土地抵押借款合同（精選15篇）

土地抵押借款合同1

抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡彌乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共

同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與x確定的座落在區(qū)以北、以南某某開發(fā)建

設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用雙作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔(dān)

保。其四至為：東至；西至；南至；北至；抵押土地面積53333.36平方米（約

80畝），土地性質(zhì)為商/住用地：使用年限40/70年；（后附放線圖）

二、擔(dān)保范圍：

某某路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個月，時間從2022年3月

31日至20某某年3月30日止。抵押地塊價格以城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價或

商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)，總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用

權(quán)基準(zhǔn)地價折合工程款，為甲方墊資施工。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷

工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本

合同履行提供準(zhǔn)備。

2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出

租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

五、抵押物的處分：

本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能

按合同履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價處分土地使用

權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價款結(jié)合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為

基礎(chǔ)，進行長退短補。

六、附則

1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約

過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除;如果再延遲三個月，即

20某某年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)

力。

2、本合同未盡事宜，雙方進行協(xié)商，形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有

同等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字:：__________法定代表人;簽字）：__________

__________年一月一日_________年一月一日

土地抵押借款合同2

甲方：________________

乙方，________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋抵押

貸款資訊事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1、甲方擬貸款金額為人民幣元（大寫：）,貸款年限

為年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)。

二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況

1、產(chǎn)權(quán)人為：____________________________

2、房屋/土地坐落：______________________

3、房屋/土地面積：______________________

4、《房屋所有權(quán)證》證號（土地證號）：

5、他項權(quán)狀況：_________________________

三、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之口起口內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(xù):包

括但不限于房地產(chǎn)證件原件、身份證件原件、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、收

入證明、資信證明、貸款申請表的簽署等）全部交于乙方。甲方必須積極配合乙

方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關(guān)銀行所需材料，按乙方指定時

間到達現(xiàn)場予以協(xié)助。

四、咨詢費

乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù)，甲方向乙方支付咨詢費人

民幣：_____元（大寫：）o

支付方式為：甲方應(yīng)在此協(xié)議簽訂當(dāng)日支付乙方咨詢費人民幣：

_______________元

注：咨詢費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用。

五、違約責(zé)任

1、如因乙方原因?qū)е沦J款中途未辦理成功，乙方將全額返還已收取的甲方

費用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實性、合法性、有

效性，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批，則不利法律后果由甲方

自行承擔(dān)，同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費。

3、如甲方違反本合同第二條的約定，不履行約定的義務(wù)，致使貸款未能申

批的，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費。

4、如甲方本合同第三條、第四條的約定超過15日未履行該第三條、第四

條約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時甲方應(yīng)足額支付咨詢費。

5、甲方單方面解除本合同的，應(yīng)全額支付本合同約定的咨詢費。

六、其他約定。

1、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù)，甲方已經(jīng)征得甲方的配偶、

房地產(chǎn)的共有人的同意；甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違

約的，甲方不得以此進行抗辯。

2、因甲方未及時提供貸款所需相應(yīng)材料，銀行系統(tǒng)改造升級或不可抗力等

因素導(dǎo)致發(fā)放貸款時間延后，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、銀行放款，視為貸款手續(xù)辦理完畢，乙方完成委托義務(wù)。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之口起生效，

5、如發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁。

甲方：乙方：

身份證號碼：電話：

甲方電話：住宅電話：

簽訂時間：

土地抵押借款合同3

甲方：（貸款人）

身份證號：

住所：

乙方：（借款人）

身份證號：

住所：

風(fēng)險提示：

借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條

在債務(wù)人之手時，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時，如無法

提供書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證

人證言，來支持自己的主張。

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于_____年一月—日向乙方借款元。

風(fēng)險提示：

借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大馬，并標(biāo)

上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被

更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借

人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。

借款期限年，從_____年一月一日起到_____年一月一日止。

風(fēng)險提示：

借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重

要因素，應(yīng)該在寫明年月口。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，

難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款口期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字

大寫：如：二O一二年三月十六日。

價款利率為月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

風(fēng)險提示：

利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，

只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,超

過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%—36樂借款人已經(jīng)支付的

部分利息，出借人可不予返還。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押。

土地使用權(quán)證號為：

使用權(quán)人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由方承

擔(dān)。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方

有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息

的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款，

不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷

性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)

行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變

賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)

