2025年度房屋抵押借款合同律師審核標(biāo)準(zhǔn)范本甲方(貸款方):____乙方(借款方):____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將房屋抵押給乙方借款事宜,達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋抵押基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱"抵押房屋")抵押給乙方,以擔(dān)保乙方對(duì)甲方的借款債務(wù)。抵押房屋的具體情況如下:房屋所有權(quán)證編號(hào):____房屋地址:____房屋面積:____房屋性質(zhì):____房屋評(píng)估價(jià)值:____1.2乙方確認(rèn)已充分了解抵押房屋的情況,并自愿接受該房屋作為借款的抵押物。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方借款人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。2.2借款期限為_(kāi)___個(gè)月,自借款合同生效之日起計(jì)算。2.3乙方應(yīng)在借款到期后____日內(nèi)一次性將借款本息全部?jī)斶€給甲方。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為_(kāi)___%,按年計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息:(1)按月等額本息還款方式,每月還款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。（2）按季度等額本金還款方式,每季度還款金額為人民幣（大寫）:____元整（小寫）:￥____元。3.3乙方逾期未還款的,應(yīng)按照借款利率的____倍支付逾期利息。第四條抵押房屋的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋,并保證抵押房屋的完好無(wú)損。4.2甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等任何可能影響乙方權(quán)益的行為。4.3乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行檢查,甲方應(yīng)予以配合。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1乙方未按照本合同約定償還借款本息的,甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押房屋,以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押房屋拍賣或變賣所得的價(jià)款,扣除乙方應(yīng)償還的借款本息、拍賣或變賣費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后,如有剩余,甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給乙方；如有不足,乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定妥善保管抵押房屋,導(dǎo)致抵押房屋價(jià)值減少的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定償還借款本息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方（蓋章或簽字）:____簽訂日期:____乙方（蓋章或簽字）:____簽訂日期:____以下為合同附件:附件一:抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:借款用途說(shuō)明附件三:還款計(jì)劃表律師審核意見(jiàn):1.本合同內(nèi)容合法、合規(guī),甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確。2.本合同對(duì)抵押房屋的描述準(zhǔn)確,抵押權(quán)設(shè)立合法有效。3.本合同約定的借款金額、期限、利率及還款方式合理。4.本合同對(duì)抵押房屋的保管與使用、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)有明確