個人房屋租賃合同標準范本合同編號：__________簽訂日期：______年____月____日簽訂地點：__________一、當事人基本信息出租人（甲方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人（乙方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本情況1.房屋地址：__________（具體至門牌號，如XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）2.房屋權(quán)屬：甲方系房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號：__________（如有，填寫；無則標注“暫未取得”）。3.房屋狀況：建筑面積______平方米，戶型為______（如兩室一廳、三室兩廳），房屋用途為住宅（不得變更為非住宅用途，除非經(jīng)甲方書面同意）。4.附屬設(shè)施：甲方交付房屋時，附隨的家具、家電及其他設(shè)備清單（見附件一《房屋交付清單》），雙方簽字確認后作為本合同組成部分。三、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前______日（如30日）向甲方提出書面申請；甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同。未提出續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金人民幣______元（大寫：______），租金總額為人民幣______元（大寫：______）。2.支付周期：乙方按______（月/季度/半年）支付租金，首次租金應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每周期開始前______日（如5日）支付。3.支付方式：乙方通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/微信/支付寶）向甲方支付租金，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________開戶行：__________4.押金條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______），作為履行本合同的擔保。租賃期滿，乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好（正常損耗除外）的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)（如3日）退還押金（不計利息）。若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，不足部分有權(quán)向乙方追償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.交付義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時間將房屋交付乙方，交付時房屋應(yīng)符合居住條件（無漏水、電路故障等影響正常使用的問題），并與乙方共同簽署《房屋交付清單》。2.維修義務(wù)：房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地基）及甲方提供的家具家電（如空調(diào)、熱水器）出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)（如24小時）負責維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.不得擅自變更條款：租賃期間，甲方不得擅自提高租金或變更本合同約定的其他條款（除非雙方協(xié)商一致）。4.優(yōu)先購買權(quán)通知：甲方擬出賣房屋的，應(yīng)在出賣前______日（如30日）書面通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。乙方未在通知期限內(nèi)明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。5.不得提前收回房屋：租賃期間，甲方不得無故提前收回房屋（除非乙方違約達到解除合同條件）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，但不得用于違法活動（如賭博、傳銷）。2.支付義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金及押金，逾期支付的應(yīng)承擔違約責任。3.妥善使用義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、更換門窗）或損壞附屬設(shè)施（如故意損壞空調(diào)、熱水器）。因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。4.不得轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（除非經(jīng)甲方書面同意），否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.費用承擔：租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用；因乙方使用產(chǎn)生的其他費用（如空調(diào)加氟費）。（注：甲方應(yīng)提供上述費用的繳費賬號或憑證，乙方應(yīng)按時繳納，不得拖欠。）6.房屋返還義務(wù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)（如3日）騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并與甲方共同簽署《房屋返還清單》。乙方逾期未返還房屋的，應(yīng)按每日______元（大寫：______）向甲方支付占用費。六、違約責任（一）甲方違約1.未按時交付房屋：甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按每日______元（大寫：______）向乙方支付違約金；逾期超過______日（如7日）的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金______元（大寫：______）。2.未履行維修義務(wù)：甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔乙方自行維修的費用；因未及時維修導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.提前收回房屋：甲方無故提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付違約金______元（大寫：______）（如相當于1個月租金）。（二）乙方違約1.未按時支付租金：乙方未按本合同約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期未支付租金的______%（如0.5%）每日向甲方支付違約金；逾期超過______日（如15日）的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)在______日內(nèi)（如3日）恢復(fù)原狀；無法恢復(fù)的，應(yīng)賠償甲方損失______元（大寫：______）（如相當于2個月租金），甲方有權(quán)解除合同。3.擅自轉(zhuǎn)租：乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付違約金______元（大寫：______）（如相當于1個月租金）。4.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)在______日內(nèi)（如3日）修復(fù)或賠償損失；逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。七、合同解除與終止（一）協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方未按時支付租金超過______日（如15日）；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)；乙方擅自轉(zhuǎn)租；乙方將房屋用于違法活動。2.乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方未按本合同約定時間交付房屋超過______日（如7日）；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用；房屋因甲方原因被司法機關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無法使用。（三）終止情形1.租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約導(dǎo)致合同解除；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（如地震、火災(zāi)等）。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他條款（一）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)，乙方應(yīng)配合。（二）通知方式本合同項下的所有通知均應(yīng)采用書面形式（如快遞、電子郵件），送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址；一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前______日（如7日）書面通知對方，否則視為未變更。（三）附件效力本合同的附件（《房屋交付清單》《房屋返還清單》）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或按手?。┖笊?，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/按手?。篲_________日期：______年____月____日乙方（簽字/按手?。篲_________日期：______年____月____日附件一：房屋交付清單物品名稱品牌數(shù)量狀態(tài)（完好/損壞）備注空調(diào)熱水器沙發(fā)床衣柜餐桌椅子冰箱洗衣機其他甲方簽字：__________乙方簽字：__________日期：______年____月____日附件二：房屋返還清單物品名稱品牌數(shù)量狀態(tài)（完好/損壞）備注空調(diào)熱水器沙發(fā)床衣柜餐桌椅子冰箱洗衣機其他甲方簽字：__________乙方簽字：__________日期：______年____月__