)屬證明為_______，編號(hào)為_______。甲方在簽訂本合同前已實(shí)地查看房屋，并充分了解房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。租賃期滿后，如甲方仍需租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，房屋租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含_______（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。

2、支付方式：租金實(shí)行按_______（月/季/年）支付制，首期租金于____年____月____日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3、支付賬戶：乙方指定收款賬戶如下：

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

4、逾期支付：如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所欠租金及違約金。

四、押金

甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。押金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，租賃期滿且甲方無違約行為時(shí)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還甲方。如甲方有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方仍需賠償。

五、房屋使用及維護(hù)

1、甲方應(yīng)按租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、房屋租賃期間，甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)水、電、氣等費(fèi)用的繳納義務(wù)，并按時(shí)足額支付。

4、乙方應(yīng)保證房屋在租賃期初的正常使用狀態(tài)，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋及其附屬設(shè)施的正常使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查及維修工作，如有需要，應(yīng)提供必要便利。

4、甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。

2、乙方應(yīng)保證房屋在租賃期初的交付狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋的重大維修工作。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋使用，如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或采取補(bǔ)救措施。

4、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1、甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2、甲方如擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3、乙方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方如未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期維修或賠償損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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