小產(chǎn)權(quán)過戶合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供小產(chǎn)權(quán)房過戶服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、過戶標的物

1、甲方自愿將其名下位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（村、社區(qū)）的房屋（以下簡稱“該房屋”）的過戶服務委托乙方辦理。

2、該房屋的房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________，房屋建筑面積為：__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________。

3、甲方保證該房屋符合國家及地方關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房過戶的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，否則由此產(chǎn)生的所有責任由甲方承擔。

二、服務內(nèi)容

1、乙方向甲方提供小產(chǎn)權(quán)房過戶的全程服務，包括但不限于：協(xié)助甲方準備過戶所需的相關(guān)材料、代理甲方辦理過戶登記手續(xù)、協(xié)助甲方與相關(guān)方進行溝通協(xié)商等。

2、乙方應嚴格按照國家及地方關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房過戶的相關(guān)規(guī)定，指導甲方完成過戶流程，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

3、乙方應積極協(xié)助甲方解決過戶過程中遇到的問題，并盡力保障甲方的合法權(quán)益。

三、服務費用及支付方式

1、本合同項下的服務費用為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），該費用包含乙方提供本合同約定服務的所有費用，不包含其他任何費用。

2、服務費用支付方式為：甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將服務費用支付至乙方指定賬戶，乙方應在收到服務費用后立即為甲方提供相關(guān)服務。

3、乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)材料，并保證所提供材料的真實性、合法性、有效性。

2、甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并及時提供乙方要求的補充材料或信息。

3、甲方應按照本合同約定支付服務費用，并承擔因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的所有責任和損失。

4、甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方的服務過程，并要求乙方及時報告過戶進展情況。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備提供小產(chǎn)權(quán)房過戶服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，并嚴格按照國家及地方關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房過戶的相關(guān)規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。

2、乙方應認真履行本合同約定服務內(nèi)容，并盡力保障甲方的合法權(quán)益不受損害。

3、乙方應妥善保管甲方提供的所有材料和信息，并對其保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

4、乙方應在收到服務費用后，立即為甲方提供相關(guān)服務，并按照約定時間完成過戶手續(xù)辦理。

5、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在虛假、不完整或不符合要求的情況，應及時通知甲方進行補充或更正，并有權(quán)暫停服務，直至問題解決。

五、違約責任

1、若甲方未按照本合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并保留向甲方追償已提供服務的費用及損失的權(quán)利。

2、若乙方未按照本合同約定提供服務或服務不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用；若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部服務費用及賠償由此給甲方造成的損失。

3、因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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