土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（30篇）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇1

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）

法定地址：_________

法定代表人：

受讓人：（以下簡稱乙方）

法定地址：_________

法定代表人：

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，

并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地

塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地

使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫

行條例》、《市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國城

市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,

參照國內(nèi)和市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓

號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土地管

理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同''（以下簡稱“出讓合同”）0

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)土地開發(fā)和經(jīng)營管

理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經(jīng)國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營

的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有國法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印

件）。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)

印件）。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有

與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地

使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任

何權(quán)益。

4.場地位置和面積

4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作

為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約平方米(以土

地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意

圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方

申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至年

月日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證

日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家

法律保護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地

使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米美元，

平方米合計(jì)為美元(USD)o前款所述土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地

單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定

的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后天內(nèi)，即年

月日前支付_________%,計(jì)美元

(USD);本合同簽字日后日內(nèi)，即年

月日前付清余額%,計(jì)美元

(USD)；乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行

帳號(hào)：。

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓金后日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。

場地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接

單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前天以書面形式通知乙方

進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，

逾期超過天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已

交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方

具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門

申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向

市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

⑶道路。

8.2本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

（1）雨水、污水管道的接入點(diǎn)；

（2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他

基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)

過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的

_________用地。

8.4乙方項(xiàng)目是成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道

的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施

工時(shí)，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時(shí)

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)

和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造，并

承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。

8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自

用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、

電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)

辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)（增容費(fèi)、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所

需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞

該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成

該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而

造成的損失。

8.7未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本

合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第

4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土

地使用者的同意。

8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地

內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施

方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在年月日前，完成

不少于總建安工程量的%,并須在年

月日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，

有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)

的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章

辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。

上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事

實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定

的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、

市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按區(qū)市政市

容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理

之費(fèi)用。

9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有

關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必

須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地

使用金。

9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程當(dāng)中，涉及到政府

主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān),

如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方乂乙方名義支付，乙方應(yīng)

承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引

起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日

起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇2

本合同當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方：—市委宣傳部（以下簡稱甲方）

法定代表人：職務(wù)：

身份證號(hào)：

委托代理人：身份證號(hào)：

地址：電話：

受讓方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：職務(wù)：

身份證號(hào)：

委托代理人：身份證號(hào):

地址：電話：

乙方于年—月一日在—市土地房產(chǎn)交易中心（下

稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰

拾元整（小寫萬元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的B202-31地塊土地使

用權(quán)（包括地上建筑物、附著物）80%的權(quán)益（以下簡稱交易標(biāo)的物）,

現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,

乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

甲乙雙方確認(rèn)，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的B202-31地塊

（包括地上建筑物、附著物）80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出

全資建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

第二條B202-31宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況：

1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：深地合字（94）104

2、土地用途：辦公、公寓用地

3、土地性質(zhì)：商品房（可進(jìn)入市場部分）

4、土地位置：—區(qū)新洲—與蓮花—西南角

5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起年

6、土地面積:5298.32

7、可建設(shè)總建筑面積為575862,其中辦公面積339362、單

身公寓113122、地下室123382（地下室面積不計(jì)入容積率）。

8、建筑容積率：8.6

9、建筑覆蓋率：40%

10、房地產(chǎn)證號(hào)：

11、—市規(guī)劃國土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)94-204

12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)

13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證（綠本），無抵押、

查封，產(chǎn)權(quán)清楚

14、租賃狀況：無

15、債務(wù)情況：無

16、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第031877號(hào)該項(xiàng)目已列入問題摟

盤范圍，經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問題摟盤政策

17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：年已完成

地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長，如已建基礎(chǔ)工程

主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；如已建基礎(chǔ)工程主體

質(zhì)量合格，有關(guān)的修補(bǔ)、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

18、經(jīng)—市規(guī)劃與國土資源局審核，本地塊80%土地權(quán)益進(jìn)

入市場需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣柒仟貳佰捌拾柒萬貳仟捌佰

柒拾陸元（小寫72,872,876.00元），由乙方從競得價(jià)款中先行

扣繳支付國土管理部門。

甲方對(duì)本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性、有效負(fù)

責(zé)。

第三條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣

元整（小寫萬元）；甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金1000萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的

一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方按照如下第種

付款方式：

（1）在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清；轉(zhuǎn)入乙方指

定帳戶

（2）分期支付，即：

首期款：簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82,872,

876.00元（含保證金）；

第二期款：簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后____月內(nèi)付10,000,000.00元;

第三期款：主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14,407,000.00元；

尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清。

（3）競得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的帳戶委托監(jiān)管，其余款

項(xiàng)直接向甲方支付，對(duì)此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管（簡稱托管）,

