中建三局公建工程交付指南(第一冊)2022年9月中建三局公建工程交付指南(第一冊) 1.1.1地面 1.1.3天棚 1.1.4樓梯間 1.1.5衛(wèi)生間 1.1.6清潔間 1.1.9扶梯 40- 1.1.11閘機通道 1.2水電設(shè)備 1.2.1排水管 1.2.2風(fēng)管 1.2.3消防管網(wǎng) 47-1.2.4煙感 51- 1.2.7開關(guān)插座面板 1.2.8照明 1.2.9攝像頭 5-1.2.11無線網(wǎng)絡(luò)節(jié)點 中建三局公建工程交付指南(第一冊) 1.2.13消防應(yīng)急照明 二、公共區(qū)域篇 2.1屋面 2.1.1分格縫 2.1.2女兒墻、泛水 2.1.4排水 2.1.5屋面落水口 2.1.6煙道、風(fēng)帽 2.1.9防雷 2.1.11電梯機房 2.1.12出屋面設(shè)備 2.1.13中央空調(diào) 2.1.15擦窗機 2.2外立面 2.2.2外墻打膠 2.2.3沉降觀測點 中建三局公建工程交付指南(第一冊)2.2.4雨棚 2.2.5泛光照明 95- 3.1地下室 3.1.1頂棚 9-3.1.3地面 3.1.4坡道 3.1.6照明 3.1.7車位 3.2導(dǎo)視系統(tǒng) 3.2.1龍門牌、限高橫桿 3.2.2出入口坡道、墻身導(dǎo)視 3.2.3地下室行車通道、交通標(biāo)識牌 3.2.4反光標(biāo)志牌、廣角鏡 3.2.5防護樁、減速帶 3.2.6地下室行車通道、交通標(biāo)識牌 3.3設(shè)備 3.3.1水管 3.3.2風(fēng)管 3.3.4消防管網(wǎng) 3.3.5防火卷簾 3.4設(shè)備房 3.4.1水泵房 3.4.2濕式報警閥、消防控制室 中建三局公建工程交付指南(第一冊) 3.4.4儲油間 3.4.6風(fēng)機 3.4.7冷凍機房 3.4.8空調(diào)機房 4.1園建 4.1.1構(gòu)筑物 4.1.2景墻 4.1.3花池 4.1.4臺 4.1.7水景 4.1.9升旗臺 4.1.10停車場 4.2.1喬木、花灌木、球類 4.2.2綠籬、地被 4.2.3草坪 4.2.4硬景、軟景銜接 4.3配套設(shè)施 4.3.1室外小品 4.3.2燈具 4.3.3配電箱 中建三局公建工程交付指南(第一冊)4.3.4排水溝 4.3.5雨水口 4.3.6隱形井蓋 4.3.7取水點 4.3.8綠化自動噴淋 中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.1.1地面示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：表面平整度≤4mm。二、觀感質(zhì)量要求：三、常見質(zhì)量通病：1.地面表面粗糙，坑洼不平；2.地面面層裂紋。管控要點一、工藝要點：不得有積水。2.面層鋪設(shè)不得留施工縫。二、精益要點：量，減少工序。2.結(jié)構(gòu)完成驗收平整度并整理干凈，做好成品保護工作。三、防治措施：1.合理安排施工工序，嚴(yán)禁板面過早上人踩踏。2.嚴(yán)格按方案要求進行二次收面和養(yǎng)護，嚴(yán)禁過早堆載。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位地面專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：表面平整度≤2mm,縫格順直≤3mm,板塊磚角有局部空鼓，但每一個自然間不超過總數(shù)的5%不計。1.磚面層的表面潔凈、接縫平整，周邊順直。2.踢腳線與柱、墻面的結(jié)合牢固。踢腳線高符合設(shè)計要求，均勻一致。三、常見質(zhì)量通病1.瓷磚空鼓；2.地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差。管控要點一、工藝要點：2.勾縫和壓縫采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，做覆蓋、濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d?？箟簭姸冗_到設(shè)計要求后，可正常使用。1.大面積板塊面層的伸、縮縫及分格縫符合設(shè)計要求。2.板塊類踢腳線施工時，不得采用混合砂漿打底。浸泡；貼磚后，禁止過早上人踩踏；區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位地面/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：2m范圍內(nèi)表面平整度≤2mm。1.木、竹地板面層刨平，無明顯刨痕和毛刺等現(xiàn)象。2.木地板與房間門夾磚平行鋪貼，鋪設(shè)平整牢固，拼縫緊密均3.踢腳線與木地板接縫通順、高度一致。4.收口條安裝牢固、平實。三、常見質(zhì)量通病1.地板拼縫不嚴(yán)密。2地板起鼓，踩踏時有聲響。管控要點一、工藝要點：2.相鄰板材接頭位置應(yīng)錯開不小于300mm的距離；與柱、墻二、精益要點：三、防治措施：1.嚴(yán)格進行材料挑選，檢查房間方正度與開間進深，鋪設(shè)簽2.確保鋪設(shè)基層平整，含水率符合要求，確保材料干燥，避區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位地面?zhèn)渥?編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：平整度≤1mm,縫格平直≤2mm,接縫高低差≤0.5mm,板塊間二、觀感質(zhì)量要求：2.圖案清晰、接縫均勻、鑲嵌正確，波導(dǎo)線過渡自然。三、常見質(zhì)量通病1.地面空鼓；2.接縫不平、接縫不勻；3.墻、柱接縫不平，板面紋理不順，色澤不勻。管控要點一、工藝要點：1.大理石(花崗巖)均應(yīng)按品種及規(guī)格架空支點，宜室內(nèi)側(cè)2.應(yīng)在頂棚、墻面抹灰后進行，先鋪地面3.現(xiàn)場整體地面結(jié)晶硬化處理，達到高品二、精益要點：1.石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用石粉同色膠修補，不2.石材地面結(jié)晶打磨，在石材鋪貼完成后一到兩周內(nèi)完成粗磨、細磨，確保打磨在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前完成。三、防治措施：1.基層必須清理于逢，并充分澆水濕注，墊層砂漿應(yīng)為于硬性砂漿，石板背面必須清理干凈，并刷水事先濕注，待外表稍晾干前方可鋪設(shè)。2.以樓道為基準(zhǔn)，設(shè)置統(tǒng)一標(biāo)高線，鋪貼時，3.鑲貼前應(yīng)先檢查基層墻面垂平情況，偏差較大的應(yīng)事先剔將基層外表清掃干凈，澆水濕透。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位地面專業(yè)土建/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：二、觀感質(zhì)量要求：1.表面不能出現(xiàn)發(fā)粘現(xiàn)象。3.流平性好，無刀痕，大面積接口處基本平整。4.無浮色發(fā)花，顏色均勻一致。5.無粗雜質(zhì)。1.環(huán)氧樹脂地坪漆起泡。2.環(huán)氧樹脂地坪縮孔問題。管控要點一、工藝要點：人，7天后可正常使用(冬天正常使用天數(shù)稍有延長)。3.涂刷面層時粘貼美紋紙并進行成品保護，不污染其余部位。4.地面防潮處理嚴(yán)格按設(shè)計要求，排水溝不能緊鄰墻體設(shè)置。5.踢腳線嚴(yán)禁直接涂刷，設(shè)計無要求時按精益要求實施。二、精益要點：三、防治措施：一道工序。要求施工。區(qū)域室內(nèi)觀感部位地面/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：2m范圍內(nèi)平整度[0,4mm];二、觀感質(zhì)量要求：1.表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。積水，不滲漏。三、常見質(zhì)量通病2.地面裂縫。管控要點一、工藝要點：一次撒布施工，撒布量為設(shè)計用量的2/3,第二次撒布量為設(shè)計用量的1/3。均勻撒布在混凝土表面，墻、柱、門和模板等邊線處應(yīng)優(yōu)先撒布施工，以防因失水而降低效果。3.金剛砂地坪抹光施工完成以后的7~8小時，應(yīng)在其表面噴1.踢腳線上翻10cm,建議與地面材質(zhì)、色澤一致，保證陰角季施工可采用分次灑水養(yǎng)護(間隔2～3h)。區(qū)域室內(nèi)觀感部位地面/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：板幅極限偏差[0,0.3mm],板厚極限偏差[面平整度[-0.4,0.4mm],相鄰邊垂直度[-0.3,0.3mm]。二、觀感質(zhì)量要求：三、常見質(zhì)量通病1.板面高低不平；2.存在錯臺錯縫，出現(xiàn)大小頭。管控要點一、工藝要點：的高度。彈線控制，縫隙應(yīng)一致。安裝最后一塊地板條時，可將其區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位地面專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：無。二、觀感質(zhì)量要求：相鄰部位地面要齊平，腳感舒適。三、常見質(zhì)量通病1.表面不平整，起鼓、皺褶。管控要點一、工藝要點：花、編號，待鋪設(shè)時按號取用。厚1:2:3細石混凝土，1:1水泥砂布壓實趕光，要求表面平整、光滑、潔凈，應(yīng)具有一定的強度，含水率不大于8%。釘能抓牢地毯。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位地面?zhèn)渥?