房屋租賃合同甲方的權(quán)利和義務(wù)

房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（以下簡稱乙方）：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)中華人民—相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原

則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合

同。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上

達(dá)成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解

和認(rèn)識，不存在誤解。

第一條租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租

1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅

線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。

2、租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月，其中,

年月日至年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自年月日開始

計(jì)算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理。

3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個(gè)月

向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承

租權(quán)。

第二條租賃物業(yè)的交付及改造

1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：（1）所有權(quán)

證明合法有效；（2）租賃物.業(yè)通過消防驗(yàn)收；（3）木合同約定的設(shè)

施設(shè)備齊全；（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、

司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述

條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn),

任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力。

2、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為年月日，若甲方交付時(shí)間延后，則

相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的，

乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，若

乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。

第三條租金、費(fèi)用及支付方式

1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元

（大寫：元整）。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金、物

業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納

的各項(xiàng)稅費(fèi)等。

2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前將租金

一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

戶名：；

開戶行:

賬號:

甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書面通知乙方,

因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天

提供符合國家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)

稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其

他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方有權(quán)

從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng)。若甲方未在

約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約

定的租賃發(fā)票為止。

4、合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

5、電費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方斃供KVA供電量。租賃期

間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方:電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳

納，租賃期滿過戶甲方。

6、水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方

同意將用水戶名過戶給乙方，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納，租賃

期滿過戶甲方。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用

權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。

2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按

照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將

租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。

3、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以保證租

賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)

故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無

義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲

方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)

為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維

護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。

4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)

生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及

其他國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的

所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另行收費(fèi)，因報(bào)

批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三

個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)

先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下

的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方

的一切義務(wù)。

6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問

題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其

它進(jìn)入場所的人員）

或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受

的實(shí)際損失。

7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概

不負(fù)責(zé)。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)

任。

8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、

甲方或第三人進(jìn)行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免

影響期間的租賃費(fèi)用。

第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于

本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符

合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。_房屋租賃合同甲方的權(quán)利和

義務(wù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止

不正常損壞（正常磨損除外）。

4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)

物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物.業(yè)。

5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃

物業(yè)時(shí)產(chǎn)生閑谿面積，乙方有權(quán)選擇下列做法:

(1)將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止

房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù),

作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同：

(2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相

應(yīng)租賃費(fèi)用。

6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司(包括但不限于與乙方、

乙方股東有持股關(guān)系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù),

甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。

第六條合同的解除及違約責(zé)任

1、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可

提前終止。

3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不

可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化

的，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道，拆遷的原因，造成本合

同無法履行時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而

獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備

設(shè)施、員工安貉等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。若地方政

府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方

上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用。

5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：

1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響乙方的

正常經(jīng)營秩序的；

2）因甲方未及時(shí)辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無

法開業(yè)的；

3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍

未改正的。

甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)、應(yīng)書面通知甲方，甲

方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇不予終

止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。

6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同:

1）乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的；

2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的；

乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲

方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可選擇不予終

止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。一房屋租賃合同甲方的權(quán)

利和義務(wù)。

7、除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前

終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同

帶來的損失。

第七條租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備、

裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自

來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動(dòng)物品不得拆除）。甲方應(yīng)按乙方

當(dāng)時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的，乙方可通

過一公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰

退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自

行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共

同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

時(shí)，任何乙方均可向本合同簽約地—起訴。

第九條其他

1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特

別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方

的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）。

2、木合同最終的簽訂地為。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起

生效。

甲方:

代表人：

H期：乙方：代表人：H期：

房屋租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方

向甲方租賃房屋事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律

法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，各方應(yīng)恪守執(zhí)行。

第一條租賃房屋座落地址：。

第二條

第三條租賃房屋面積：租金計(jì)算實(shí)際以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)）。

第四條租賃房租期

甲方給予乙方租賃房屋的免租期（裝修期）為個(gè)月，即從年月

日起至年月日止；乙方租賃房屋租賃期限為年，即從年月日

起至年月日止。

第五條乙方在免租期內(nèi)可以進(jìn)場裝修及安裝自用設(shè)備，并可營業(yè),

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權(quán)

