房屋買賣合同范本（13篇）

房屋買賣合同范本篇1

出賣方：以下簡稱甲方

購買方:以下簡稱乙方

為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共

同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：

______________________________________________________,系私

人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積平方米，雙方同意按

新測繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋交易價(jià)：人民幣元整。

三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于

年月日向甲方交付購房定金

元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受

理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋

鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，

乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立

方。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無任何糾紛、無

抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方

按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權(quán)過問，并無條件

的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦

理過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如

乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的

_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

出賣方（甲方）購買方（乙

方）___________________

年月日年

月日

房屋買賣合同范本篇2

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)

法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成

如下一致協(xié)議；

一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道

村組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項(xiàng)下的房屋位于市街道，相鄰為，建筑

面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在

名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下C

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為

村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占

有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方俁證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其

他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議

或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等

或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%

的違約金。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣萬元，該價(jià)

格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施

的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付

清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付

房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在

合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除

本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的

賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于

房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并

負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付

元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽

訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方式經(jīng)甲方同意，可以解除本

合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根

據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲

方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約

金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙

方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無

關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)

施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償

等；如甲方得到該二述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲

方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支

付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方

不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、

使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)

等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處

分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙

方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場

價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該

房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲

方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項(xiàng)：

1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭灰，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)

當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體戌員作為本次交易的見證人,

并在本合同上簽字撼手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字熱手印

之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字捺印）：身份證號(hào)：

乙方（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：

見證人（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：

見證人（簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：

附：房屋買賣合同范本篇3

甲方：_________

住所地：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

身份證號(hào)：_________

通信地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的原則下，就甲方開發(fā)的位

于項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)項(xiàng)目的房屋一

套，愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書的與甲方簽訂

正式的《商品房買賣合同》。

二、甲乙雙方同意本次認(rèn)籌僅為表明誠意和乙方的意向房源,

房屋的具體價(jià)格和面積等具體情況以最終簽訂的《商品房買賣合

同》為準(zhǔn)。

三、乙方確定的意向房屋建筑面積為平方米，乙方同意簽訂

本意向書時(shí)向甲方支付人民幣元作為認(rèn)籌金，即可憑本意向書享

有購買—家園項(xiàng)目中房屋一套的權(quán)利，并可根據(jù)該意向書在

家園項(xiàng)目開盤時(shí)享受甲方優(yōu)先選擇房屋樓層、朝向和戶型的權(quán)利，

以及享受甲方的優(yōu)惠。

四、甲方應(yīng)當(dāng)將本意向書項(xiàng)下項(xiàng)目開盤的銷售時(shí)間十日之前

通知乙方，乙方應(yīng)于開盤當(dāng)日攜帶本意向書原件、已交納認(rèn)籌金

的收款憑證原件及乙方本人身份證原件至甲方售樓中心選擇具體

房屋。同時(shí)乙方應(yīng)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)

文件，并按《商品房買賣合同》支付款。乙方依據(jù)本意向書支付

的認(rèn)籌金將轉(zhuǎn)為等額款。

五、乙方在本意向書中的通信地址和聯(lián)系方式均為有效，若

有變更應(yīng)自變更之日24小時(shí)之內(nèi)及時(shí)通知甲方，若因乙方原因無

法聯(lián)系導(dǎo)致未能按時(shí)到甲方售樓中心辦理正式手續(xù)的，逾期未辦

理的視為乙方自動(dòng)放棄正式意愿，甲方在合理期限后將不再為乙

方保留此房源，且乙方不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

六、如在甲方開盤后，因房源有限和排號(hào)等原因，經(jīng)協(xié)調(diào)乙

方無合適房源可選的，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方認(rèn)籌金，雙

方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、如因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行，甲乙雙方均互不