要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙

方支付借款總額10%的違約金。

風(fēng)險提示：

除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。

需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才

能對抗第三人。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過

抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款

總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方

不得無故拖延。

H^一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

風(fēng)險提示：

為了確保簽名的真實性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上

還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋

手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

甲方（簽名蓋章）：

F1期：年月F1

乙方（簽名蓋章）：

日期：年月日

土地抵押借款合同4

抵押人（甲方）：

身份證號碼：

抵押權(quán)人（乙方）：

身份證號碼：

一、甲方因房地產(chǎn)開發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于年月日向乙方借款元（￥元

整），借款期限從年月日起到年月日止。借款利率為月%,甲方在每月

日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

二、甲方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為：

號，使用權(quán)人為：。

三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，乙方

有權(quán)對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息

的，乙方有權(quán)依法定方式處分甲方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，乙方處理抵押物所得價款；

如不足以償還借款本息的，乙方有權(quán)另行向甲方追索。

五、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷

性。甲方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)

行局的強制執(zhí)行，這是甲方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權(quán)變

賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、或以任何形式抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，甲方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，乙方有權(quán)

要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產(chǎn)。

八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。乙方可要求甲

方恢復(fù)原狀，并有權(quán)提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總

額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時支付利息，并以各種理由惡意

拖欠，或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以

上約定甲方完全出于自愿，絕無異議C

九、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或己經(jīng)設(shè)定過

抵押權(quán)等情況，給乙方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款

總額10舟的違約金。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十二、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，中介公司備案份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：簽訂地點：

土地抵押借款合同5

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方無資金周轉(zhuǎn)向甲方借款元，乙方自愿將作抵押。

二、借款期限：于年月日起至年月日上。

三、乙方到期不還清甲方本息，甲方有權(quán)將抵押的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。收

取的租金相抵本息，如租金超出本息余款歸甲方所有，如租金不足本息，不足

的部分由乙方補交。

四、借款利息雙方自愿約定。

五、乙方換押的土地不得有隱瞞欺騙行為，若有隱瞞欺騙，給甲方造成的

的損失由乙方雙倍返還借款本金。

六、付款時乙方將抵押的合同原件交給甲方，待乙方還清本息時甲方將合

同原件退還給乙方。

本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證方留存一份。甲方：

乙方：

年月日

土地抵押借款合同6

甲方：（貸款人）乙方：（借款人）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共

和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、甲方于年月日向乙方發(fā)放借款元，；大寫：）借款期限年月日

起到年月日止，借款利率為月%,乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一

月一結(jié)。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號為：

使用權(quán)人為：

三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有

權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，

甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝上地價格的的價格索取上地

使用權(quán)，抵押價格按每畝萬元，共畝，共計人民幣萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙

方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。

乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局

的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變

賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。

七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，中方有權(quán)

要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙

方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的

10%的違約金。

九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的.所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方

因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情

況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%

的違約金C

十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。

十二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)

乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，

甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。

甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：

負責(zé)人法定代表人

或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人

簽約日期：年月日簽約地點：

土地抵押借款合同7

出借人/抵押權(quán)人：以下簡稱甲方）：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂

立本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物基本情況

土地位于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證

號為：。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止

日期為。

第二條借款金額及支付方式

借款金額：人民幣（大寫）：，小寫元c甲乙雙方于本合同簽訂后15個T

作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之

日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

第三條借款期限及借款利息

1.借款期限為個月，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

3.乙方指定賬戶為：

開戶名：

開戶行：

賬號：

4.期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提

前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前15

口提出中請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但

是己付利息不予以退還。

5.本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，并于每月

一日計提利息。

7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬號：

第四條抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦

理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件

交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更

之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除

了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)

準(zhǔn)支付違約金c

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支討，即視為乙方違約，甲方可

要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請

強制執(zhí)行證書、請

求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。

3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況

要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵

押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違

約金。

第六條乙方聲明及保證

一、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、準(zhǔn)確、

完整的。除口向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行

的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資

產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該

抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、

質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

第七條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的

費用。

第八條抵押權(quán)實現(xiàn)的費用

甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：

一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用；

二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所

有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第九條合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解

除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議C協(xié)議未達成前，本合同各條款

仍然有效。

第十條抵押權(quán)撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債雙的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲

