營業(yè)租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供營業(yè)租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，包括但不限于_______（如辦公室、商鋪、倉庫等）。

4、租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為_______結(jié)構(gòu)，配備_______（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等），具體設(shè)施清單詳見附件一《租賃物設(shè)施清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分。

5、租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并保證其合法性。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含_______（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），不包含_______（如空調(diào)費(fèi)、個(gè)別維修費(fèi)等）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每月_______日前支付。

4、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方自收到發(fā)票后_______日內(nèi)向甲方付款。

四、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維修等。

3、押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

4、押金扣除情況：如有下列情況之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，扣除金額為逾期租金及違約金；

（2）乙方未按時(shí)支付其他應(yīng)付款項(xiàng)的，扣除金額為逾期款項(xiàng)及違約金；

（3）乙方對(duì)租賃物造成損壞的，扣除金額為修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方違反本合同其他約定的，扣除金額為違約金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施完好。

2、甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將租賃物交付乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證租賃物的供水、供電、供氣等設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的設(shè)施維修費(fèi)用，如因設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、衛(wèi)生等違法活動(dòng)。

6、乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)的消防、安全等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物及其設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃物及其設(shè)施的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、雙方對(duì)維修責(zé)任的劃分有爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如乙方需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。

3、轉(zhuǎn)租或分租的，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、合同解除

1、租賃期間，任何一方需要解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。

2、如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：