編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：平整度≤2mm,縫格平直≤3mm,接縫高低差≤0.5mm,踢腳線密，陰陽角收邊應(yīng)方正。3、鑲邊用料應(yīng)尺寸準(zhǔn)確、邊角整齊、拼縫嚴(yán)密、拼縫順三、常見質(zhì)量通病管控要點雜質(zhì)，不應(yīng)有麻面、起砂、裂縫等曲線。2.鋪貼塑料板面層時，室內(nèi)相對濕度不宜大于70%,室內(nèi)溫度3.面層與下一層的粘結(jié)應(yīng)牢固，不翹邊、不脫膠、無溢膠。二、精益要點：3.塑膠地板面層完工后應(yīng)進行遮蓋和攔擋，做好成品保護。三、防治措施：保證粘接牢固。區(qū)域室內(nèi)觀感部位地面土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：普通水磨石：平整度≤3mm,縫格平直≤3mm,踢腳線上口平直≤3mm;高級水磨石：平整度≤2mm,縫格平直≤2mm,踢腳線上口平直≤3mm。2.踢腳線與柱、墻面應(yīng)緊密結(jié)合，踢腳線高度及柱、墻厚度應(yīng)符合設(shè)計要求且均勻一致。三、常見質(zhì)量通病2.分格條顯露不清晰，呈現(xiàn)一條純水泥斑帶，外形不美觀。一、工藝要點：裂。量限度的酸洗，經(jīng)酸洗后的面層不得再受污三、精益要點：避免造成堵塞。三、防治措施：度，澆水量不宜過大。區(qū)域室內(nèi)觀感部位地面專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：普通抹灰偏差≤4mm,高級抹灰偏差≤3mm。房間開間/進深(-10,10)mm,房間方正≤10mm。1.抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰，墻面不2.地坪不得起砂、開裂；同房間地面不應(yīng)出現(xiàn)不平整、明顯色差。三、常見質(zhì)量通病1.空鼓及裂縫。2.墻面漏網(wǎng)。管控要點一、工藝要點：2.掛網(wǎng)部位應(yīng)向各邊延伸150mm,搭接寬度不應(yīng)小于100mm;掛網(wǎng)前高低差用水泥砂漿填補，且應(yīng)確保鋼絲網(wǎng)掛設(shè)牢固。3.抹灰前墻面甩漿到位，密度均勻、形成有效毛刺，養(yǎng)護到位。4.杜絕地面污染，要求樓層砂漿必須使用墊板鋪墊。1.杜絕空鼓、開裂問題，現(xiàn)場不允許加水、不得使用已初凝2.抹灰后嚴(yán)禁開槽，空鼓/開裂采用機械切割修補，確保修1.加強基層清理，甩漿均勻且有毛刺感，不同材料交界處掛2.鋼絲網(wǎng)掛設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照方案要求，用鋼釘或射釘加鐵片進行加固，間距不大于300mm。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位內(nèi)墻土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片一、實測實量要求：面漆表面平整度、垂直度為≤3mm;膩子未打磨平整度、垂直度為≤4mm。房間開間凈高和凈深(-10,10)mm。二、觀感質(zhì)量要求：1.表面無污染，無破損，無起皮，無色差，無開裂。2.陰角處棱角挺括，四周線條無大小頭。3.陰角處墻面膩子或涂料細膩、不粗糙，顏色均勻一致。三、常見質(zhì)量通病1.膩子層顏色不一，基層未處理好，滲色。管控要點一、工藝要點：要均勻一致。美紋紙后再涂刷。二、精益要點：部位進行嵌縫，并粘貼網(wǎng)格布加強。三、防治措施：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位內(nèi)墻土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：立面垂直度≤2mm,表面平整度≤2mm,陰陽角方正≤2mm,接縫直線度≤2mm,接縫寬度≤1mm,接縫高低差≤1m二、觀感質(zhì)量要求：直，寬窄均勻、顏色一致。3.打膠收口順直均勻流暢。三、常見質(zhì)量通病1.空鼓、脫落。2.接縫不平直、縫寬不均勻。管控要點一、工藝要點：小于三分之一磚。3.陽角采用小海棠角，瓷磚切割為45°,防止瓷磚崩角。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位墻面專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：立面垂直度≤2mm,表面平整度≤2mm,陰陽角方正≤2mm,接縫直線度≤2mm,墻裙、勒腳上口直線度≤1m1.表面應(yīng)平整、潔凈，無破損，孔洞套割吻合，邊緣整齊。2.飾面板嵌縫密實、平直、材料色澤一致。3.石材排布符合設(shè)計要求。4.消火栓石材門開啟角度必須滿足規(guī)范要求。三、常見質(zhì)量通病1.骨架豎框的垂直度、橫梁的水平度偏差較大，石材表面不平整。2.干掛石材表面被油污、膠污染、有劃痕、凹坑。管控要點一、工藝要點：度，旋緊固定件的螺絲，用電焊點焊方墊片。二、精益要點：3.消火栓、水電井門裝飾面層采用暗扣式拉手。三、防治措施：區(qū)域墻面/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：平整度≤3mm,垂直度≤3mm,陰陽角方正度≤3mm,裝飾線、1.粘接牢固，無透底、起皮、開裂和反銹，顏色均勻一致2.陰陽角方正順直，線條順直，無磕碰、損壞掉角。3.涂料/乳膠漆的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計要管控要點一、工藝要點：2.涂料(乳膠漆)打磨應(yīng)待涂膜完全干透后進行，打磨時應(yīng)用力均勻，不得透磨露底，然后罩面層涂料。二、精益要點：掛鋼網(wǎng)，刮膩子時增加網(wǎng)格纖維布防止墻面后期開2.底漆可使用抗堿封閉底漆，防止后期墻面返堿。而發(fā)生流墜。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位墻面/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片區(qū)域區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：表面平整度≤3、立面垂直度≤3、陰陽角方正≤3。二、觀感質(zhì)量要求：三、常見質(zhì)量通?。?.拼縫處現(xiàn)較大裂縫。2.墻布在使用一段時間后，布面出現(xiàn)起皺現(xiàn)象。管控要點一、工藝要點：2.進行涂刷底漆，待到2天后底漆干透后進行鋪貼壁紙。用噴膠粘貼，在施工過程中，關(guān)閉窗戶48小時，待墻紙慢室內(nèi)區(qū)域部位墻面/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：結(jié)構(gòu)頂板水平度偏差(0,15)mm,極差15mm<極差≤20mm為單點不合格，極差>20mm時5個點都不合格。平整度允許偏差≤5mm,相鄰兩板表面高低差允許偏差≤2mm,上表面標(biāo)高允許偏差(-5,5)mm,軸線允許偏差≤5mm。二、觀感質(zhì)量要求：1.表面潔凈，無污染，無破損、無開裂。三、常見質(zhì)量通?。?.混凝土蜂窩、麻面、孔洞。2.混凝土裂縫、滲漏。3.頂棚夾雜垃圾、鋸木灰、鐵銹等。管控要點一、工藝要點：1.模板的接縫不漏漿，混凝土澆筑前，雜和過振。2.加強混凝土早期養(yǎng)護及時養(yǎng)護，防止干縮；嚴(yán)格控制板面部位天棚/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：已打磨面漆表面平整度為≤3mm;未打磨平整度為≤4mm。二、觀感質(zhì)量要求：1.表面無污染，無破損，無起皮，無色差，無開裂。2.陰角處涂料細膩。三、常見質(zhì)量通?。?.膩子起粉、掉灰。2.膩子表面起泡。管控要點一、工藝要點：3.涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處吻合，4.陰角處涂料涂刷時先彈線貼好美紋紙后1.混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不大于8%,2.為減少污染，水性涂料必須做有害物質(zhì)限3.天棚涂料刷至墻面約5-8cm。1.內(nèi)墻膩子表面干燥后再進行拋光處理，否2.基底需平整，涂刷速度不易過快，一次施工膩子不超過區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位天棚/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：二、觀感質(zhì)量要求：3.洞口吊模封堵密實、平整。三、常見質(zhì)量通?。?.透底。2.分色線不齊，接茬明顯。管控要點一、工藝要點：2.涂料(乳膠漆)打磨應(yīng)待涂膜完全干透后進行，打磨時應(yīng)漆，并一次完成，保證顏色一致。區(qū)域公共區(qū)域部位天棚/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)吊頂(高晶板、礦棉板、硅鈣板)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求表面平整度≤3mm,接縫直線度≤3mm,礦棉板接縫高低差≤管控要點一、工藝要點：1.吊桿間距需符合規(guī)范，防止后期板材變形。2.復(fù)合粘貼板材的接縫和基底材料的接縫不應(yīng)重疊。二、精益要點：置，龍骨吊桿間距符合規(guī)范要求，防止吊頂3.大型燈具安裝提前做預(yù)埋加固(吊架),確保機電點位安裝穩(wěn)固。三、防治措施：1.按吊頂設(shè)計標(biāo)高，在吊頂四周的水平線位置拉十字中心飾面板，余量應(yīng)平均分配在四周最外邊一塊。