益，并遵守相關(guān)行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對裝修管理的要求。

第六條計(jì)算租賃費(fèi)用的依據(jù)：以產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋建筑面積為

準(zhǔn)。

第七條租賃費(fèi)用所含費(fèi)用項(xiàng)目：房屋租金+設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)（電

梯等公用設(shè)施）。

第八條租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、租賃費(fèi)用計(jì)算公式為：第一層單位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/以?月，

其余各層單位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/Of?月（注：該租賃費(fèi)用包含房屋租

金和設(shè)備使用費(fèi)）。

2、房屋租金每年遞增%。

3、免租期滿后起至第十年的租賃費(fèi)用為:

A、至年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：；

其他樓層.

B、至年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/行?月;

C、至年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/而?月；

第九條租賃費(fèi)用支付原則為：

按先付費(fèi)后使用的原則，前五年按每半年的方式支付（6個(gè)月為

一個(gè)計(jì)租期），后五年按每年度的方式支付（12個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期）。

第十條租賃費(fèi)用支付時(shí)間、方式及逾期付款責(zé)任

1、租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于免租期期滿前30日內(nèi)支付本合

同第一個(gè)計(jì)租期租賃費(fèi)用；此后在前一計(jì)租期期滿前30日內(nèi)，主動(dòng)

向甲方支付下一計(jì)租期租賃費(fèi)用。

乙方租賃費(fèi)用以轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付，甲方指定賬戶為：戶名：；

開戶行：；賬號：。甲方應(yīng)在收到乙方所付租賃費(fèi)用及物業(yè)相關(guān)費(fèi)

用的七日內(nèi)向乙方出具發(fā)票。

2、乙方若未按時(shí)向甲方全額支付租金的，甲方給予乙方20日的

寬限期。逾期超過寬限期的，從超過寬限期之日起以逾期未付金額按

日1%。向甲方支付逾期付款違約金。

第十一條租賃合同保證金：

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方繳納本租賃合同的履約保證金￥：

萬元正（大寫人民幣：萬元整）；該萬元在免租期結(jié)束時(shí)抵作乙方

支付的首期租賃費(fèi)，如抵扣首期租賃費(fèi)后有結(jié)余，則順延抵扣下一期

的租賃費(fèi)。

第十二條租賃房屋廣告位的確認(rèn)和使用

1、在租賃期內(nèi)，乙方設(shè)立、懸掛招牌、燈箱等廣告設(shè)施，甲方不

得向乙方收取任何費(fèi)用。但不得用于其他與乙方經(jīng)營范圍無關(guān)的廣告

發(fā)布。

2、乙方使用的廣告位置由乙方在租賃的物業(yè)上自行安排.

3、乙方設(shè)立廣告的，應(yīng)自行辦理廣告審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十三條租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施使用

1、甲方承諾：自己擁有租賃房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對外出租，保

證租賃房屋質(zhì)量和消防驗(yàn)收合格并無任何問題，權(quán)屬清楚，無查封情

形，無權(quán)利瑕疵，且租賃房屋與第三方無相鄰權(quán)糾紛、工程欠款糾紛

等糾紛，能保證乙方正常使用。

2、甲方向乙方交納的房屋為清水房，該租賃房屋的配套設(shè)施提供

并達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)甲方提供獨(dú)立的水、電表，且電力供應(yīng)達(dá)到乙方的用電負(fù)荷

要求(僅限于乙方使用，現(xiàn)提供KW負(fù)荷以上)：供水主管管徑按標(biāo)

準(zhǔn)提供。

(2)甲方提供電梯部。

(3)水電管線己接入水電供應(yīng)網(wǎng)。

(4)污水處理，接入污水處理網(wǎng)。

(5)乙方裝飾裝修設(shè)計(jì)完成后甲方依據(jù)乙方設(shè)計(jì)報(bào)消防審核驗(yàn)收

(乙方設(shè)計(jì)需符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范)，消防驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