承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，

《商品房買賣合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，

否則視為乙方放棄本意向書所確定享受的優(yōu)惠政策。

九、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納認(rèn)籌

金之日起生效，在正式的《商品房買賣合同》生效時(shí)本意向書即

時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書原件交還甲方C

十、本意向書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效

力。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字、捺印）：

授權(quán)代表：_________

年月日

年月日房屋買賣合同范本篇4

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)麻城街齊安大道

老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用

途為自住。

2、甲方已于20_年4月28日取得上述房屋的原購房合同。

3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙

方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)

權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任C

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌

仟元整。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦

理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。

四、房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙

方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅

費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi)。

2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙

方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤

氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交

付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有

線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未

按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際

交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)10日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支

付已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約

定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付

已付購房款萬分之三的違約金。

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提

出交易申請(qǐng)。

5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時(shí)，則甲方應(yīng)立即

退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，

違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：

1、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議

及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

八、本合同于20_年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所

簽訂。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，

中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方姓名：

住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

乙方姓名：

住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：20_年4月7日

房屋買賣合同范本篇5

出賣人：買受人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于

地塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】

為：,土地使用權(quán)面積為：,買受人購買的商

品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：,土地使用

年限自年月日至年

月日止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名

稱X暫定名】為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：

建筑工程施工許可證號(hào)為：,建設(shè)工程施工合同約定的

開工日期為：,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：o

商品房座落：區(qū)縣路、道、街。

設(shè)計(jì)用途;建筑結(jié)構(gòu);建筑層數(shù)為

_________層O

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品

房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（幣）每平方

米元，總金額（幣）元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每

平方米元，總金額（幣）元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（

幣）元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款

元。（小寫：萬元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款的

%;幣元。（小寫：元）

（2）第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款的

%;幣元。（小寫：元）

(3)其余部分在移交房屋前一天付清%；

幣元。(小寫：元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的

%,其余價(jià)款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)

構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，

方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受

人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：。

3、上述相關(guān)證明包括：o

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記

機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期

限內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,

逾期在日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，

利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品

房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，

買受人有權(quán)按照下述的第種約定，追究出賣人違約責(zé)任:

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自

合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日

止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房

價(jià)款的%。向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，

利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買

受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還

應(yīng)每日按商品房價(jià)款的%。向買受人支付違約金。買受人

的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)

任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在日內(nèi)

的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定

買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利

率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第

種約定，追究買受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自

合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同

期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的

%。向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的%。向

出賣人支付違約金。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。

（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建

筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確

認(rèn)及面積差異處理。

（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面

積為準(zhǔn)。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,

雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：O

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)

將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，

面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%

部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于

合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)

款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙

倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積一合同約定面積

面積誤差比二——_100%

合同約定面積

（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽

署補(bǔ)充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因

出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾

紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，

出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公

示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定

（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按

照下述第種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差

價(jià)。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承

諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為m*2,位于幢

單元房號(hào),軸線范圍O

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套

建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、于年月日前通水；

2、于年月日前通電；

3、于年月日前通氣；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處

理：

L________

2、_________

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。

如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)

當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房

屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起

該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下

列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用

由出賣人承擔(dān)：

1、墻面，保修月；

2、地面，保修月；

3、頂棚，保修月；

4、門窗，保修月；

5、上水，保修月；

6、下水，保修月；

7、暖氣，保修月；

8、煤氣，保修月；

9、電路，保修月；

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的

損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人

承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議

時(shí)，以出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭議的依

據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得

擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途°除本合同

及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使月期間有權(quán)與其他權(quán)利人共

同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部

位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施

的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選

聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員

會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)