平直牢固，龍骨間距和起拱高度應(yīng)在允許范圍天棚土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：表面平整度≤2mm,接縫直線度≤2mm接縫高低差≤1mm。二、觀感質(zhì)量要求：1.壓條平直，寬窄一致。2.安裝穩(wěn)固嚴(yán)密，表面色澤一致，無裂縫及缺損。3.板材邊緣應(yīng)齊整，不允許有開焊出現(xiàn)。設(shè)施的位應(yīng)合理、美觀，與面板的交接應(yīng)吻合三、常見質(zhì)量通病：1.金屬板線條不順直，吊頂鋁扣板不平整。管控要點一、工藝要點：板端不應(yīng)大于150mm,雙層龍骨吊頂，邊部上層龍骨與平行的墻面間距不應(yīng)大于300mm。3.金屬板(網(wǎng))吊頂?shù)脑O(shè)備開孔處應(yīng)附加龍骨予以加固。1.設(shè)備口、燈具應(yīng)布局合理，按條、塊分格對稱。2.用相同色彩膠粘劑對接口處進行修補。三、防治措施：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域天棚/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：表面平整度≤3mm,接縫直線度≤3mm,接縫高低差≤1mm。二、觀感質(zhì)量要求：2.安裝穩(wěn)固嚴(yán)密，套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊。設(shè)施的位置應(yīng)合理、美觀，與面板的交接應(yīng)吻合三、常見質(zhì)量通病：1.石膏板接縫處開裂。管控要點一、工藝要點：200mm,距石膏板板邊應(yīng)為10-15mm。縫應(yīng)能錯開30mm,采用“L”字切割，保證轉(zhuǎn)角處為一整塊區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位天棚/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片一、實測實量要求：在同一直線內(nèi)檢修口、風(fēng)口要縱橫成行，拉5m通線檢查偏差1.風(fēng)口與風(fēng)管連接嚴(yán)密、牢固，與裝飾面緊貼；表面平整、3.接縫處應(yīng)銜接自然，無明顯縫隙。4.百葉安裝牢固、結(jié)合自然緊密，百葉定位準(zhǔn)確。1.吊頂檢修口易開裂。2.檢修口/風(fēng)口不在一條直線上，設(shè)置凌亂。管控要點一、工藝要點：1.根據(jù)檢修口、風(fēng)口位置示意圖，確定吊桿位置時就需要預(yù)留出檢修口、風(fēng)口位置。2.石膏板頂面檢修口、風(fēng)口四周用副龍骨進行加固，用支托將加強副龍骨與相鄰?fù)ㄩL副龍骨進行有效連接。3.安裝面層材料時注意開口位置裁切，并用木螺絲與加強龍骨進行連接固定。1.將檢修口、風(fēng)口龍骨加固工作提前做，減少后期開2.檢修口位置的設(shè)置應(yīng)提前與安裝協(xié)調(diào)確認(rèn)，便于后期檢修，兼顧整體美觀的要求。3.建議安裝成品檢修口，以提高成品安裝質(zhì)量。1.在檢修口的部位采取整塊石膏板或夾板，將中間切割，避2.深化設(shè)計師應(yīng)配合項目部通過放線對其他施工單位的安裝末端提出要求，使頂面上的燈具、風(fēng)口、上人孔等設(shè)備的位置布置合理、美觀、對稱，與頂面的交接處吻合、嚴(yán)密。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位天棚/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：金屬格柵：表面平整度≤2mm,格柵直線度≤3mm;二、觀感質(zhì)量要求：應(yīng)平直、寬窄一致；密。三、常見質(zhì)量通?。汗芸匾c一、工藝要點：設(shè)計要求，吊頂內(nèi)各種設(shè)備管線布置應(yīng)合理、美觀；應(yīng)吻合、嚴(yán)密；二、精益要點：麻面、錯臺吊腳、脹模)需提前處理；三、防治措施：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域天棚土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.1.4樓梯間樓梯間(無障礙坡道設(shè)施)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：坡道凈寬不宜小于1.50m,坡道長度不宜大于12.00m,坡度不宜大于1/12。在樓梯與坡道兩側(cè)離地高0.90m和0.65m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，坡長超過10m時，需要設(shè)置休息平二、觀感質(zhì)量要求：1.地面應(yīng)平整，并應(yīng)選用遇水不滑的地面材料。三、常見質(zhì)量通?。?.坡道側(cè)邊存在滴水“尿墻”現(xiàn)象。2.起坡點不同材質(zhì)拼接處不順直。管控要點一、工藝要點：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位樓梯間備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：5mm,樓梯踏步高度≤180mm,踏步寬度≥250mm。二、觀感質(zhì)量要求：和施工規(guī)范要求，邊角整齊、光滑。三、常見質(zhì)量通?。?.板材空鼓，瓷磚陽角缺棱掉角。管控要點一、工藝要點：結(jié)合層有空隙位置填砂漿搓平，在板材背面涂8～10mm素2.樓梯最小凈寬度1.2m,平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m,梯段凈高不宜小于2.20m樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶1.板材踏步：花崗巖縫隙寬度不應(yīng)大于1mm,為防止反堿現(xiàn)貼之前需浸水24小時以上，鋪貼之前瓷磚背部不能夠有明水，低吸水率瓷磚應(yīng)采用瓷磚膠鋪貼。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域樓梯間備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)樓梯間(樓梯欄桿、扶手)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：0.5m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m,室外樓梯扶手高度≥二、觀感質(zhì)量要求：勻。3.表面均勻、無露底、泛黃、燒焦等缺陷。三、常見質(zhì)量通?。?.立桿固定不牢固。2.金屬欄桿連接焊接質(zhì)量差。管控要點一、工藝要點：1.欄桿立桿安裝應(yīng)按要求從起步處向上的順序進行。3.安裝立桿時，間距應(yīng)在900mm~1500mm;上橫桿與面管間直向上250mm為準(zhǔn)。二、精益要點：三、防治措施：1.底座固定孔必須全部打滿膨脹螺栓固定。進行清理并打磨。區(qū)域樓梯間備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求1.梯板滴水線輪廓分明，滴水線槽順直，寬窄一致。管控要點一、工藝要點：1.將基層表面污物清除干凈，對光滑的基漿將滴水線(槽)粘貼好，視現(xiàn)場情況，約50～80cm布一個粘貼點。保灰層有充足的強度。二、精益要點：1.可采用PC樓梯滴水線一次成型。2.建議采用成品滴水線，成型效果良好。三、防治措施：免交叉污染。2.注意養(yǎng)護時間。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位樓梯間專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)樓梯間(正壓送風(fēng)系統(tǒng))示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：風(fēng)口安裝水平度偏差不超過0.3%,垂直度偏差不超過0.2%。二、觀感質(zhì)量要求：1.鋁合金條形風(fēng)口表面應(yīng)平整，線條清晰，無扭曲變形。2.轉(zhuǎn)角、拼縫處應(yīng)銜接自然，但無明顯縫隙。3.風(fēng)口與風(fēng)管連接牢固、嚴(yán)密，接縫處不漏風(fēng)。三、常見質(zhì)量通?。?.膩子與風(fēng)口交叉污染。管控要點一、工藝要點：風(fēng)管接口處要嚴(yán)密。性材料封堵嚴(yán)密。二、精益要點：染和破壞。三、防治措施：1.刮膩子前先使用美紋紙將風(fēng)口四周進行保護。部位樓梯間備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.1.5衛(wèi)生間衛(wèi)生間(隔斷)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.邊板、門板離地高度允許偏差為±2mm,邊板垂直高度偏差2.衛(wèi)生間蓄水試驗，應(yīng)嚴(yán)密、暢通、無滲漏現(xiàn)象。1.板面平整，無缺損，無翹曲變形，無劃痕，顏色搭配應(yīng)統(tǒng)3.側(cè)板與墻面、側(cè)板與端板之間要連接牢固，穩(wěn)定美1.隔斷底部金屬踢腳開裂，脫膠。2.門板上下縫隙寬度不一。管控要點一、工藝要點：1.衛(wèi)生間隔斷安裝完成后，將側(cè)板與墻面膠結(jié)處用瓷白密封膠進行密封處理，要上下均勻、寬度一致。2.門扇開啟方向同設(shè)計要求一致，開關(guān)靈活、五金齊全、螺絲緊臥平，指示鎖舒適自如，離地位置水平一致。3.隔板上下高度應(yīng)水平一致。二、精益要點：1.隔斷與墻面、門板和邊板縫隙過大或過小，施工時加強測2.