是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的服務(wù)。具體運(yùn)作程

序如下：競得人將全部或部分成交價(jià)款（即托管款項(xiàng)）匯入乙方指定

的帳號(hào)，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易

標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、

應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)支付給甲方。

第四條經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有B202-31宗地土地使用權(quán)（包括

地上建筑物、附著物）的80%權(quán)益，甲方保留20%的權(quán)益。

第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交

納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定

需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的

地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的

物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,

掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請(qǐng)書》（樣本）、《成交

確認(rèn)書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異

議。

第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，

甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后,

雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第九條在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的

產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）

仍由甲方承擔(dān)；自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的

物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十條自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲

方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合司

第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《—市

土地使用權(quán)出讓合同書》（深地合字（94）104號(hào)）的一切權(quán)利與義務(wù)；

甲、乙方分別按照20%、80%的比例享有和承擔(dān)B202-31宗地土

地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解

除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不

予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

（一）開出的銀行支票或匯票在有效期為不能兌現(xiàn)或不能全部兌

現(xiàn)的；

（二）未按本合同

第三條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解

除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含

履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付

成交價(jià)款萬分之五的違約金：

（一）不能在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

（二）未按本合同第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；

（三）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，

對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；

（四）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)

登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的；或在登記過

程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制

房地產(chǎn)權(quán)利的;

（五）未按本合同第六條要求在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的

地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的；

（六）未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物（土地）和所列的

相關(guān)文件資料原件的。

第十三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、

承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)；甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解

決，亦與交易中心無關(guān)。

第十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，可選擇下列第種方式解決：

（一）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴；

（三）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十五條甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易

中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：—市委宣傳部（簽章）

法定代表人：

委托代理人：

乙方：（簽章）

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：—市土地房產(chǎn)交易中心（簽章）

法定代表人：羅—

委托代理人：

合同簽訂日期：________年—月—日

合同簽訂地點(diǎn)：一市一區(qū)振華路東—設(shè)計(jì)大廈二樓

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇3

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

受讓方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

乙方于年月日在土地

房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣

元整（小寫元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的

地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)

的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同

遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙

方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：

1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：

2、土地用途：

3、土地性質(zhì)：

4、土地位置：

5、土地使用年期：

6、土地面積：（平方米）

7、可建設(shè)總建筑面積為（平方米）

（1）住宅_________平方米

（2）管理和職工活動(dòng)用房平方米

8、建筑容積率：

9、建筑覆蓋率：

10、房地產(chǎn)證號(hào)：

11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：

12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍

結(jié)并已被核準(zhǔn)。

13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按

現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

14、其他情況o

甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、

承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣

元整（小寫元）；甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金_________元自動(dòng)成為成交價(jià)款的

一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽

訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清；

乙方另選擇如下第種支付方式：

1、本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方

支付。

2、本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中

心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)

交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按

規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳

的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使

用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條

件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、

《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請(qǐng)書》、《成交

確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無

異議。

第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工

作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理

轉(zhuǎn)移登記。

房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日

內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)

的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露

的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有

關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日

內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件

資料同時(shí)移交。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)

出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方

解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,

不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)

的；

2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方

解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款

（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙

方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：

1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清

并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

2、隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)

抗乙方權(quán)利的情形的；

3、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,

不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲

方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：

1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)

交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；

2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件

資料原件的。

3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、

承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，可選擇下列第種方式解決：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、依法向人民法院起訴；

3、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交

易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽）：法定代表人（簽）：

委托代理人（簽）：委托代理人（簽）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月—日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇4

第一條本合同當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：身份證號(hào)碼：

電話：傳真：

受讓人：（以下簡稱乙方）

地址：

法定代表人：身份證號(hào)碼：

委托代理人：身份證號(hào)碼：

電話：傳真：

第二條乙方于年月日，在交易中心（下稱交易中心）通過公開拍

賣方式，以人民幣元（小寫：￥萬元）整的價(jià)格，競得甲方委托交易

中心拍賣轉(zhuǎn)讓的宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱

交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供

共同遵守。

第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,

乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

第四條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：

（一）土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：地合字號(hào)（含補(bǔ)充合同書）；

（二）土地用途：商住用地；

（三）土地性質(zhì)：商品房；

（四）土地位置：崗區(qū)中心城；

（五）土地使用年期年，即自年月日起到年月日止；

（六）土地面積：；

（七）可建設(shè)總建筑面積為；其中：商業(yè)建筑面積平方米;居住平

方米；班小學(xué)所用地面積平方米，建筑面積平方米；班幼兒園所，用

地面積平方米，建筑面積平方米；

（八）建筑容積率：

（九）建筑覆蓋率：4％；

（十）房地產(chǎn)證號(hào)：

（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；

（十二）租賃狀況：有租賃合約；

（十三）債務(wù)情況：已抵押給；

（十四）瑕疵披露：

1、抵押權(quán)人同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清萬貸款后方可辦理

注銷抵押登記手續(xù)；

2、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《租

賃合同》；

3、甲方與實(shí)業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《號(hào)地塊

土地使用權(quán)租賃合同》；

4、甲方與就宗地平方米土地簽署了年期《租賃協(xié)議》。

（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)