管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均

已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合

同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即

對(duì)合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均

已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合

同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即

對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的

屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、

公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商

業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不

得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法

規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。俁密期限為年。

第二H^一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的

文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可

采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上

方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：o

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日

內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相

關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，

雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變

更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面

文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損

失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙

方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,

不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬

無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種

方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其

在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨

礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間

內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)工通知另一方，并在該不可

抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力

事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同式能履行或者需要延期履行

的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上

成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減

輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何

執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即

恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)「如不可抗力及其影響無

法終止或消除而致使合同任何一方喪矢繼續(xù)履行合同的能力，則

雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一

方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能

免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,

無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽

訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成

為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害

如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾

否宣戰(zhàn)）動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根

據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按

照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解

釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充

合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律

效力C

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加

蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，出賣人、買受人各份，

具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,

與本合同具有同等的法律效力。

出賣人（蓋章）買受人（蓋章）

年一月—日年一月—日

房屋買賣合同范本篇6

甲方（賣方）：____________________________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

乙方（買方）：______________________________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

姓名：性別：年齡：

地址：郵碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以方式取得位于，編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)。

（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為O

土地使用權(quán)證號(hào)為,土地面積為,地塊規(guī)

劃用途為一,土地使用權(quán)年限自一年—月—日至一年—月

一日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定

名）,主體建筑物的性質(zhì)為—,屬—結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)

為一層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為O

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共

平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共（套）（間）。

（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為

準(zhǔn)0）

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第一—（幢）（座）—一層—一號(hào)房，

第一—（幢）（座）—一層—一號(hào)房,

第____—（幢）（座）—一層—一號(hào)房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土

地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為

該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,外銷商品房許可證號(hào)為

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面

積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價(jià)）為每平方米元，總金額

為（幣）元。

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收_______________,計(jì)（—幣）_____________________元;

2.代收_______________,計(jì)（__幣）____________________元;

3.代收_______________,計(jì)（——幣）____________________________■7Go

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（—幣）元。

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房產(chǎn)交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差

別不超過暫測面積的±%（不包括土____%）時(shí)，上述房價(jià)款保

持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土—玳包括

±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2,每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________________________________________________________

_O

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況

之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

L由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位

最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)

部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在一年一月—日前付清全部房價(jià)款—%的，甲方給予

乙方占付款金額—%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（—

幣）元。

第八條付款時(shí)間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方

指定的銀行（帳戶名稱:,帳號(hào):）:

1.—年—月—日前支付全部房價(jià)款的—%,計(jì)（—

幣）元。

2.—年—月—日前支付全部房價(jià)款的—%,計(jì)（―

幣）元。

3.—年—月—日前支付全部房價(jià)款的—%,計(jì)（—

幣）元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房

價(jià)款的—%,計(jì)（—幣）元，其余房價(jià)款在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起一天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天

起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過一天

后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第一種

約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

3.o

第十一條交付期限。

甲方須于一年月—日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)

量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)

定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊

原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)

實(shí)予以延期：

1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

2.o

3.o

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)

定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款

向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按—利率計(jì)

算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)

月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究

甲方的違約責(zé)任：

L終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的一%向乙方支付違約

金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的一%向乙方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

3.o

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整

時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后—日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在

收到該通知之日起一天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起

一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，尹按—利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付

該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指

定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙

方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按不合同第十條規(guī)定向乙方追

究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙

方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、署房屋交接單。若因甲

方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方

有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件

二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議

時(shí)，以出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公

共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1.;

2.;

3.o

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起一天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出

退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款

的—%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘

的物業(yè)管理公司制定的

物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守

負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部

位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲

方承擔(dān)；

1.墻面____―保修—_月；

2.地面____—保修——月;

3.頂棚―—保修—一月;

4,門窗——保修——月;

5.上水____—保修——月;

6.下水保修月；

7.暖氣保修月；

8.煤氣保修一月；

9.電路保修—月；

10.保修月；

11.保修—月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,

甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方購買的房屋作使用，乙方使用期間

不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和月途。除本合同及其附件另

有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商

品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋

分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地

的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)

糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接

后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起，（號(hào)劃撥土地使

用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與簽訂的號(hào)土地使用權(quán)出

讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽

定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同

應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證C

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽）（經(jīng)公證（指外

銷商品房））之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求

終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)