隔斷安裝不牢固，施工過程中，固定片應(yīng)擰緊螺絲不得傾斜、松動、不能遺漏螺絲，頂部不銹鋼橫杠要安穩(wěn)牢固。三、通防治措施：1.金屬踢腳采用卡扣式安裝。端頭采用封頭板。2.選用優(yōu)質(zhì)高強度合葉，增加合葉數(shù)量。衛(wèi)生間備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.定位：單獨器具≤10mm,成排器具≤5mm二、觀感質(zhì)量要求：邊緣平滑，無裂紋、斑點，無損傷。2.封邊要自然、平整、粘結(jié)度好。斷絲、亂絲，無溢邊。三、常見質(zhì)量通?。?.潔具落水管彎頭接入排水立管未封堵。管控要點一、工藝要點：1.潔具的穩(wěn)裝應(yīng)待土建做完防水層及保護層閉水試驗合格1.落水波紋管接入立管后使用專用管卡固定并蓋好成品蓋區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位衛(wèi)生間專業(yè)/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)衛(wèi)生間(整體排布)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：公共廁所隔間的平面最小凈尺寸(凈寬度m×凈深度m):外開門的隔間：0.9×1.2(蹲便器),0.9×1.3(坐便器);內(nèi)開門的隔間：0.9×1.4(蹲便器),0.9×1.5(坐便器)。二、觀感質(zhì)量要求：1.公共廁所大門應(yīng)能雙向開啟。2.宜將大便間、小便間、洗手間分區(qū)設(shè)置。定的墻體上布置應(yīng)相對集中、隱蔽。6.應(yīng)防止視線干擾，宜分設(shè)前室，宜設(shè)置獨立的清潔間。板。管控要點一、工藝要點：1.洗手盆或盥洗槽水嘴中心與側(cè)墻面凈間距不應(yīng)小于2.并列洗手盆或盥洗槽水嘴中心間距不應(yīng)小于0.7m;3單側(cè)并列洗手盆或盥洗槽外沿至對面墻的凈距不應(yīng)小于4.雙側(cè)并列洗手盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應(yīng)小于1.8m;5.并列小便器的中心距離不應(yīng)小于0.7m,小便器之間宜加隔板，小便器中心距側(cè)墻或隔板的距離不應(yīng)小于0.35m,小便門時，不應(yīng)小于1.3m;當(dāng)采用外開門時，不應(yīng)小于1.5m。于1.1m,當(dāng)采用外開門時不應(yīng)小于1.3m;雙側(cè)廁所隔間之間的凈距，當(dāng)采用內(nèi)開門時不應(yīng)小于1.1m,當(dāng)采用外開門時不應(yīng)小于1.3m。中建三局公建工程交付指南(第一冊)用內(nèi)開門時不應(yīng)小于1.1m,當(dāng)采用外開門時不應(yīng)小于1.3m;小便器或小便槽雙側(cè)布置時，外沿之間的凈距不應(yīng)小于1.3m(小便器的進深最小尺寸為350mm)。二、精益要求：用防滲、防滑材料。2.門及隔板應(yīng)采用防潮、防劃、防畫、防燙材料。便的器具。接連接；嚴(yán)禁采用再生水作為洗手盆的水源。三、防治措施：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位衛(wèi)生間專業(yè)/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)清潔間(儲物柜)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.儲物柜安裝外型尺寸≤3mm,兩端高低差≤2mm,柜門與口二、觀感質(zhì)量要求：應(yīng)一致，柜門與邊框縫隙應(yīng)均勻一致。三、常見質(zhì)量通?。?.儲物柜五金生銹，脫落。2.柜體與墻之間縫隙大小頭。管控要點一、工藝要點：需做防銹處理。2.儲柜內(nèi)易形成結(jié)露的部位應(yīng)有防結(jié)露措施。二、精益要點：1.儲柜的柜門和抽屜應(yīng)開關(guān)靈活，回位正確。三、防治措施：1.選用優(yōu)質(zhì)不銹鋼五金件。對坑洼縫隙處找平。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位清潔間/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)清潔間(洗滌槽)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求1.洗滌槽做滿水或灌水(蓄水)試驗，應(yīng)嚴(yán)密、暢通、無滲管控要點一、工藝要點：面。質(zhì)洗滌槽。二、精益要點：三、防治措施：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位清潔間專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：管道外壁距墻不小于50mm;套管頂部高出地面完成面50mm。二、觀感質(zhì)量要求：識應(yīng)清晰醒目。三、常見質(zhì)量通?。和瓿伞?.水管井內(nèi)地面未進行找坡或坡度不足導(dǎo)致排水不暢。管控要點一、工藝要點：于50mm,高度一致，排布整齊；1.做好工序交接，管道安裝前頂棚及墻面2.地面找平施工應(yīng)地漏方向找坡，避免后期區(qū)域室內(nèi)區(qū)域管道井/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.掛墻配電箱安裝高度，底邊距地1.3-1.5m。2.井道設(shè)置照明，開關(guān)距離地面1.3-1.4m,距門邊10-20cm。1.梯架或槽盒安裝橫平豎直，表面平整，固定可靠，蓋板嚴(yán)2.支架布局合理，防腐良好，刷面漆。3.跨接線整齊牢固，接地可靠，接地扁鋼相色漆規(guī)4.過墻或樓板防火封堵良好，標(biāo)識清晰，干凈整潔。5.配電箱系統(tǒng)圖齊全，箱內(nèi)接地標(biāo)識正確、完1.防火封堵不到位。2.接地干線設(shè)置不規(guī)范。3.橋架、配電箱、母線等外殼與接地扁鋼連接不牢管控要點一、工藝要點：1.橋架、插接母線穿樓板處應(yīng)做20-30mm防火封堵，頂部設(shè)2.采用40x4mm熱鍍鋅扁鋼在距離地面30cm處沿墻壁做一圈接地干線，在門口處沿地面暗敷，扁鋼刷黃綠3.橋架、配電箱、母線等外殼用銅芯接地線與接地扁鋼可靠1.配電箱宜集中排布，上口或下口與橋架平2.槽盒內(nèi)的絕緣導(dǎo)線總截面積(包括外護套)不應(yīng)超過槽盒內(nèi)截面積的40%,載流導(dǎo)體不宜超過30根，并應(yīng)按回路分段綁扎，綁扎點間距不應(yīng)大于1.5m。1.防火泥不宜過干或過濕，過干易開裂，過濕不易成型，易2.防雷接地扁鋼焊接需三邊施焊，搭接長度不得小于扁鋼寬度的2倍。3.導(dǎo)線與扁鋼接觸位置不應(yīng)先涂刷油漆再連接，應(yīng)金屬與金屬緊貼無間隔。區(qū)域公共區(qū)域部位管井、設(shè)備專業(yè)安裝備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.1.8電梯轎廂示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.電梯裝修完成后，轎廂高度要求凈高不小于2m,用戶進出轎廂的入口高度不小于2m;2.轎壁在距轎廂地板1.10m高度以下使用了玻璃，應(yīng)在高度0.9m~1.10m之間設(shè)置扶手，該扶手的固定應(yīng)與玻璃無關(guān)。二、觀感質(zhì)量要求：1.扶手安裝應(yīng)固定牢固；三、常見質(zhì)量通?。?.無障礙電梯內(nèi)設(shè)施配備不當(dāng)。管控要點一、工藝要點：收標(biāo)準(zhǔn)；2.安裝好的不銹鋼管扶手應(yīng)做好成品保護，避免碰撞而損1.無障礙電梯轎廂側(cè)面可設(shè)高0.90-1.10m帶盲文的選層按區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位電梯廳電梯/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：高度嚴(yán)禁小于2.3m。在安裝之前，井道周圍必須設(shè)有保證安全的欄桿或屏障，其高度嚴(yán)禁小于1.2m。2.土建工程應(yīng)按照土建布置圖進行施工，且其主要尺寸允許誤差應(yīng)為：提升高度[-15,15mm];跨度[0,+15mm]。1.符合生產(chǎn)廠家的技術(shù)要求，無刮碰現(xiàn)象；2.扶手處表面無明顯劃痕及其他損失；3.有關(guān)部件外表的清理整潔；4.設(shè)備外觀不應(yīng)存在明顯的損壞。管控要點一、工藝要點：平面為下測點，用鋼卷尺測量上測點至下測點間的垂直距離。測一次。二、精益要點：1.扶手帶中心線與相鄰建筑物墻壁或障礙物之間的水平距離，在任何情況下均不得小于500mm,該距離應(yīng)保持到自動扶梯梯級上方至少2.1m的高度處。大堂電梯/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.1.10標(biāo)識牌標(biāo)識牌(樓層指引牌)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：二、觀感質(zhì)量要求：光源。識文字清晰。3.標(biāo)識字號適中、內(nèi)容得體，語句通順，措辭恰當(dāng)。三、常見質(zhì)量通病：1.標(biāo)示牌透光。管控要點一、工藝要點：曲或斷缺。3.外表不該有裂紋和明顯的擦傷絲紋以及有影響其清楚的銹跡、斑斕、陰影。和明顯的顆粒雜質(zhì)。二、精益要點：透明壓敏膠保護膜，背面需貼雙面膠紙。1.標(biāo)示牌側(cè)邊必須有封邊措施，防止透光。