通州購房定金協(xié)議書甲方（買方）：_________身份證號：_________乙方（賣方）：_________身份證號：_________鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于北京市通州區(qū)_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息該房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為住宅，產(chǎn)權證號為_________。乙方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利限制，并已向甲方充分披露該房屋的全部情況。二、購房定金甲乙雙方同意，甲方同意向乙方支付購房定金人民幣_________元（大寫：_________）。該定金在甲方正式簽訂《北京市存量房屋買賣合同》時，將自動轉為購房款的一部分。若甲方違約，該定金不予退還；若乙方違約，應雙倍返還該定金。三、付款方式1.定金支付：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將定金支付至乙方指定銀行賬戶。賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________2.購房款支付：甲方應于_________年_________月_________日前，將剩余購房款_________元（大寫：_________）支付至乙方指定銀行賬戶或按《北京市存量房屋買賣合同》的約定支付。四、房屋交接1.甲方應于_________年_________月_________日前，憑身份證明文件及本協(xié)議到乙方處辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應保證在交接前將該房屋內(nèi)的所有設施設備（包括但不限于家電、家具等）清理干凈，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。五、違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付定金或購房款，每逾期一日，應按逾期金額的_________%支付違約金。逾期超過_________日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應按購房款的_________%支付違約金。逾期超過_________日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________