房屋預(yù)制合同協(xié)議書(shū)鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于[房屋地址]的房屋，并已就房屋的基本情況達(dá)成初步意向，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。4.房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)保證其房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或抵押、查封等情況。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方商定該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.支付方式：甲方同意采用以下方式支付購(gòu)房款：-首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。-尾款：房屋交付使用之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給甲方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施齊全且能正常使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收交接書(shū)》。若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后再次驗(yàn)收。四、房屋裝修及維修1.裝修責(zé)任：房屋交付時(shí)，除甲方自行裝修部分外，其余裝修及設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方使用期間承擔(dān)日常維修責(zé)任。2.維修范圍：日常維修包括但不限于門(mén)窗、水電、防水等設(shè)施的維修。若因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之[具體比例]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之[具體比例]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付購(gòu)房款及利息。3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件包括：《房屋權(quán)屬證明復(fù)印件》、《房屋驗(yàn)收交接書(shū)》等，均為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日甲方手寫(xiě)簽名處：_________________________乙方手