室內(nèi)區(qū)域大堂/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求會議室(一)會議室(一)ConferenceRoom三、常見質(zhì)量通病1.需要焊接的門牌上焊渣清理不及時，門管控要點一、工藝要點：1.門牌加工后除去尖角和毛刺。2.門牌安裝時應(yīng)檢查對角線及平整度，并用清潔劑靠內(nèi)一側(cè)3.門牌安裝固定牢固后，應(yīng)涂刷防銹漆進行防銹處理。1.鋁板安裝完畢，在易受污染部位用膠紙貼蓋或用塑料薄膜2.清潔中使用的清潔劑應(yīng)對鋁板、膠及鋁合金型材等材料無1.焊接的門牌施工完后需進行焊渣清理工作，并嚴(yán)格檢2.防銹漆涂刷應(yīng)均勻，同時做好塑料薄膜覆蓋保護，避免水區(qū)域室內(nèi)觀感部位地面專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：2.透明材料內(nèi)部無明顯空穴，氣泡.流體線跡和夾雜的雜質(zhì)；3.鍍層和涂覆層表面無修整后痕跡，無嵌入表面和附在表面管控要點一、工藝要點：1.設(shè)備安裝的通道寬度根據(jù)通行情況而設(shè)定，僅供單人通行時，可設(shè)定為常規(guī)通道；如若由乘坐輪椅、攜帶大件物品等的人員通行，設(shè)定為寬通道；2.在產(chǎn)品說明書或技術(shù)手冊中對設(shè)備安裝后構(gòu)成通道的兩個攔擋部分之間，攔擋部分與構(gòu)筑物(墻體或護欄等建筑設(shè)施)之間的攔擋空隙間距進行規(guī)定，空隙間距≤110m1.設(shè)備機身安裝后，機身頂端至預(yù)設(shè)地面的有效高度h,宜為900mm≤h≤1200mm。大堂/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片雨水首道雨水首道雨水標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：設(shè)計要求的距離設(shè)置檢查口或清掃口；按規(guī)范要求選擇支、吊架間距；不大于±15mm。二、觀感質(zhì)量要求：接牢固；2、塑料管道與金屬支架間的隔墊完整無缺漏；3、檢查口、清掃口設(shè)置合理，朝向便于清掃、檢修。三、常見質(zhì)量通病管控要點一、工藝要求：1、排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管；2、排水管灌水和通球試驗合格，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3,通球率必須達到100%。二、精益要點：1、塑料排水管熱熔連接時應(yīng)無旋轉(zhuǎn)的把管道插入加熱套管內(nèi)，達到預(yù)定深度。三、防治措施：1、安裝前應(yīng)清除管道雜物；施工中需及時封嚴(yán)甩口、管在立管檢查口處設(shè)斜插簸箕；不得將麻絲、水泥填料、工具等丟入管內(nèi)，管道施工完畢，必須按規(guī)范要求及時做好灌水、/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：2.干區(qū)套管上部高出建筑完成面20mm,濕區(qū)不少于50m二、觀感質(zhì)量要求：1.管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)；3.穿過套管時，管道宜與套管同心。三、常見質(zhì)量通?。?、管道穿樓板處漏水；管控要點一、工藝要點：管，水池設(shè)柔性防水套管.焊接或綁扎牢固。二、精益要點：1.塑料排水管穿樓板結(jié)構(gòu)位置可預(yù)埋成品止水節(jié)；3.保溫管道應(yīng)在保溫后封堵套管和保溫管之間的縫隙。三、防治措施：1.穿樓板管道應(yīng)預(yù)埋止水環(huán)，套管內(nèi)部封堵密實；部位有多根管道，其套管高出裝飾地面的高度一致。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域墻面電氣/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片一、實測實量要求：1.保溫層厚度應(yīng)按設(shè)計要求，接縫應(yīng)縱橫交錯；2.包纏層的偏層不大于5mm,金屬保護層偏差不大于4mm。1.管殼的粘貼牢固、鋪設(shè)平整，綁扎緊密，無滑動、松弛脫落與斷裂現(xiàn)象；2.管道閥門及法蘭部位的保溫結(jié)構(gòu)應(yīng)能單獨拆卸以方便檢修更換。三、常見質(zhì)量通??；1、風(fēng)管局部銹蝕。2、風(fēng)管穿越屋面處漏水、滲水。管控要點一、工藝要點：≥10個/m2,頂面≥8個/m,首行距風(fēng)管邊緣≥120mm;2.除伴熱管道，絕熱層應(yīng)單獨包裹每根管道；3.管道保溫應(yīng)在管道強度試驗、氣密性試驗合格及防腐工程1.保溫用鍍鋅鐵皮等做保護層時橫縫搭口應(yīng)朝下；不宜選擇光面保護材料；漆和相應(yīng)的絕緣漆。2.風(fēng)管穿越屋面后，應(yīng)在風(fēng)管與屋面的交界處設(shè)置防雨風(fēng)管上的法蘭采用涂料、墊料等密閉措施進行密封，防雨罩應(yīng)設(shè)置在建筑結(jié)構(gòu)預(yù)制圈的外側(cè)。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位戶內(nèi)電氣/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：二、觀感質(zhì)量要求：并行管線間距均勻，保溫管段間距預(yù)留保溫層厚度。三、常見質(zhì)量通病本。管控要點一、工藝要點：1.管線密集區(qū)域消防干管與與其他機電管線一起進行綜合戶內(nèi)空調(diào)備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：支架；支吊架與噴頭間距>300mm,與末3.機械三通開孔間距≥1m,機械四通開孔間距≥21.管道安裝橫管順直，立管垂直。三、常見質(zhì)量通病1.支架間距過大或漏設(shè)支架；2.管道銹蝕嚴(yán)重。管控要點一、工藝要點：1.絲接管道外露2-3螺紋且做好防腐處理。2.噴頭與障礙物的距離應(yīng)符合GB50084-2017第7.2條之規(guī)1.當(dāng)梁、通風(fēng)管道、排管、槽盒寬度大于1.2m時，增設(shè)的2.管道支架、吊架的安裝位置不應(yīng)妨礙噴頭戶內(nèi)專業(yè)給排水備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：140mm,距箱后內(nèi)表面為100mm,3.消火栓栓口動壓應(yīng)力0.35MPa-0.50MPa,且消防水槍充實水柱按13m計算；當(dāng)大于0.70MPa時必須設(shè)置減壓裝置。二、觀感質(zhì)量要求：壞隔墻的耐火等級。2.消火栓箱門的開啟不應(yīng)小于120度。3.消火栓水龍帶與水槍應(yīng)擺放整齊。三、常見質(zhì)量通病：1.消火栓安裝高度、方式及配管支架不符合規(guī)范。管控要點一、工藝要點：股充實水柱同時達到任何部位的要求；栓的布置間距不應(yīng)大于30.0m。三、防治措施：1.消火栓口(中心)距地面宜為1.1米，距近箱側(cè)面不小于140mm,距箱底120mm～140mm;(雙栓口可朝下),不得傾斜安裝。地下室部位設(shè)備機房專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m。何遮擋物。3.探測器至空調(diào)送風(fēng)口最近邊的水平距離不應(yīng)小于1.5m,距多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m。二、觀感質(zhì)量要求：明顯損傷方可安裝。2.煙感應(yīng)與筒燈等安裝在一條線。3.安裝后要緊貼安裝基面，不能有較明顯的不均衡間隙。三、常見質(zhì)量通病運行。管控要點一、工藝要點：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域陽臺專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.2.5擋煙垂壁示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.擋煙垂壁底部與頂部的垂直高度不得小于500m不小于20mm;采用多節(jié)垂壁搭接時，卷簾式擋煙垂壁搭接寬度不小于100mm,翻板式擋煙垂壁搭接寬度不小于20mm,寬度測量值允許負偏差不大于規(guī)定值5%;擋煙垂壁邊沿與建筑物結(jié)構(gòu)表面的距離不大于20mm,允許正偏差不大于5行速度不小于0.07m/s,翻板式運行時間應(yīng)洞等缺陷。其表面應(yīng)做防銹處理，涂層、鍍層均勻；三、常見質(zhì)量通病1、擋煙垂壁表面金屬零部件發(fā)生銹蝕；管控要點一、工藝要點：動停止。2.管線穿過擋煙垂壁處應(yīng)使用防火材料封堵嚴(yán)密，或使用與垂壁相同的雙層材料加強周邊。3.消防驗收要求同防火卷簾。二、精益要點：1.從結(jié)構(gòu)頂棚向下突出不小于500mm的結(jié)構(gòu)梁也可作為擋煙設(shè)施；在防火分區(qū)圖紙深化中可充分利用此條。三、防治措施：1、擋煙垂壁表面應(yīng)進行防銹處理，涂層、鍍層均勻；區(qū)域室內(nèi)區(qū)域室內(nèi)消防備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.2.6槽盒示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.支架間距：垂直不大于2m,水平安裝時為1.5-3.0m;2.槽盒兩端應(yīng)接地，中間宜每隔20-30m增加一處連接點。