合同編號:甲方(委托方):地址:聯(lián)系電話:乙方(受托方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權人,愿意委托乙方作為中介代理出售該物業(yè)；乙方愿意接受甲方的委托,就甲方的物業(yè)進行出售。雙方為明確雙方的權利義務,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于,物業(yè)編號為,土地使用權證號為,房產(chǎn)證號為。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為,建筑結構為,建筑面積為平方米。1.3物業(yè)權益狀況為,是否有抵押、租賃等情況詳細說明如下：(1)抵押情況:（2）租賃情況:第二條委托事項2.1乙方作為甲方的中介代理,負責將甲方物業(yè)出售給第三方。2.2乙方應盡最大努力,以維護甲方利益為原則,按照本合同約定的條款和條件完成物業(yè)的出售。2.3乙方應負責辦理與物業(yè)出售有關的各項手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務繳納等。第三條代理費用3.1乙方代理出售物業(yè)的費用為元。3.2乙方應向甲方開具合法的收費憑證。3.3代理費用支付方式為:第四條合同的履行4.1甲方應向乙方提供與物業(yè)有關的全部真實、有效的文件和資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證件等。4.2甲方應配合乙方進行看房、介紹物業(yè)情況等工作,并協(xié)助乙方辦理出售過程中的相關手續(xù)。4.3乙方應按照甲方的要求,對外發(fā)布物業(yè)出售信息,尋找合適的買家,并安排雙方進行洽談。4.4乙方應在合同簽訂后日內(nèi),將買家與甲方達成購買意向的情況通知甲方。4.5乙方應在物業(yè)出售過程中,嚴格遵守國家法律法規(guī),維護甲方的合法權益。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi),如甲方要求解除或終止合同,應提前天書面通知乙方。5.2在合同有效期內(nèi),如乙方未能按照本合同約定的條款和條件完成物業(yè)出售,甲方有權解除或終止合同。5.3合同解除或終止后,乙方應立即停止代理行為,并將已收取的代理費用退還甲方。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為個月。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:簽訂日期:簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.確保所有填寫的內(nèi)容真實、準確、完整,如有虛假陳述導致合同無效,需承擔相應法律責任。解決辦法:雙方應認真核實所填寫的內(nèi)容,如有疑問可要求提供相關證明文件。2.合同簽訂后,雙方應嚴格履行合同義務,如一方違約,另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法:雙方應自覺遵守合同約定,如發(fā)生違約情況,可先嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過法律途徑維權。3.合同解除或終止后,乙方應立即停止代理行為,并將已收取的代理費用退還甲方。解決辦法:合同解除或終止后,乙方應按照約定退還代理費用,如有爭議,可通過法律途徑解決。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：發(fā)生爭議時,雙方應及時溝通,尋求和解。如協(xié)商無果,可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方(委托方):指物業(yè)的合法所有權人,有權委托乙方作為中介代理出售物業(yè)。2.乙方（受托方）:指接受甲方委托,負責代理出售物業(yè)的中介機構或個人。3.物業(yè)：指位于特定地點,具有土地使用權證和房產(chǎn)證的建筑物及其附屬設施。4.代理費用:指乙方為甲方代理出售物業(yè)所收取的費用。5.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中,依法終止合同關系的行為。6.違約責任:指合同一方或雙方未履行合同義務,需承擔的法律責任。7.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。在本合同中,爭議解決地向有管轄權的人民法院提起訴訟。應用場合:1.甲方希望出售自己的物業(yè),但缺乏銷售經(jīng)驗和資源。2.甲方因工作或其他原因無法親自處理物業(yè)出售事宜。3.乙方具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和資源,愿意接受甲方委托代理銷售物業(yè)。補充條款:1.甲方應在合同簽訂前,向乙方提供物業(yè)的真實、準確、完整的權屬證明和相關信息。2.乙方在代理銷售過程中,應嚴格遵守國家法律法規(guī),確保銷售行為的合法性。3.如甲方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同,應提前書面通知乙方,并支付相應的違約金。4.如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)出售,甲方有權解除或終止合同,并要求乙方退還已收取的代理費用。5.合同解除或終止后,乙方應在