第十四條甲方交付租賃房時(shí)間

1、甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋及其配套設(shè)施交付乙方并辦

理正式的交付手續(xù)。

2、甲方交付的房屋不符合本合同約定條件的，乙方有權(quán)拒收，但

乙方必須以書面形式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能

成立，視為乙方對甲方交付房屋無異議。甲方未按木合同約定的時(shí)間

向乙方交付符合本合同約定的房屋的，則乙方的免租期(裝修期)順

延。

第十五條租賃房屋的裝飾裝修

1、乙方自行投資并有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修并安裝相應(yīng)設(shè)施

設(shè)備，但要改變房屋主體結(jié)構(gòu)時(shí)須事先經(jīng)甲方同意，且不得侵犯其他

商戶或業(yè)主的相鄰權(quán)益或—益。_房屋租賃合同甲方的權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方在不影響甲方和任何第三方的使用、經(jīng)營及相關(guān)利益；不

影響房屋質(zhì)量、符合消防的前提下，可對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，其

規(guī)模、范圍、工藝、用料、消防等裝修所涉及的一切手續(xù)均應(yīng)事先報(bào)

政府相關(guān)部門審批通過并送甲方備案，在辦理完善相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)

施，所涉及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在本合同期滿后，并有義務(wù)保證該

房屋裝修的完整性。

3、本合同期滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營所投入的設(shè)

備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建

筑的完整性。

4、在乙方裝修完工后，由甲方辦理消防手續(xù)并取得消防部門的裝

修工程消防驗(yàn)收合格證明，并將合格證明交乙方備案。

第十六條租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利聲明

租賃房屋現(xiàn)抵押狀況：無抵押。在本合同有效期內(nèi)，若甲方需抵

押租賃房屋的，應(yīng)經(jīng)乙方同意。還應(yīng)向抵押權(quán)人告知租賃房屋出租給

乙方的事實(shí)，并不得因此變更或提前解除本合同的履行。且保證該抵

押不影響乙方對租賃房屋的使用。

第十七條租賃期間租賃房屋維修、維護(hù)責(zé)任

1、租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量的維修、檢查義務(wù)、消防義務(wù)由甲方

承擔(dān)。在本合同履行期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次例行的租賃房屋安

全檢查，并及時(shí)履行維修責(zé)任，乙方對甲方的維修工作應(yīng)予積極配合。

2、若乙方在經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知

甲方，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未

按本條約定及時(shí)履行前述租賃房屋維修義務(wù)的，乙方可自行或委托

第三人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方從繳房屋租金中直接抵扣。

3、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，如出現(xiàn)有損

結(jié)構(gòu)安全的行為，其出現(xiàn)的后果和造成的損失由乙方負(fù)完全責(zé)任。

4、如乙方在裝修及經(jīng)營期間破壞了房屋的結(jié)構(gòu)的，由乙方負(fù)責(zé)修

復(fù)并自行承擔(dān)費(fèi)用，給甲方物業(yè)造成損失的并給予賠償。

5、消防、供電設(shè)備、給排水系統(tǒng)在租賃期間由甲方負(fù)責(zé)維修維護(hù)。

第十八條租賃房屋的使用、轉(zhuǎn)租及經(jīng)營權(quán)條款

1、乙方租賃房屋用途為營業(yè)用房（包括但不限于開辦醫(yī)院等營業(yè)）,

不得使用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權(quán)將租賃

房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。并將轉(zhuǎn)（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)（分）

承租方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，可以合作、合資等形式與第三方合作經(jīng)

營。乙方應(yīng)將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案，乙方和合作、

合資方對本合同的履行共同承擔(dān)連帶責(zé)任。合作期限不得超過本租賃

合同的剩余期限。

4、乙方使用租賃房應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并

為合法經(jīng)營的項(xiàng)目且取得相應(yīng)的行政許可。并配合相關(guān)行政主管履行

相關(guān)綜合治理責(zé)任。

5、對于乙方需要在公共部分通行、搞促銷活動(dòng)的，甲方應(yīng)予以支

持。但乙方應(yīng)自行協(xié)調(diào)相關(guān)單位關(guān)系，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相