建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；

（十六）其他情況見“地合字號(hào)”《市土地使用權(quán)出讓合同書》

及其他有關(guān)資料；

前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲

方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承

擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣人

民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：￥萬元）整；甲方對(duì)該成交價(jià)款無異

議。

乙方同意已交付的履約保證金萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,

余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后個(gè)工作

日內(nèi)一次付清；

乙方另選擇如下第種支付方式：

（1）本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳

號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登

記手續(xù)后，付給甲方。

第七條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交

納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定

需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)雙

第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的

地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用

費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍

賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓拍賣競買須知》、《競買申請(qǐng)書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》（樣

本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異

議。

第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲

乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方

應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

第十一條在產(chǎn)灰登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)

的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）

仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的

物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi),

甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料

同時(shí)移交。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“地合字號(hào)”

《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補(bǔ)充合同書）的一切權(quán)利與義

務(wù)。

第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解

除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，

不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌

現(xiàn)的；

（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。

第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解

除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含

履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成

交價(jià)款萬分之五的違約金：

（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)

清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

（二）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，

對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；

（三）隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審

核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方

每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：

（一）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間

內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；

（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)

文件資料原件的。

（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、

承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，可選擇下列第種方式解決：

（一）向深圳委員會(huì)申請(qǐng)_____;

（二）依法向人民法院起訴；

（三）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)O

第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易

中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：（簽章）

法定代表人：

委托代理人：

乙方：（簽章）

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：（簽章）

法定代表人：

委托代理人：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地點(diǎn)：

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇5

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，

并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指

地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土

地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合司。

1.總則

1.1?根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫

行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和

市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)

地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦O

L2?甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土地管

理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同"（以下簡稱“出讓合同”）O

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1?甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)土地開發(fā)和經(jīng)營管

理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

2.2?乙方系經(jīng)國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營

的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有國法人資格。

2.3?甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印

件）。

乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供

復(fù)印件）。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1?甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有

與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2?甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地

使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任

何權(quán)益。

4.場地位置和面積？甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的部分

土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約

平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理

位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方

申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至年

月日止。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土

地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

5.2?在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地

使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米美元，

平方米合計(jì)為美元(usd)o

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終乂土地管理部門勘測定界

的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2?本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定

的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后天內(nèi)，即年

月日前支付%,計(jì)美元

(usd)；

本合同簽字日后日內(nèi)，即年月

日前付清余額%,計(jì)美元

(usd)c

乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：

7.場地交接

7.1?甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓金后日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。

場地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接

單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2?甲方應(yīng)于場地交付日期前天以書面形式通知乙方

進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，

逾期超過天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已

交接。

7.3?在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方

具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門

申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向

市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1?除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn)；

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其

他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

8.2?本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)

過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的

_________用地。

8.3?乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道

的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)時(shí)，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路

及場地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用

水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)

用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建

造，并承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)

責(zé)。

8.4?基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方

自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，

應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)(增

容費(fèi)、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.5?乙方在本合同第4.1條所定場地為進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞

該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成

該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而

造成的損失。

8.6?未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本

合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第

4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土

地使用者的同意。

8.7?在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地

內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施

方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1?乙方必須在年月日前，完成

不少于總建安工程量的%,并須在年

月日前竣工。

9.4?乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1

條所定場她時(shí)，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)

向和整體規(guī)劃等要求。

9.5?本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、

市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按區(qū)市政市

容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理

之費(fèi)用。

9.6?凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有

關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必

須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7?轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地

使用金。

10.續(xù)期與合同終止

10.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方

欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙

方可以申請(qǐng)續(xù)期。

乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

（1）續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前

年送達(dá)甲方；

（2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使

用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前個(gè)月送達(dá)甲方。

10.2?乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合

同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有

法律約束力的承諾.

