合同更名買房協(xié)議書鑒于甲方（賣方）有意將其名下位于________市________區(qū)________路________號________小區(qū)________棟________單元________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（買方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，用途為________。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________（例如：毛坯、簡裝、精裝等）。二、協(xié)議條款2.1乙方同意以人民幣________元（大寫：________）的價格購買該房產(chǎn)，雙方確認(rèn)該價格為房產(chǎn)的最終成交價，包括但不限于房價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，并已取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，能夠合法出售給乙方。2.3乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣________元（大寫：________），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售該房產(chǎn)，否則應(yīng)雙倍返還定金；乙方若違約，定金不予退還。2.4雙方約定在________年________月________日前，乙方支付首付款人民幣________元（大寫：________），余款人民幣________元（大寫：________）在辦理過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)支付。2.5該房產(chǎn)的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合提供必要的文件和手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.6在支付全部房款前，該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)；支付全部房款后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.7雙方同意在________年________月________日前完成該房產(chǎn)的交付，甲方應(yīng)保證在該日期前將該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)文件交付給乙方。2.8若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，定金予以返還。三、違約責(zé)任3.1若甲方未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并賠償相應(yīng)的損失。3.2若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之________向甲方支付違約金，逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日