關(guān)費(fèi)用。

第十九條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將出租房屋及其附屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，

轉(zhuǎn)讓后的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人享有甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)。但甲方應(yīng)

提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。因租賃房屋

出賣后所有權(quán)改變的，不影響本合同的履行即不得提前解除或變更本

合同的履行，租賃房屋的受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同甲方的全部權(quán)利和義務(wù)。

如因甲方轉(zhuǎn)讓出租房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。

2、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對出租房屋、水、電、氣等設(shè)備的安全及

使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應(yīng)限期整改，若因乙方使用

不當(dāng)造成的其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若是自然損耗造成的，則其費(fèi)用由甲

方承擔(dān)。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的房屋及相關(guān)資產(chǎn)，乙方應(yīng)按期

歸還。

4、除本合同有約定外，甲方不得干涉乙方對承租房屋的正常使用。

5、乙方在經(jīng)營過程中甲方應(yīng)積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的

手續(xù)和資料。

6、甲方應(yīng)按本合同約定將租賃房屋和設(shè)備交付乙方使用。

第二十條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方必須為其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營取得一切必要的合法證件,

并在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營。

2、乙方應(yīng)合理使用所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備，若因乙方使用不

當(dāng)造成房屋、設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

3、乙方對租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權(quán)。租賃期內(nèi)在不損害甲方

權(quán)益的情況下，乙方有權(quán)就租賃房屋及資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，并書面

通知甲方；未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓；不得用甲方的租

賃房屋及附屬資產(chǎn)（不含乙方所有的設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行抵押擔(dān)保、作價(jià)

入股等損害甲方利益的行為。

4、乙方對在租賃期間自行增加的電梯、消防設(shè)施設(shè)備、電器等設(shè)

施、設(shè)備應(yīng)定期保養(yǎng)，確保正常使用狀態(tài)。

5、乙方對租賃的設(shè)備，若無法正常使用，可以向甲方提出處理意

見，若需更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，原舊設(shè)備交甲方處理。若甲方拒絕

更換的，乙方可以自行更換，其更換所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方

可從應(yīng)繳的租金中扣除。

6、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付租金和其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

第二十一條費(fèi)用的承擔(dān)與繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方醫(yī)院在經(jīng)營過程中，甲方將會(huì)對物業(yè)進(jìn)行科

學(xué)管理.，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方免收物業(yè)管理費(fèi)。乙方租賃物業(yè)的物業(yè)管

理由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

2、水電氣費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行繳納。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方在裝修或經(jīng)營過程中使用不當(dāng)導(dǎo)

致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),

但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)

合同編號:

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民—合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租

甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)辦商一致，訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于—（省、市）—（區(qū)、縣）；門

牌號為—

2、出租房屋面積共一平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照木合同約定交付乙方使用和乙方在木合同

租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

1、該房屋租賃期共一個(gè)月。自—年—月—日起至一年

_月一日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為—使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

1、該房屋每月租金為一元（大寫—萬—仟—佰—拾—

元整）。

租金總額為—元（大寫—萬—仟—佰拾一元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)

生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)

由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

個(gè)人房屋租賃合同范本甲方：（出租人）乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有

關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第

1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和

使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已

經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)

人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有

權(quán)證書登記人：，—號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、

土地使用權(quán)證書編號：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面

積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所

有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名

稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備

等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至

年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）

甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居

住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按季支付；

自本合同生效之日起十五H內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；

以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。（也可以

約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點(diǎn)：；第8

條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第9條甲方

收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān),

不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達(dá)成書

面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安

費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)

歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空

間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部

分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所

有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格

的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同

的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)

本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋

轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成

為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方

不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲

對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否

繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或則視為認(rèn)可甲方的行為。

如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲

方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單

方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條甲方設(shè)

