2025年權(quán)威版標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)管理合同范本甲方(業(yè)主委員會):____乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)管理事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為____物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主委員會,以下簡稱"甲方"。1.2乙方乙方為經(jīng)甲方選聘,具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),以下簡稱"乙方"。二、物業(yè)服務(wù)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域為____物業(yè)管理區(qū)域,包括以下內(nèi)容:(1)占地面積:____平方米;（2)建筑面積:____平方米；(3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、停車場等。2.2物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容:(1)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護;(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理;(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化管理;(4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備維護;（5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范;(6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)管理事項。三、物業(yè)服務(wù)管理費用3.1物業(yè)服務(wù)費甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費:(1)住宅物業(yè)服務(wù)費:人民幣____元/平方米·月;（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費:人民幣____元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式甲方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整物業(yè)服務(wù)費調(diào)整按照以下程序進行:(1)乙方提出調(diào)整方案;（2）甲方組織召開業(yè)主大會,對調(diào)整方案進行表決;（3）表決通過后,雙方簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù);（2)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查;(3）甲方有權(quán)要求乙方及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。4.2甲方義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費;（2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)管理工作;(3）甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備維修、更新、改造等費用。4.3乙方權(quán)利(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費;（2)乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)費進行合理使用;(3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助開展物業(yè)服務(wù)管理工作。4.4乙方義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù);(2)乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,不斷提高服務(wù)水平;（3)乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度,加強內(nèi)部管理；(4）乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備維修、更新、改造等費用。五、合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。六、違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計算:每逾期一日,甲方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費總額的____%作為違約金。6.2乙方違約乙方違反合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計算:每逾期一日,乙方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費總額的____%作為違約金。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(業(yè)主委員會):____乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)）:____簽訂日期:____(以下為簽名或蓋章)甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____甲方代