方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

第十一條未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第十二條合同生效及其他

本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部

結(jié)清之日終止。

本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記

機構(gòu)1份。附件：抵押物宗地圖

甲方：乙方：

年月口年月日

土地抵押借款合同8

貸款方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：____________________

通訊地址：

聯(lián)系方式：

借款方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：_______________________

甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供田保

一事訂立本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物基本情況

本房產(chǎn)座落于,乙方于年以出讓方式取得國有

出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：O登記土地使用雙面

積為，用途為用地，使用年限為

年，使用終止F1期為0

第二條借款金額及支付方式

1、借款金額：人民幣（大寫）：,小寫_______元，如實際借款

金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。

2、甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內(nèi)進行抵押登記，抵押登記辦

妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

第三條借款用途

本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債

務(wù)及企業(yè)經(jīng)營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方

給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

第四條借款期限及借款利息

1、借款期限為個月，自本合同生效之口起計算。

2、本合同生效口為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之口。

3、乙方指定賬戶為：

開戶名：__________________________

開戶行：__________________________

賬號：

4、期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)

提前_____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提

前日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還

款，但是已付利息不予以退還。

5、借款年利息為：,即每月利息為：元。

6、利息支付方式：o

7、乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：__________________________

開戶行：__________________________

賬號：___________________________

第五條抵押登記

I、甲乙雙方于本合同簽訂后個T作F1內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助

甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登

記文件交甲方保管。

2、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變

更之日起日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除

了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)

準(zhǔn)支付違約金。

2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可

要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令

或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。

3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況

要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約

金。

4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵

押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違

約金。

第七條乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

1、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行

本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已

經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

2、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、準(zhǔn)確、完

整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的

其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)

的重大事宜未向甲方披露。

3、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵

押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)

押或者被采取其它強制性措施.

4、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改

組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程

序及上級單位任何指令的影響。

第八條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的

費用（含訴訟費、保仝費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等）。

第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲

方可以選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)：

1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價格按

當(dāng)時的市場價格雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有

評估資質(zhì)的笫三方評估機構(gòu)評估，乙方接受評估結(jié)論，對評估結(jié)果不提出任何

異議，雙方按照評估價格予以結(jié)算。

2、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議

的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收

支證明為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自愿

接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

3、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。

第十條抵押權(quán)實現(xiàn)的費用

（一）甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：

1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標(biāo)

的額的%）;

2、其他實現(xiàn)抵押雙的費用。

（二）抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸

乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第十一條合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解

除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款

仍然有效.

第十二條抵押權(quán)撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債雙的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲

方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

第十三條未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第十四條合同生效及其他

本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之

日終止。

本合同一式份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機構(gòu)_____

份，具有同等法律效力。

附件：抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。

貸款方（公章）：借款方（公章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

年______月曰________年______月日

土地抵押借款合同9

債權(quán)人_____（以下簡稱甲方）

債務(wù)人______（以下簡稱乙方）

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本合同抵押借款金額人民幣一萬元。

第三條本合同抵押借款期間，自年_月_日起，至年—

月—日止，共計—年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月

一日計提利息。

第五條本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，

并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及

設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)C

第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由

乙方負擔(dān)。

第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)

涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法

院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方：______

________年_月_日

乙方：______

年—月—口

土地抵押借款合同10

甲方：（貸款人）

乙方：（借款人）

一、甲方于_______年一月一日向乙方借款元，借款期限________年,

從_______年一月一日起到________年一月—日止。價款利率為月取

乙方在每月—日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為：，使

用權(quán)人為：。雙方在本協(xié)議簽訂之日起—日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費

用由方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有

權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，

甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)：

甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追

索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。

乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的

強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、

轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要

求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方

恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的

違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過

抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總

額10%的違約金。

卜、本告同生效之口起一口內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不

得無故拖延。

十

二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十

三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十

四、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點

土地抵押借款合同11

出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

名稱：

法人代表：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立

本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物基本情況

本房產(chǎn)座落于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使

用證號為：。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為年，使用

終止日期為。

第二條借款金額及支付方式

借款金額：人民幣（大寫）：，小寫元，如實際借款金額有出入，以劃款

憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合

同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借

款打到乙方指定賬戶。

第三條借款用途

本合同項下借款乙方主要用于支付工程款，整個借款期間，甲方指派專人

定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方

書面同意。

第四條借款期限及借款利息

lo借款期限為個月，自本合同生效之日起計算。

2o本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

3。乙方指定賬戶為：

開戶名：

開戶行：

賬號：

3。期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)

提前15rl提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽枕,議：如果乙方提前還款應(yīng)提前

15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，

但是已付利息不予以退還。

4。借款年利息為：，即每月利息為：元。

5c利息支付方式：。

6。乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬號：

第五條抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦

理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件

交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更

之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

U乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除

了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)

準(zhǔn)支付違約金。

2o如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可

要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請

強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。

3。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況

要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)

等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約

金。

第七條乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履

行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方

已經(jīng)獲得簽署本合同的所有■必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、準(zhǔn)確、

