合同編號:合同各方:甲方(賣方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(買方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方愿意出售二手商鋪,乙方愿意購買該二手商鋪,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱:1.2商鋪地址:1.3商鋪面積:平方米1.4商鋪現(xiàn)狀:1.5商鋪所有權(quán)證號:1.6商鋪使用權(quán)證號:第二條商鋪交易價格及支付方式2.1商鋪交易價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方支付方式如下:(1)訂金:人民幣元,于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付給甲方;（2）首付款:人民幣元,于年__月__日前支付給甲方；（3）尾款：人民幣元,于年__月__日前支付給甲方。第三條商鋪過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。如因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按本合同約定支付款項,待款項支付完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方將商鋪交付給乙方。3.3商鋪交付時間:年__月__日。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶完畢且尾款支付完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方）:簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.商鋪權(quán)屬問題:確保甲方提供的商鋪權(quán)屬信息真實、準(zhǔn)確,不存在任何法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,并承諾商鋪權(quán)屬清晰,無法律糾紛。2.付款問題:乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付款項。如乙方未能按時支付款項,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款方式和時間支付款項,如有困難,可與甲方協(xié)商延期付款。3.商鋪過戶問題:乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù),提供必要的文件和資料,配合甲方完成過戶手續(xù)。4.商鋪交付問題：甲方應(yīng)按照合同約定時間將商鋪交付給乙方。如甲方未能按時交付商鋪,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間將商鋪交付給乙方,如有困難,可與乙方協(xié)商延期交付。法律名詞及名詞解釋:1.商鋪:指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋,包括店面和與之配套的設(shè)施。2.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪,即非首次交易的商鋪。3.過戶:指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬證明文件：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.法定代表人:指依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場合:1.二手商鋪買賣交易:本合同適用于自然人、法人或其他組織之間進(jìn)行二手商鋪的買賣交易。2.商鋪轉(zhuǎn)讓:當(dāng)商鋪所有權(quán)人希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時,可使用本合同作為交易依據(jù)。3.投資合作:合伙人之間就商鋪的購買和經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分配時,可參考本合同條款。4.企業(yè)改制:企業(yè)在改制過程中,涉及商鋪資產(chǎn)的買賣,可參考本合同作為交易文件。5.資產(chǎn)處置：當(dāng)商鋪作為資產(chǎn)進(jìn)行處置時,本合同可作為交易的法律文件。補(bǔ)充條款:1.商鋪交割清單:詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的家具、設(shè)備、裝飾等物品的種類、數(shù)量和狀態(tài)。2.商鋪經(jīng)營許可:明確商鋪經(jīng)營所需的各類許可證照的轉(zhuǎn)移或更換事宜。3.商鋪維修責(zé)任:規(guī)定商鋪在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬問題。4.商鋪保險:約定雙方是否承擔(dān)商鋪保險,及保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移事宜。5.商鋪租賃情況:若商鋪正處于租賃中,應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.稅費承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費,包括契稅、交易手續(xù)費等。7.商鋪交接方式:詳細(xì)描述商鋪交接的具體程序和時間安排。8.違約責(zé)任的具體界定：對違約行為進(jìn)行細(xì)化,明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式。9.爭議解決方式:包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決途徑。10.合同的修改和補(bǔ)充:約定合同修改和補(bǔ)充的方式、條件及法律效力。附件列表:1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件4.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印