買賣擔(dān)保協(xié)議編號：__________

本買賣擔(dān)保協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出賣人）：______，住所地：______。

乙方（擔(dān)保人）：______，住所地：______。

鑒于甲方擬將其擁有的位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給丙方（買受人），為確保交易安全，甲方請求乙方提供擔(dān)保，故雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并擬將其出售給丙方。為保障丙方在交易過程中不受損失，甲方請求乙方提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保內(nèi)容

乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，對甲方與丙方之間的標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

四、擔(dān)保期限

本協(xié)議自簽訂之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處分。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、債權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得隱瞞任何可能影響交易的事實。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點和方式將標(biāo)的房產(chǎn)交付給丙方。

4.甲方應(yīng)配合丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，確保丙方在規(guī)定期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交付之前因自然原因、不可抗力或第三方侵權(quán)行為所造成的損失。

6.甲方應(yīng)保證在交易過程中，丙方所支付的全部款項用于標(biāo)的房產(chǎn)的購買，不得挪作他用。

乙方（擔(dān)保人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保金額內(nèi)，對甲方與丙方之間的標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易提供擔(dān)保。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付丙方因甲方違約而遭受的損失。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合法律法規(guī)的規(guī)定。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變化進(jìn)行跟蹤，確保丙方的合法權(quán)益不受侵害。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期間屆滿后，解除對標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的擔(dān)保責(zé)任。

丙方（買受人）的權(quán)利和義務(wù)：

1.丙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易進(jìn)行監(jiān)督。

4.丙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。

5.丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

違約責(zé)任：

如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失，以及承擔(dān)其他法律后果。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給丙方，買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的合同總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：丙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為預(yù)付款。該預(yù)付款不計入合同總金額，但作為甲方履行合同義務(wù)的保證金。

2.首付款：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理前，丙方應(yīng)在甲方提供的付款通知單上指定的日期內(nèi)，向甲方支付合同金額的__%作為首付款，即人民幣____元整（￥____元）。

3.尾款支付：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)在收到甲方提供的付款通知單上指定的日期內(nèi)，向甲方支付合同金額的__%作為尾款，即人民幣____元整（￥____元）。

4.額外費用：除合同金額外，任何因標(biāo)的房產(chǎn)過戶、交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、中介費等額外費用，均由丙方承擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和必要的交易文件，確保丙方在支付款項前有權(quán)取得標(biāo)的房產(chǎn)。

2.丙方支付款項前，應(yīng)核實甲方已履行其合同義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到款項后，及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)向丙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。

四、支付方式的具體執(zhí)行

1.支付方式應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，丙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證，并在必要時提供相應(yīng)的對賬單。

3.任何因付款導(dǎo)致的延誤，均視為丙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

若任何一方未按約定時間和金額支付款項，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額__%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議中任何一方未履行其約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。

b.若違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的所有合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

二、賠償方式

1.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行其合同義務(wù)，或采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修理、更換、重作等。

2.若違約方拒絕履行或無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。

3.若違約方故意違約或違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)要求違約方支付高于損失金額的賠償金。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可以選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁解決爭議，并約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地或標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院具有管轄權(quán)。

四、不可抗力

1.不可抗力：由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方免除違約責(zé)任。

2.不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

五、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：任何一方欲變更本協(xié)議內(nèi)容，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出變更。

2.協(xié)議解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方未通知對方而單方面解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.甲方、乙方和丙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致意見。

3.本協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違反法律、行政法規(guī)的條款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，本協(xié)議對各方具有約束力。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

b.若一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.任何一方對本協(xié)議的變更、解除或其他重要事項的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿__個工作日視為送達(dá)，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪圖紙和現(xiàn)狀照片。

二、交易文件

1.本買賣擔(dān)保協(xié)議的正式文本。

2.交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

3.交易雙方的銀行賬戶信息。

三、擔(dān)保文件

1.乙方提供的擔(dān)保承諾書。

2.乙方與銀行簽訂的擔(dān)保合同（如有）。

四、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

1.與標(biāo)的房產(chǎn)買賣、過戶登記相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。

2.與擔(dān)保相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。

五、其他輔助材料

1.交易雙方就標(biāo)的房產(chǎn)交易達(dá)成的其他書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

2.交易雙方認(rèn)為對本協(xié)議履行有重要影響的任何其他文件或資料。

備注：以上附件均為本買賣擔(dān)保協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議條款有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。附件的更新或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣人）：

簽字：