房子委托建造協(xié)議書甲方（委托方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承建方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方有意委托乙方建造房屋，乙方同意承建該房屋，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建造房屋的基本情況1.1房屋地址：_________1.2房屋類型：_________（如：住宅、商業(yè)用房等）1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.4房屋面積：_________平方米1.5建造目的：_________二、建造房屋的質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2使用的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。2.3施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行，如有變更需經(jīng)甲方書面同意。三、建造房屋的工期要求3.1開工日期：_________年_________月_________日3.2竣工日期：_________年_________月_________日3.3總工期：_________天3.4如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)延期。四、建造房屋的費(fèi)用及支付方式4.1建造總費(fèi)用：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）4.2費(fèi)用構(gòu)成：_________（如：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等）4.3支付方式：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付總費(fèi)用的_________%，即人民幣_(tái)________元。4.3.2進(jìn)度款：房屋主體結(jié)構(gòu)完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付總費(fèi)用的_________%，即人民幣_(tái)________元。4.3.3尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總費(fèi)用的_________%，即人民幣_(tái)________元。4.4支付時(shí)間：_________五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2應(yīng)按時(shí)支付工程款，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用_________的違約金。5.1.3應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)按照合同約定收取工程款。5.2.2應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2.3應(yīng)做好施工安全管理工作，確保施工安全。5.2.4應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和遇到的問題。六、竣工驗(yàn)收及保修6.1竣工驗(yàn)收：房屋建造完畢后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3保修期：自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)提供_________年的免費(fèi)保修服務(wù)。6.4保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水工程等。6.5保修方式：乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后_________日內(nèi)派人維修。七、違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用_________的違約金。7.2乙方未按時(shí)竣工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用_________的違約金。7.3如房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及份數(shù)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同附件