完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行

的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資

產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該

抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、

質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、

改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律

程序及上級單位任何指令的影響。

第八條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的

費用。

第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權(quán)進行公證并賦予強

制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對賦予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)

容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定

按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行

證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不

完全履行債務(wù)的事實，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行

證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受

人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

公證處按如下方式向借款人核實債務(wù)履行情況：

雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供

了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內(nèi)分三個

不同時間撥打借款人的電話：（如號碼更換，借款人應(yīng)及時書面通知公證

處），對借款人履行債務(wù)的實際情況進行核實并進行電話錄音，借款人應(yīng)按公證

處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實現(xiàn)

有效通話（如關(guān)機、停機、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等），即視為借款

人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人

憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強

制執(zhí)行。

第十條抵押權(quán)熨現(xiàn)的費用

甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：

一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同

標(biāo)的額的10%）;

二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過水押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所

有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第十一條合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解

除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款

仍然有效。

第十二條抵押權(quán)撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲

方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

第十三條未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第十四條合同生效及其他

本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部

結(jié)清之日終止。本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1

份，土地登記機構(gòu)1份。附件：抵押物宗地圖

甲方：乙方：

年月日年月日

土地抵押借款合同12

借款人，電話:

地址：郵編:

貸款人：電話:

t也址：郵編:

出質(zhì)人：電話:

地址：郵編:

年月______日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)

物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）元（詳見質(zhì)物

清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼）。質(zhì)物移交時間為年

月口。

第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大

寫）元，本項貸款用于,貸款利率為月利率

%。（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行

有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由______年_______月日起至______年

月______日止。

第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本

付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額某月利率某（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額二--------------------------

（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額二一一+1貸款本金-已歸還貸款本金）某月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用法償還，首期還款日為年

月FI,還款金額為元，剩余款項分月

償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）o

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保

管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

第六條借款人授雙貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位

在銀行開立的賬戶。

第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩

個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)

欠款。

第八條借款人應(yīng)發(fā)本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延

期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延

期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不

同意延期還款或借款人不提出延期中請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾

期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過次，且每次延期時間不超過

一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收

的貸款利息不再調(diào)整。

第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，

出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押

期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任

內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專

戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負責(zé)彌補或提供其他擔(dān)保。

第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責(zé)。

第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一

次性向貸款人支付估價金額的%。的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成

損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）。

第十四條質(zhì)物有7員壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提

供相應(yīng)的擔(dān)保C出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款

用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈

人；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。

第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)

先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價

款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退

土地抵押借款合同13

抵押人：（以下簡稱為甲方）抵押權(quán)人：：以下簡稱為乙方）

為確保甲、乙雙方丁年月口簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有雙處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押

權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接

受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事

項訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條甲方用作詆押的房地產(chǎn)座落于：

，其房屋建筑面積：m2,占地面積：m2,房產(chǎn)證號：

土地使用權(quán)號：；

第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務(wù)

人為：；債權(quán)人為：，此抵押

期限自年一月至____年一月—。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評

估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫），

（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認:乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：

（大寫），（小寫），抵

押率為百分之__________0

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了

經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金

元，作為對乙方的賠償。

第五條乙方保證成主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延

誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

甲方在抵押期間行抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有

保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)

原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)

上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房

地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其

相應(yīng)的后果由甲方自行負擔(dān)。

第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)

生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的

義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解

除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，

協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商

辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向

時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方

必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更丞押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償

價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，

又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地

產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本

息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有

權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，

補充條款與本合同有同等法律效力。

第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依

法具有法律效力。

第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項：

O

甲方（簽名或蓋章;：乙方（簽名或蓋章）：

公民身份證號碼：公民身份證號碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日

土地抵押借款合同14

立抵押契約人________（以下簡稱甲方）、_________（以下簡稱乙方），因

抵押借款事宜，雙方議定條款如下：

一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即

號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣萬

兀O

二、利息按月利率分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自年月日起，至

年月日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第

二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本

契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有雙書及其他有關(guān)文件交付甲方

收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納C

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（簽字）：___________________

住址：____________________________

身份證統(tǒng)一號碼：________________

年月R

乙方（簽字）：___________________

住址：____________________________

身份證統(tǒng)一號碼：________________

__________年_________月_________S

土地抵押借款合同15

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用

權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有

關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、抵押宗地基本情況

本宗地座落于—鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）一街一號，甲方于

年以—方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號為：公用（—）字第一號。

登記土地使用權(quán)面積為—m2,用途為_,使用年限為一年，使用終止日

期為一年—月—日。本宗