宅地永久買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：____________________乙方（買方）：_________身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的位于_________（詳細地址）的宅基地（以下簡稱“該宅地”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅地基本情況1.該宅地的位置：_________（省、市、區(qū)、街道、門牌號等）。2.該宅地的面積：_________平方米。3.該宅地的土地使用權性質：農(nóng)村宅基地。4.該宅地的使用權來源：_________（如：繼承、購買、劃撥等）。5.該宅地的四至范圍：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。二、成交價格及支付方式1.該宅地的成交價格為人民幣_________元（大寫：_________）。2.支付方式：-首付款：_________元（大寫：_________），于協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；-尾款：_________元（大寫：_________），于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________三、權利義務的轉移1.自乙方支付全部購房款之日起，該宅地的土地使用權及房屋所有權自甲方轉移至乙方。2.甲方保證其對該宅地擁有合法、完整的處置權，且該宅地不存在任何權利糾紛或限制（包括但不限于抵押、查封、租賃等）。3.如因該宅地產(chǎn)生的任何糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，乙方不承擔任何責任。四、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.所需稅費由_________（甲方/乙方）承擔。五、違約責任1.若甲方未按協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分千分之_________的違約金；逾期超過_________日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該宅地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，不動產(chǎn)登記機構執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：___