充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）

的%賠償對(duì)方損失。

第三十一條本合同自生效之日起天,由甲方向

申請(qǐng)登記備案。

第三十二條本合同連同附表共—頁，一式一份，甲、乙雙方

各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：__________________________

代表人：年—月—0

乙方（簽章）：__________________________

代表人：年—月—0

房屋買賣合同范本篇7

甲方（賣方）：____________________

身份證號(hào)碼：______________________

甲方代理人：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（預(yù)購方）：_________________

身份證號(hào)碼：______________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預(yù)訂《》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜,

訂立本合同。

1、乙方預(yù)購《》（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房

屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號(hào)：）,二地證：并經(jīng)人民

政府測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定

于尾款付清之日交付。

2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣

元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣大寫：

整，乙方采取方式。簽訂正式合同時(shí)首付款

萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后

個(gè)月內(nèi)付清。

3、乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣整，作

為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出

售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，甲乙雙方于_______

年月—日前到—房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》C

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房

屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施

等狀況作為商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品

房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息

費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取

的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，—房產(chǎn)執(zhí)壹份。

其他約定：

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

甲方代理人：

見證方（簽章）：__________________

見證方經(jīng)辦人（簽章）：

年月0

房屋買賣合同范本篇8

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條

款：

合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建

筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并

將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)

證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即

人民幣小寫。

乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。

乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣

除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和

程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交

納土地出讓金）。

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶

手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款

余額。

甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵

押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物

業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾

期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政

府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行

不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不

適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱

水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），

涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓

與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

附加條款：

甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（EQ身份證號(hào)：

住址：電話：

年月日

房屋買賣合同范本篇9

出讓方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂

立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)

書證號(hào)為房）及相應(yīng)的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、

西至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張）。

第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)一元整,

乙方已于—年_月_曰支付一元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙

方再支付給甲方購房款一元。剩余所欠甲方的購房款一元，協(xié)議簽

訂后乙方同意于一年月日前支付給甲方一元，于20_年年日前支付

給甲方一元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

第四條乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有

權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。

第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之E起天內(nèi)將上述房屋交付給

乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾（門窗、

水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠

償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對(duì)外出租

和收益均歸乙方所有，

第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件（原始證

件）真實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬

清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押

貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利,

影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所

交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證

書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該

房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)

的民事和刑事責(zé)任。

第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲

方所提供的土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲

乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款

后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。

第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件

的過戶手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)月由乙方承擔(dān)。如因甲方的

延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方

負(fù)責(zé)賠償。

第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見

證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)會(huì)失等理由重新辦理證件或

者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的

情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙

方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損矢，在乙方未得到實(shí)際賠償

的情況下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。

第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附

件與本契約具有同等效力。

第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效

力。

第十二條本合同1式3份；甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存

一份。

甲方：乙方：

見證人：

年月日年月日房屋買賣合同范本篇10

甲方：

身份證號(hào)：_________________

乙方:_________________

身份證號(hào)：_________________

甲方系清苑區(qū)石橋鄉(xiāng)南侯村村民，乙方為清苑區(qū)清苑鎮(zhèn)大福

村村民。經(jīng)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上充分協(xié)商，就甲方將

位于本村的四間房屋、配房及宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下

協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。一、甲方自愿將位于本村

處的四間住房、配房及宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋四鄰為：

_________________東鄰

,西鄰

,南鄰

,北鄰

O該處房屋現(xiàn)狀為：_________________

O二、乙方自愿受讓甲方轉(zhuǎn)讓的房屋及宅基地。三、甲乙雙方

經(jīng)協(xié)商確定：上述房屋及宅基地作價(jià)人民幣

元（大寫：_________________

元整）四、簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，乙方一次性付給甲方人民幣

元（大寫：_________________

元整）購房款。五、甲方收到上述購房款后，給乙方出具收到

條。六、甲方承諾：