二、觀感質(zhì)量要求：1.支吊架安裝成排成列，吊架的橫擔(dān)水平且高度一致；三、常見質(zhì)量通病晃支架；架銹蝕。管控要點1.直線段鋼制電纜槽盒長度超30m、鋁合金或玻璃鋼制電纜槽盒長度超過15m,槽盒穿越建筑變形縫處均需設(shè)置伸縮節(jié)；2.敷設(shè)在豎井內(nèi)和穿越不同防火區(qū)槽盒，按設(shè)計要求設(shè)置防火1.槽盒填充率：電力電纜≤40%,控制電纜≤50%,配電房、電井2.電纜在槽盒中垂直敷設(shè)時，固定點間距控制在1-1.5米，3.標(biāo)志牌宜統(tǒng)一定制，掛設(shè)在電纜兩端、拐彎、槽盒分叉處等部位。垂直度應(yīng)在偏差允許范圍內(nèi)，變形縫處未設(shè)置補償裝置，螺桿區(qū)域室內(nèi)/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.2.7開關(guān)/插座面板開關(guān)、插座面板示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.開關(guān)插座面板并列安裝高低差應(yīng)≤0.5mm,垂直誤差應(yīng)≤0.5mm。成排安裝的開關(guān)插座面板高低差≤2mm,同一場所的面板高度誤差≤5mm。二、觀感質(zhì)量要求：1.開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m,開關(guān)距地面高度2.相同型號面板安裝后高度一致，面板與墻面緊密貼合，無松動。3.不間斷電源插座及應(yīng)急電源應(yīng)做標(biāo)識。三、常見質(zhì)量通病1.安裝蓋板后，四周墻面仍有損壞殘缺；工序倒置，插座蓋板被污染。2.開關(guān)、插座間距、標(biāo)高不一，關(guān)邊緣距門框邊緣的距離不符合要求。3.插座接線未區(qū)分顏色，導(dǎo)致插座相序接線錯誤。管控要點一、工藝要點：一場所的三相插座，接線的相序一致。2.同一建(構(gòu))筑物的開關(guān)宜采用同一系列的產(chǎn)品，單控開關(guān)一致，且控制有序不錯位。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位室內(nèi)/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)照明示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.燈具安裝高度、線性符合設(shè)計要求。除采用安全電壓當(dāng)設(shè)計無要求是時，敞開式燈具的燈頭對地面距離應(yīng)大于1.燈具固定應(yīng)牢固可靠，在砌體和混凝土結(jié)構(gòu)上嚴(yán)禁使用木楔、尼龍塞或塑料塞固定；2.燈具安裝應(yīng)牢固、潔凈、美觀，同一室內(nèi)成排燈具應(yīng)成一三、常見質(zhì)量通病1、成排燈具的水平度、中心度偏差較大；成排管吊燈具安裝水平度偏差較大、燈具歪斜；管控要點一、工藝要點：1.材料符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，有“CCC”認(rèn)證；個，燈具應(yīng)緊貼飾面；倍恒定均布載荷做強度試驗，且持續(xù)時間不少于15分鐘；4.絕緣測試合格后通電試運行。二、精益要點：1.燈具選型與安裝部位、建筑精裝造型風(fēng)格統(tǒng)一。2.燈具安裝應(yīng)居中對稱，錯落有致成排成線布置。三、防治措施：1、成排燈具安裝偏差不應(yīng)大于5mm,在施工中需要拉線定位，區(qū)域室內(nèi)/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求1.室內(nèi)攝像頭安裝距離地面不應(yīng)低于2.5m,室外距離地面應(yīng)不低于3.5m。1.走道裝飾吊頂內(nèi)攝像頭安裝應(yīng)與其它安裝設(shè)備(如燈具、煙感)中心線一致；三、常見質(zhì)量通病管控要點一、工藝要求：外界損傷，也不應(yīng)影響附近現(xiàn)場人員的工作和正?；顒?；2.攝像機與燈筒間隔500mm以上，攝像機的前方2m內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)非歉入式光源。二、精益要點：區(qū)域室內(nèi)/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求1.揚聲器安裝高度和角度應(yīng)符合聲場設(shè)計要求，室內(nèi)明裝揚聲器箱安裝高度不宜低于2.2m,輻射角度大二、觀感質(zhì)量要求1.揚聲器固定應(yīng)安全可靠；2.揚聲器宜采用明裝；暗裝時，暗裝空間尺寸應(yīng)足夠大(并坐吸聲處理),其正面不得直接接觸裝飾物，應(yīng)保證揚聲器在其內(nèi)能進行輻射角調(diào)整，揚聲器面罩透聲性要好，穿孔率三、常見質(zhì)量通病1、室外揚聲器易受潮、易被腐蝕；2、暗裝箱體面板與框架應(yīng)與建筑裝修表面不吻合，地面暗裝的箱體未能使地面蓋板遮蓋嚴(yán)密，開啟不方便。管控要點一、工藝要求：調(diào)節(jié)或控制開關(guān)。二、精益要求：揚聲器應(yīng)由阻燃材料制成(或具有阻燃后罩),同時廣播揚聲器在短期噴淋的條件下應(yīng)能工作。的承載能力；好，面蓋板開啟靈活，水平、垂直度是否符合要求。區(qū)域室內(nèi)室內(nèi)/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.AP應(yīng)良好固定，安裝朝向應(yīng)符合內(nèi)置天線極化方式要求，并滿足設(shè)計文件的覆蓋要求；2.AP安裝時應(yīng)保證整齊、美觀，不破壞室內(nèi)的整體環(huán)三、常見質(zhì)量通病1、無線信號遭受到墻壁、玻璃等外來障礙物的干擾，導(dǎo)致信號傳輸不良。管控要點一、工藝要點：自帶天線的AP,需要注意天線位置和方向性等，周圍2m內(nèi)不得有大的金屬體阻擋；須留有檢修口。二、精益要點：1.引入AP的線纜，應(yīng)與AP良好連接，不得松脫，并注意接頭三、防治措施：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位室內(nèi)專業(yè)弱電/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.2.12信號放大器天線示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.天線與鐵管、日光燈和煙感等設(shè)置的水平距離應(yīng)大于1m,現(xiàn)場條件受限時不應(yīng)小于0.5m。1.天線安裝位置、規(guī)格、型號及支撐件必須符合工程設(shè)計要求，安裝天線的各類支撐件安裝應(yīng)保持垂直，整齊牢固，無傾斜現(xiàn)象，所有鐵件桿材料都應(yīng)作防氧化處理；2.對于全向吸頂天線或懸掛天線安裝應(yīng)確保附近無直接遮擋物存在，且盡量遠離消防噴淋頭。三、常見質(zhì)量通病1、天線信號遭受到墻壁、玻璃等外來障礙物的干擾，導(dǎo)致信號傳輸不良。管控要點一、工藝要點：防水膠帶做好防水，然后用塑料膠帶纏好；1.對于使用兩個單極化天線的雙通道室分系統(tǒng)，天線間距控制在1m左右，應(yīng)不小于0.6m,不大于15m。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域室內(nèi)弱電/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)消防應(yīng)急照明示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.安裝高度距地面不大于1m時，消防應(yīng)急照明燈表面凸出墻面或柱面的部分不應(yīng)有尖銳角、毛刺等突出物，凸出墻面或柱面最大水平距離不應(yīng)超過20mm。1.消防應(yīng)急照明燈安裝后不應(yīng)對人員正常通行產(chǎn)生影響，燈具周圍應(yīng)無遮擋物，并應(yīng)保證燈具上的各種狀態(tài)指示燈易于2.消防應(yīng)急照明燈應(yīng)安裝牢固可靠，不得有明顯松動。三、常見質(zhì)量通病2、應(yīng)急照明燈具安裝歪斜。管控要點一、工藝要點：1.消防應(yīng)急照明燈不應(yīng)安裝在地面上；人員疏散方向；1、每個月進行一次放電充電檢查，以免需要時出現(xiàn)問區(qū)域室內(nèi)區(qū)域室內(nèi)消防/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.2.14安全指示燈示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求安全出口一、實測實量要求：以下的墻面上，間距不應(yīng)大于20m;二、觀感質(zhì)量要求：何位置、在人員密集場所的任何位置都能看到；2.安全指示燈應(yīng)安裝牢固可靠，不得有明顯松動。三、常見質(zhì)量通?。悍ǔ潆?。2、安全出口指示燈歪斜。管控要點一、工藝要點：保持垂直角度；散方向，并導(dǎo)向安全出口；二、精益要點：1.不應(yīng)采用蓄光型指示標(biāo)志替代安全指示燈。三、防治措施：要穿金屬軟管。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域室內(nèi)消防備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)1.3.1門示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：門框的正、側(cè)面垂直度≤2mm,門扇與框的接縫寬度1.5~2.5mm,高低差≤2mm,門扇與地面間留縫≥4mm且≤6mm。