立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙

方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋

的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保

證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，

如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水

等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之H起7

天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。第19條租賃期

間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到

乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方—后立即進(jìn)行修繕或暫

時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不

力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)

用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第

七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,

應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)

回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第22條甲方如未按

本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣

元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需

收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)

支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第

24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按

照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲

方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期

限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次

性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)

地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金，

甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條租

賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商

一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租

金總額的20%計(jì)算。第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變

房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)

恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須

事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能

施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合

同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方

應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，

甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲

方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)

商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則

甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交

清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方

放棄所有權(quán)，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙

方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第32條租

賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面

通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書

面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)

租，本合同自動(dòng)延長一年，自30天期滿次日起計(jì)。第33條租賃

期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例

外第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀

自然情況。第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或

不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)

任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情

況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理

時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響

如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第37條合

同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為

危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕

完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條因不可抗力致

使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起

十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出—或其它

聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的

快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下

述方法確定：（1）專人遞交—在專人交到之日視為送達(dá)；（2）

以圖文傳真發(fā)送—在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十一部分爭議解決第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，

雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二

部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另

有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條

甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證

等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起

30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除木合同。第十

三部分違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一

項(xiàng)條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對方的具體說明

違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)

充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所

述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，

按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方

造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠

第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同尢法履行，甲方應(yīng)

返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包

括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支

付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添

加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安

裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、

網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致

使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給

乙方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。第

47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效

之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對乙

方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。

乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方不予以補(bǔ)

償。第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)

交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租

金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違

約責(zé)任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日

起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的

租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追

究甲方責(zé)任。第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)

商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但

不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五部分附

則第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一

份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條本

協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具

有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第53條本協(xié)議中的〃法律〃指由全國人民—或其常委會(huì)制訂頒布的

條文;〃法規(guī)〃是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);〃規(guī)章〃是指部門規(guī)章和地

方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：（出租人）住址：；一件號

碼：電話：時(shí)間：乙方簽字：（承租人）住址：；—

件號碼：電話：時(shí)間：

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房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交

付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)

權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。以下是學(xué)習(xí)啦為大家精心準(zhǔn)備的：中介租房

合同范本。歡迎參考閱讀！

甲方（出租方）_____________

一號：_________________

地址：_____________________

乙方（承租方）_____________

_#：

地址：_____________________

中介方：___________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成

以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：

甲方同意把___________________________________室的房屋租

給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：

乙方所租房屋僅為使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后

果自負(fù)。

三、租期：

自201—年—月—日起至201—年—月—日止。租賃期滿，乙方

應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

四、租金:

每月元人民幣，租房保證金_元人民幣，相當(dāng)于—

個(gè)月租金。

五、付款方式：

1、乙方每一個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同

時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前一天將下期房款支付給甲

方；

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰

匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)元給中介

方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。

基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)口電費(fèi)口

電話費(fèi)口網(wǎng)絡(luò)費(fèi)口煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)口物、業(yè)管理費(fèi)口其它費(fèi)

用（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)）

六、租房保證金:

存放于（甲方□中介方處口）作為履約保證金，不計(jì)利息，主要

用于對合同期滿終止時(shí)，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包

括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

七、甲方義務(wù)：

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；

2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，

如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予

以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意

外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把

衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)元）

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，

沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；

2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違

約金，并退回剩余房款及保證金；

3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約

金，并退回剩余房款及保證金；

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付

違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證

金。

5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方

對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

一、補(bǔ)充條款:

（明細(xì)清單）水表讀數(shù)度，煤氣表讀數(shù)度，電表息讀

數(shù)度，峰度，谷度。防盜門鑰匙把，電子門鑰

匙把，車庫鐵匙把。

1、

2、

3、

4、

、中介方義務(wù):

中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或

客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)

后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出

面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民—合同法》的有關(guān)

規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效

力。

十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化

等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互

不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每

份均具有同等法律效力。

甲方簽名：乙方簽名：中介方簽名（蓋章）

電話：電話：簽約時(shí)間：年月日

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

證件名稱：證件名稱:

證件號碼：證件號碼：

內(nèi)方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