2025年廣東省集體建設(shè)用地的出讓合同(宗地出讓)合同編號:本合同由以下雙方于年月日在廣東省市區(qū)簽訂:出讓方(以下簡稱"甲方"):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:受讓方(以下簡稱"乙方"):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方依法擁有位于廣東省市區(qū)街道村的集體建設(shè)用地使用權(quán),并經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn),同意將該宗地出讓給乙方使用,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就該宗地的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條出讓宗地基本情況1.1宗地編號:1.2宗地位置:廣東省市區(qū)街道村號1.3宗地面積:平方米(以有權(quán)部門測量為準(zhǔn))1.4土地用途:(須符合國家及地方土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求）1.5出讓年限:年（自合同約定的交付之日起計(jì)算）第二條出讓宗地現(xiàn)狀2.1本宗地目前現(xiàn)狀為:(如:"現(xiàn)狀土地,未開發(fā)建設(shè)")。2.2乙方對宗地現(xiàn)狀已實(shí)地察看并確認(rèn),無異議。第二章出讓金額及支付方式第三條出讓金額3.1本宗地的出讓金額為人民幣元(大寫:元整)。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金:(1)第一期出讓金人民幣元,應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶;（2）第二期出讓金人民幣元,應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶;（3）余款人民幣元,應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。第四條逾期支付違約金4.1乙方未按照本合同約定的時間支付出讓金的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金,違約金按日計(jì)算,每日違約金為逾期金額的‰。第五條出讓金收據(jù)5.1乙方支付出讓金后,甲方應(yīng)向乙方開具正式收據(jù),并作為乙方支付出讓金的憑證。第三章土地使用及規(guī)劃要求第六條土地用途6.1本宗地出讓后,乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,須經(jīng)甲方及有權(quán)人民政府批準(zhǔn)。第七條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求7.1乙方在土地開發(fā)利用過程中,應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī),服從規(guī)劃管理。7.2本宗地的開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合以下指標(biāo)要求:(1)容積率:;(2)建筑密度:;（3）綠地率:;（4）其他要求:。第八條公共設(shè)施與環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求,妥善處理宗地內(nèi)的排水、排污、防洪、防澇、抗震、綠化等公共設(shè)施,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施,防止污染和破壞周圍環(huán)境,確保符合國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求。第九條建設(shè)工程開工與竣工時間9.1乙方應(yīng)當(dāng)自合同約定的交付之日起個月內(nèi)開工建設(shè),并在個月內(nèi)完成工程建設(shè)。9.2如乙方因故不能按期開工建設(shè),應(yīng)當(dāng)在開工期限屆滿前日向甲方提出延期申請,經(jīng)批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長開工時間。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用和開發(fā)建設(shè)情況,確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。10.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方享有依法使用出讓宗地的權(quán)利,并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)。11.2乙方應(yīng)當(dāng)按時支付出讓金,并按照合同約定的用途和要求使用土地。11.3乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納宗地使用過程中的各項(xiàng)稅費(fèi),并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。第五章合同的履約保證金第十二條履約保證金12.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣元(大寫:元整)。12.2履約保證金用于保證乙方履行合同義務(wù),包括但不限于按時支付出讓金、按照規(guī)劃要求使用土地等。12.3在乙方完全履行合同義務(wù)后,甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金本金及利息退還乙方（如法律法規(guī)有息的規(guī)定）。第十三條履約保證金的扣繳13.1如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金,不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)償。第六章違約責(zé)任第十四條乙方的違約責(zé)任14.1乙方未按照合同約定支付出讓金的,除支付逾期違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償造成的損失。第十五條甲方的違約責(zé)任15.1甲方未按照合同約定交付宗地的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按日計(jì)算,每日違約金為出讓金額的‰。第十六條擅自改變土地用途的違約責(zé)任16.1乙方擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并處以出讓金額%的罰款。第十七條違反規(guī)劃要求的違約責(zé)任17.1乙方未按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并處以出讓金額%的罰款。第七章不可抗力第十八條不可抗力18.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供有效證明。18.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)采取合理措施減少損失,如仍造成損失的,雙方協(xié)商解決。第八章合同的變更、解除和終止第十九條合同的變更19.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十條合同的解除20.1在下列情況下,甲方有權(quán)解除合同:(1)乙方未按合同約定支付出讓金,超過日仍未支付的；(2)乙方擅自改變土地用途的;(3)乙方違反規(guī)劃要求,拒不整改的。20.2在下列情況下,乙方有權(quán)解除合同:（1)甲方未按合同約定交付宗地,超過日仍未交付的；(2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用土地的。第二十一條合同的終止21.1本合同在下列情況下終止:(1)雙方協(xié)商一致同意終止;（2)合同履行完畢;(3）依法或依合同約定解除合同的。第九章爭議的解決第二十二條爭議的解決22.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁,或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章補(bǔ)充協(xié)議及其他第二十三條補(bǔ)充協(xié)議23.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的份數(shù)24.1本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)