1.安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無自開，回彈2.表面光潔、色澤一致，無劃痕、毛刺、修補色差。1.門框安裝后，在施工過程中未采取保護措施，遭磕碰使立梃2.門框安裝不認(rèn)真，垂直度垂吊不嚴(yán)格，固定件松動或框與固管控要點一、工藝要點：1.門框需左右居于門檻石正中安裝，并于門檻石保持平行，區(qū)域室內(nèi)區(qū)域門/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：合槽口寬度、高度差≤1.5mm,槽對角線長度差≤3mm正、側(cè)面垂直度≤2.5mm,門橫框水平度≤2m二、觀感質(zhì)量要求：與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭。2.門拉手、門把手配件齊全，位置正確，靈活適用。三、常見質(zhì)量通病：1.門洞尺寸預(yù)留過大或過小。2.預(yù)埋件固定不牢，埋深不足，收口后外露。管控要點一、工藝要點：得脫槽，交角處應(yīng)平順。塵。水正常。二、精益要點：1.避免出現(xiàn)安全隱患，推拉門窗扇必須有防脫落措施。2.避免成品遭到破壞，做好薄膜或貼膜進行成品保護。三、防治措施：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位門專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求玻璃板安裝：立面垂直度≤2,陰陽角方正≤2,接縫直線度≤2,接縫高低差≤2,接縫寬度≤1。法符合設(shè)計要求。1.成品保護不足，玻璃存在劃痕、刮花以管控要點一、工藝要點：3.當(dāng)較大面積的玻璃隔墻采用吊掛式安裝時應(yīng)先在建筑結(jié)構(gòu)梁或板下做出吊掛玻璃的支撐架并安好吊掛玻璃的夾具1.深化施工圖紙，進行玻璃隔斷大樣分格刀清理。區(qū)域門土建/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.門扇：高度±2mm,寬度±2mm,厚度[-1,2mm];門框：內(nèi)裁口高度±3mm,內(nèi)裁就寬度±2mm,側(cè)壁寬度±2m二、觀感質(zhì)量要求：三、常見質(zhì)量通?。?.防火門安裝后，開啟角度不足90°,開啟方向不成門扇與門框之間無法關(guān)閉。管控要點一、工藝要點：不少于3個，間距最好不要大于800mm。墻上開洞，灌注水泥、砂、膨脹珍珠巖(1:二、精益要點：三、防治措施：1.嚴(yán)格按照設(shè)計要求進行安裝。2.加強抹灰收口塞縫管理，避免水泥砂漿污染門框或者門扇，產(chǎn)生污染的時候應(yīng)及時清洗。區(qū)域室內(nèi)區(qū)域部位門/編號中建三局公建工程交付指南(第一冊)外窗示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.槽口寬度、高度差≤1.5mm,槽對角線長度差≤3mm。1.窗扇安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。2.表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，無明顯色差、銹蝕。3.拼縫或孔洞位、門窗框與墻體之間的縫隙用密封膠填嵌飽滿，涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，無裂縫。4.橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，無脫槽、卷邊。1.窗框周邊塞縫、打膠施工不到位，存在滲漏。管控要點一、工藝要點：以及處理不當(dāng)影響觀感。門垛設(shè)置厚度不小于20mm,窗邊靠墻無垛不宜使用(窗垛不小于120mm)。工序倒置。3.外窗安裝完畢后進行淋水實驗，確保外窗無滲漏。二、精益要點：膠。2.超高層推拉窗必須安裝防脫落設(shè)施。三、防治措施：區(qū)域室內(nèi)區(qū)域外窗/編號中建三局公建工程交付指南(1.0版)2.1.1分格縫示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.屋面分格縫間距不應(yīng)大于3m,寬度為20-30mm。2.水泥砂漿面層分格縫間距1000mm,縫寬、深均為10mm。1.保溫層上的找平層應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫縱橫向間距6000mm,縫寬宜為5-20mm。2.距女兒墻面200mm沿四周留全長伸縮縫，縫寬度為20mm,用防水油膏填縫。3.采用瀝青油膏或其他彈性材料填縫，表面應(yīng)平整光滑，無溢出。1.分隔縫不順直，縫寬窄不一。管控要點一、工藝要點：1.女兒墻和出屋面構(gòu)筑物壓邊四周均應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫兩粘接牢固。2.貼磚屋面分隔縫與混凝土保護層分隔縫上下對齊。3.為保證美觀防正嵌填材料溢出，在材料嵌縫之前，在縫兩側(cè)先粘貼好膠帶，待嵌填材料灌好凝固后再剝除膠帶。二、精益要點：1.屋面保護層以及保溫層上的找平層施工前，采用擠塑板將分格縫先設(shè)置好以保證分格縫筆直，美觀，細石砼保護層澆2.屋面分隔縫根據(jù)屋面上設(shè)備基礎(chǔ)、透氣管等突出屋面位置提前進行排布交底，合理布置分隔縫位置，使屋面分隔縫與相應(yīng)突出屋面構(gòu)筑物及設(shè)備基礎(chǔ)等邊對齊順直。三、防治措施：1、屋面施工前進行分隔縫排布及交底，施工采用拉線控制屋面/編號中建三局公建工程交付指南(1.0版)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：女兒墻高度應(yīng)不小于1100mm,壓頂、石材、金屬板坡度不小于5%,壓頂、石材、金屬板突出女兒墻外挑檐順直度、寬度、1.圖案比例、套色，居中對稱，裝飾圖案比例協(xié)調(diào)、對稱居中，表面平整、無破損、污染、脫皮等。3.泛水表面及接縫平整嚴(yán)密、無打磨痕跡，膠縫寬窄一致、4.壓頂向內(nèi)找坡正確。1、女兒墻完成高度不足1100mm。3、女兒墻滲漏。管控要點一、工藝要點：1.女兒墻壓頂線條底部必須收面處理，如突出墻面寬度大于50mm則設(shè)滴水線，小于50mm則抹成鷹2.泛水高度不小于250mm,將屋面卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上，形成卷材防水；在兩者交接縫處，砂漿找平層應(yīng)該抹成圓弧形；做好泛水傷口的卷材收頭固定，防止卷材下滑。3.石材、金屬板扣蓋安裝牢固，縫隙寬度一致，打膠順直光滑。二、精益要點：1.泛水固定牢固，出墻面厚度一致，與墻面交接處填嵌耐候密封膠。2.女兒墻下部反坎應(yīng)與屋面混凝土一次澆筑成型；女兒墻、三、防治措施：1、結(jié)構(gòu)施工間，核對建筑屋面做法，進行女兒墻高度核對及時與設(shè)計進行溝通。2、女兒墻施工時，做好技術(shù)交底，加強過程檢查及驗收。屋面編號中建三局公建工程交付指南(1.0版)欄桿示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：扶手直線度<3mm,垂直度<3mm,欄桿內(nèi)距誤差<3mm,對角線誤差<3mm,預(yù)埋件垂直誤差<3mm,水平誤差<3mm。立柱彎曲度不超過8mm/m,欄桿桿件間距不超過110mm,水平段超過500的欄桿，其底部10cm不得留空。四、觀感質(zhì)量要求：1.焊接鋼管的焊縫應(yīng)平整，無焊渣、突起，構(gòu)件涂塑層應(yīng)均勻光滑，無肉眼可分辨的小孔、空間、空隙、裂縫、脫皮及其他有害缺陷。2.立柱及桂帽安裝牢固，其頂部應(yīng)無明顯塌邊、變形、開裂3.玻璃垂直或側(cè)面的外露棱邊應(yīng)倒角，打磨光滑并拋光。扶手欄桿高度不足，欄桿間距過大，整體節(jié)點觀感差。管控要點一、工藝要點：1.夾具安裝在固定的位置，調(diào)節(jié)安裝距離，并利用分配方法處理間距零頭數(shù)，立柱安裝與屋頂線形相協(xié)調(diào)。2.橫梁拼接方向是安裝的關(guān)鍵，施工時保證搭接方向應(yīng)一致。橫梁在安裝過程中應(yīng)不斷進行調(diào)整，使其形成平順的線形，避免局部凹凸。3.對于超長欄桿，其接頭應(yīng)考慮安裝能適應(yīng)溫度變化而伸縮的可動式接口。4.欄桿接地應(yīng)與屋面避雷網(wǎng)可靠連接。二、精益要點：1.可采用裝配式欄桿，減少現(xiàn)場焊接。2.公建樓層較高，外側(cè)欄桿盡量采用不銹鋼及鐵藝扶手，減少玻璃欄桿扶手，避免因大風(fēng)造成風(fēng)壓破壞傷人風(fēng)三、預(yù)防措施：扶手安裝必須進行樣板施工，針對欄桿高度，欄桿間距及細部節(jié)點進行確認(rèn)，加強過程檢查及驗收。/編號中建三局公建工程交付指南(1.0版)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：二、觀感質(zhì)量要求：1.雨水管彎頭與排水管對稱居中，安裝牢固。2.排水坡度正確，排水面光滑無雜質(zhì)。三、常見質(zhì)量通?。何菝媾潘露炔粔蚺潘粫?、或存在反坡積水。管控要點一、工藝要點：1.深化屋面設(shè)計時應(yīng)按屋面大小及設(shè)計雨漏斗位置數(shù)量進2.屋頂機房外的雨水管下口(包括室外雨水管)必須安裝水3、雨漏斗周圍500mm范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)施工時宜進驗收，完成后進行排水實驗檢查排水坡度及積水情況。區(qū)域公共區(qū)域部位屋面?zhèn)渥?編號中建三局公建工程交付指南(1.0版)2.1.5屋面落水口屋面落水口示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.