房屋轉租責任劃分編號：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將上述房屋轉租給乙方使用，乙方同意接受甲方轉租的房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋轉租給乙方使用的相關事宜，包括轉租期限、租金、費用及責任劃分等。

二、合同背景：甲方因故無法繼續(xù)居住上述房屋，現(xiàn)同意將房屋轉租給乙方，乙方同意接受轉租，雙方共同遵守本合同約定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所轉租的房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，并具備合法的出租權。

2.甲方應確保房屋及附屬設施在轉租前處于良好狀態(tài)，并承擔轉租期間的維修責任，但乙方正常使用造成的損壞除外。

3.甲方應按照約定的時間向乙方交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

5.甲方應配合乙方進行房屋的合理使用，不得干預乙方的正常居住和生活。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。

3.乙方應愛護房屋內的公共設施，不得惡意破壞或浪費。

4.乙方應遵守國家有關消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保居住安全。

5.乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用，不得拖欠。

6.乙方應按照約定的時間向甲方或其指定的人交付房屋，并保持房屋的整潔。

7.乙方不得擅自將房屋轉租、轉借給他人使用，如需轉讓，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。

在履行合同過程中，雙方應遵循誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護合同的順利履行。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同約定的房屋轉租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應向甲方支付房屋租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付周期為__________，即每__________個月支付一次租金。

2.首次租金支付：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.之后的租金支付：乙方應在每個支付周期開始前__________日內，向甲方支付當期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.乙方支付租金時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、額外費用

1.除租金外，乙方還應承擔以下額外費用：

-水電費：按實際使用量由乙方自行繳納。

-物業(yè)費：按物業(yè)管理規(guī)定繳納。

-其他費用：如房屋維修費、清潔費等，按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。

2.上述額外費用由乙方在相應費用發(fā)生時，按甲方的要求支付。

四、支付條件

1.乙方在支付租金前，應確保已收到甲方提供的收款憑證。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方提供相應的收據(jù)或銀行回單。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應繳租金的__________%。

2.如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應繳租金的__________%。

本合同金額及支付方式為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如有變動，需經雙方書面同意后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

-甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合使用條件；

-乙方未按約定時間支付租金或拖欠其他費用；

-乙方擅自改變房屋結構或用途；

-乙方違反合同約定，未經甲方同意擅自轉租房屋；

-雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的任何行為。

2.違約責任：一方違約時，違約方應承擔以下責任：

-向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的__________%；

-賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；

-恢復或修復因違約行為造成的房屋及附屬設施的損失；

-如有其他違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；

-仲裁：雙方可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

三、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。

2.如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

四、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同約定執(zhí)行。

雙方應嚴格遵守本合同的違約與爭議解決機制，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經雙方簽署后，應立即開始履行，除非另有約定。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面續(xù)約合同。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

-合同期滿，且雙方未續(xù)簽合同；

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

-一方違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正違約行為；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。

3.合同終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理相關事宜：

-乙方應按約定的時間向甲方交付房屋，并確保房屋的完好；

-甲方應退還乙方已支付的租金余額，扣除乙方應承擔的費用；

-雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的清理工作。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。

六、其他

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同前，應仔細閱讀和理解本附則的所有內容，并在簽字（或蓋章）前確認無異議。

附件：

一、房屋信息

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片

4.房屋配套設施清單及使用說明

二、租金支付憑證

1.首次租金支付憑證

2.每期租金支付憑證

三、費用清單

1.水電費收費標準及繳納憑證

2.物業(yè)費繳納憑證

3.其他費用清單及繳納憑證

四、維修保養(yǎng)記錄

1.房屋維修保養(yǎng)記錄

2.維修保養(yǎng)費用支付憑證

五、相關證件復印件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋產權證明文件復印件

六、合同附件

1.合同簽訂及履行過程中的相關通信記錄

2.合同履行過程中的變更協(xié)議及補充協(xié)議

七、其他

1.雙方認為需要作為合同附件的其他文件或材料

附件中所列文件應與合同正文內容相一致，并作為合同不可分割的一部分。如有附件內容與合同正文不一致，以合同正文為準。附件文件由雙方各自保存，并在需要時提供相應的復印件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租人）：

簽字/蓋章：_____