10.3?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1

條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場

地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。

10.4?本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方

欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時(shí)不擁有該場地的土地使用權(quán)的,

乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不

續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1?除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成

違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同

第7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場地的；

(2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合

同“、區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)

定相抵觸的；

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場

地交還甲方的；

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按

照11.4、11.5條處理)。

(1)日違約金為美元；

(2)違約天數(shù)二自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額二日違約金違約天數(shù)。

11.2?違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支

付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)

實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方

核定。

11.3?違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起

天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼

續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4?符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未

付金額千分之五的比例支付滯納金。

（1）乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的；

（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5?乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按

未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)

應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

（1）乙方任何一期付款逾期超過天的，甲方有權(quán)單

方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除

（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方

書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾

期第一日起計(jì)個(gè)月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第

11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

（2）寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲

方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金

予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。

（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總

額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時(shí)，甲方

有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.6?如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工

程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前個(gè)月，向甲方

提出延建書面申請(qǐng)，且延期不得超過年。

除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的

解釋以中華人民共前國頒布的法律為準(zhǔn)），自9.1條規(guī)定的建設(shè)期

限屆滿之日起，超出個(gè)月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額

的%,超出個(gè)月不到年的，罰以本合

同轉(zhuǎn)讓金總額的%,超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)

讓金總額的%,超出年未完成的，由甲方無償

收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

1L7?違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。

守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約

金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力

本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，

致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立

即通知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不

能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件

應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履

行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合司，或者部分免除履行合

同的責(zé)任，或者延期履行合同。

前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然

現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1?本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中

華人民共和國法律C

13.2?凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲

乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭

議提交委員會(huì)并按其規(guī)則（或向有管轄

權(quán)的人民法院提起訴訟）。

14.保密？事先未經(jīng)本合同對(duì)方的書面同意，本合同任何一方不

得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任C

16.其它

16.1?本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面

協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商

一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合

同規(guī)定的內(nèi)容履行c補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字

并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2?本合同（包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代

表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各

自承擔(dān)。

16.3?本合同生效后，國家或市修改本合同所依據(jù)的

法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時(shí)修

訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。16.4?下列文件為本合

同不可分割的組成部分，與合同正文具有司等效力：

（1）區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；

（2）場地位置示意圖；

（3）雨水、污水管道接口圖；

（4）區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。

（5）“出讓合同”（復(fù)印件）。

16.5?乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指

定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的

人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無交易，

則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。

本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。

16.7?本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份、

市公證處及市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

通訊地址：通訊地址：

編碼：編碼：

開戶銀行及帳號(hào)：開戶銀行及帳號(hào):

年一月—日年一月一日

簽訂地點(diǎn)：—簽訂地點(diǎn)：—

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇6

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并

達(dá)成以下規(guī)定；

一、轉(zhuǎn)讓土地四至；

東至為界，西至為界南至為界，北

至為界。

二、轉(zhuǎn)讓土地面積；

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝。

三、轉(zhuǎn)讓金額；

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝計(jì)算，共計(jì)元整。由乙

方一次性付給甲方C

四、其他規(guī)定；

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓

給他人，甲方不得干預(yù)。

2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無條件協(xié)助辦理,

并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給

甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸

乙方所有，與甲方無關(guān)。

五、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)

讓期限永久。

六、違約責(zé)任；

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙

方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

甲方：

乙方：

一年一月—日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇7

第一章總則

第一條合同雙方當(dāng)事人。

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）；

住址：電話號(hào)碼：；

代表人：職務(wù)：；

受讓人：（以下簡稱乙方）；

住址：電話號(hào)碼：；

代表人：職務(wù)：；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》和國家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本

合同。

第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓

給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照

有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)

濟(jì)活動(dòng)。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地

活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)

規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履

行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社

會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。

第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國第號(hào)、位于永城市東方大道

與文化路東南角，用途為用地。土地所有權(quán)歸國家所有。

該地面積為10畝，計(jì)6666.7平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至。如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓

合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓年限自20年2月日至年月日為止，共年月。

第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。

附屬物名稱：，數(shù)量：。

占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

附屬物結(jié)構(gòu)：，價(jià)款：元。

有否典押：，是否出租：。

第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，

附屬物元。二項(xiàng)共計(jì)元，以人民幣計(jì)價(jià)。

第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外，乙方給甲方的補(bǔ)

償費(fèi)用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。

b,建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建

筑建設(shè)完成后乙方付甲方萬元。

第十條以上補(bǔ)償費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等辦理過戶的一切

費(fèi)用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)

辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，全部以乙

方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料

和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將有關(guān)變更

文件報(bào)送土地主管部門，并通知乙方。

第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完土地過戶變更手

續(xù)。

第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)

將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。

第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、

義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地

用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。

第六章違約責(zé)任

第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違

約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)

賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

第十七條甲方由于過失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、

因延期而造成索賠c按本合同第十九條辦理。

第七章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中

華人民共和國法律、行政法規(guī)。

第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時(shí)本合同

無追溯力。

第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時(shí)，由爭議各方協(xié)商解決，

協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八章生效與其他

第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可

分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條

款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)送給等單位備查。

其他約定：

1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。

2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?平米。

3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直

至工程完工。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月0年—月

一0

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇8

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、

法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土

地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組

畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)

營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年

月日起至年月0

止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。甲方承

包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合

理的補(bǔ)償金。本合同