側(cè)排落水口：防水層伸入出水口應(yīng)不小于50mm并粘貼牢固嚴(yán)密，采用密封材料進行封邊。2.直式落水口：落水口周圍500mm范圍內(nèi)彈線找坡，坡度不小于5%。3.虹吸式落水口：雨水斗離墻至少1m,雨水斗之間距離一般不能大于20m。2.直式落水口：飾面磚與基層粘貼牢固，無空鼓及裂縫，磚縫與屋面磚對縫，排水坡度、坡向正確。落水口周邊坡度不足5%,落水口存在積水及滲漏。管控要點一、工藝要點：裝應(yīng)居洞口中心耳位于防水層下，四周預(yù)留20x20mm凹槽用彈性防水材料密封。防水層伸入出水口應(yīng)不小于50mm并粘貼牢固嚴(yán)密。口中心，洞口混凝土澆筑應(yīng)密實平整。3.虹吸式落水口：采用的雨水斗必須具有優(yōu)化設(shè)計的反渦流功能的蓋罩，防止空氣通過雨水斗入口處的水流帶入整個系阻隔空氣進入。二、精益要點三、防治措施：區(qū)域公共區(qū)域部位屋面專業(yè)土建備注/編號中建三局公建工程交付指南(1.0版)煙道、風(fēng)帽示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求1.風(fēng)帽底高出女兒墻頂面300mm無女兒墻時風(fēng)帽底高出屋面板不小于600mm。2、風(fēng)帽基座四角的立柱中心預(yù)留直徑20孔，孔深管控要點一、工藝要點：部緊緊地結(jié)合在一起。區(qū)域屋面專業(yè)土建備注/編號中建三局辦公工程交付指南(1.0版)示例圖片一、實測實量要求：1.預(yù)埋件間距不大于1200mm,且固定點不少于32.踏步首步距地面不可超過450mm,最后一面要和屋面行走面平行，踏棍的間隔在250-300mm,離墻距離宜為150mm,頂部2.焊縫表面平整、光滑、連續(xù)，無裂紋、過燒、焊疤、無銹蝕。爬梯埋件漏埋，爬梯安裝節(jié)點觀感差。管控要點一、工藝要點：1.鋼直梯應(yīng)與固定的結(jié)構(gòu)表面平行并盡可能垂直水平面設(shè)工驗收，確保觀感滿足要求。區(qū)域公共區(qū)域屋面/編號中建三局辦公工程交付指南(1.0版)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，高出屋面不得小于300mm,引向無門窗一側(cè)。2.在經(jīng)常有人停留的平屋面上，通氣管應(yīng)高出2m。二、觀感質(zhì)量要求：1.可上人屋面通氣管高度統(tǒng)一，設(shè)置通氣帽。嚴(yán)密。3.屋面鑄鐵通氣管應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。三.常見質(zhì)量通?。?.屋面未設(shè)置剛性防水套管、套管高度不足；2.通氣管高度不足，通氣管支架設(shè)置不到位；3.透氣帽未安裝或損壞。管控要點一、工藝要點：2.管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。二、精益要點：1.屋面防水套管應(yīng)高出建筑完成面不少于300mm,屋面防水三、防治措施：1.復(fù)核建筑圖紙，明確上人屋面與不上人屋面范圍，上人2.結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)、地磚排布等，優(yōu)化通氣管排布定位；3.把控剛性防水套管預(yù)埋、防水施工、管道連接、防水封入下道工序。區(qū)域公共區(qū)域屋面專業(yè)土建備注/編號中建三局辦公工程交付指南(1.0版)防雷示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.固定點支持件高度不小于150mm,水平直線部分間距為1m,垂直直線部分間距1.5m,彎曲部分間距0.5m。2.避雷線彎曲處不得小于900mm,彎曲半徑不得小于圓鋼直徑的10倍。1.接閃帶敷設(shè)平正順直，間距均勻，固定牢固。三.常見質(zhì)量通?。?.用結(jié)構(gòu)鋼材代替避雷針(網(wǎng))及其引下線，鍍鋅焊接破壞層不刷防銹漆。2.引下線、均壓環(huán)、避雷帶搭接的連接長度不夠，扁鋼小于寬度的2倍，圓鋼小于直徑的6倍，焊接不飽滿，焊接處有3.接地體的引出線未作防腐處理，使用鍍鋅扁鋼時，引出線管控要點一、工藝要點：1.接閃帶跨接應(yīng)采用雙面焊接，焊接應(yīng)飽滿、平整、牢3.穿越建筑伸縮縫避雷應(yīng)設(shè)置位移補償措施。二、精益要點：1.避雷帶靠建筑物外檐設(shè)置，離外檐不超過150m2.屋面金屬設(shè)備，通道均應(yīng)該設(shè)置避雷。三、防治措施：1.加強工種(序)配合避免造成施工錯漏。區(qū)域公區(qū)部位備注/編號中建三局辦公工程交付指南(1.0版)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：屋頂風(fēng)機與風(fēng)管采用軟管(柔性材料且不燃燒)連接，長度150-250mm,管徑與屋頂風(fēng)機進出口尺寸相同。二、觀感質(zhì)量要求：1.風(fēng)機設(shè)備電線接口與預(yù)留線管之間穿金屬軟管。3.風(fēng)機內(nèi)部無雜物，風(fēng)機轉(zhuǎn)動時無異響。4.屋面風(fēng)機出風(fēng)口應(yīng)制作45°防雨罩并安裝防護網(wǎng)。三.常見質(zhì)量通?。?.基礎(chǔ)環(huán)(錨固板)不平整，塔筒傾斜過大。2.塔簡連接螺栓緊固不牢，力矩不平衡塔筒振動大。管控要點一、工藝要點：設(shè)備接地裝置，金屬外殼均跨接連通。死，檢測時方法要正確，要用不同儀器進行校準(zhǔn)測量。終規(guī)范要求。區(qū)域公區(qū)/編號中建三局辦公工程交付指南(1.0版)2.1.11電梯機房示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.機房內(nèi)鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應(yīng)為20-40mm,孔洞四周應(yīng)砌筑高50mm、寬度50mm的防水臺。1.普通照明、應(yīng)急照明、開關(guān)線路齊全布線規(guī)范，電源箱、2.機房設(shè)置空調(diào)或排風(fēng)措施，保證空氣流通。三.常見質(zhì)量通?。?.提升機安裝不到位，固定不牢；2.電機未安裝接地；3.地坪漆涂刷不均勻；4.線管預(yù)留不到位，墻面開槽嚴(yán)重。管控要點一、工藝要點：施工；砼或砂漿面層不得包裹電梯控制柜或地面橋架。2.電梯井道采用40x4熱鍍鋅扁鋼焊接至電梯機房預(yù)留LEB端子箱。所有電氣設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分都應(yīng)做可靠接地。槽張貼警示標(biāo)識。二、精益要點：1.電梯運行前，必須完成機房無塵地面(瓷磚地面)鋪裝三、防治措施：1.提前做好圖紙深化，現(xiàn)場加強防線符合，避免以為；3.地坪漆涂刷加強交底，分層涂刷；區(qū)域屋面?zhèn)渥?編號中建三局辦公工程交付指南(1.0版)2.1.12出屋面設(shè)備示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.坐標(biāo)位置20mm;不同平面標(biāo)高【0,-20】;平面外形尺寸1.設(shè)備基礎(chǔ)外表面應(yīng)無裂紋、空洞、掉角、露筋。2.設(shè)備基礎(chǔ)表面和地腳螺栓預(yù)留孔中的油污、碎石、泥土、三.常見質(zhì)量通?。?.設(shè)備基礎(chǔ)上平面標(biāo)高高于設(shè)計或規(guī)范要求；2.預(yù)埋地腳螺栓的位置、標(biāo)高及露出基礎(chǔ)的長度超差。預(yù)埋地腳螺栓中心線位置偏差過大會使設(shè)備無法正確安裝；管控要點一、工藝要點：1.內(nèi)部總體布局、設(shè)備基礎(chǔ)布置整齊，標(biāo)高尺寸一致。2.不同專業(yè)之間協(xié)調(diào)一致、空間合理、整齊、明亮。2.預(yù)埋螺栓位置做好預(yù)埋固定，過程中注意保護及時扶正。3.安裝設(shè)備時做好地腳螺栓位置測量，設(shè)備加工時按照相冊公區(qū)備注/編號中建三局辦公工程交付指南(1.0版)2.1.13中央空調(diào)中央空調(diào)示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求一、實測實量要求：1.水平風(fēng)管支、吊架的間距，直徑或長邊尺寸小于400mm,間距不應(yīng)大于4m,大于400mm,間距不應(yīng)大于3m;垂直風(fēng)管支、吊架的間距，間距不應(yīng)大于4m1.風(fēng)管和配件表面應(yīng)平整、圓弧均勻、縱向接縫應(yīng)錯開，咬口縫應(yīng)緊密，寬度均勻。2.風(fēng)帽的滴水盤、滴水槽安裝應(yīng)牢固，不得滲漏，凝結(jié)水應(yīng)引流至規(guī)定的地方。3.機組應(yīng)設(shè)獨立支、吊架，安裝的位置、高度及坡度應(yīng)正確、1.冷媒管道配置不合理造成室內(nèi)機制冷效果不佳。2.室外機安裝位置不利通風(fēng)換熱，造成外機散熱不好，從而管控要點一、工藝要點：道規(guī)格的驗收，螺旋圓風(fēng)管以內(nèi)徑為準(zhǔn)，其配件以外徑為準(zhǔn)；法蘭圓形風(fēng)管及配件以外徑為準(zhǔn)；矩形風(fēng)管以外邊長為準(zhǔn)，風(fēng)道應(yīng)以內(nèi)徑或內(nèi)邊長為準(zhǔn)。2.排氣罩的安裝宜在設(shè)備就位后進行，位置應(yīng)正確，固定應(yīng)可靠，支、吊架的設(shè)置應(yīng)不影響操作。1.為確保排水通暢、運轉(zhuǎn)正常，機組安裝必須水平。1.在安裝前對室內(nèi)機與室外機選型與冷媒管路匹配進行深化設(shè)計，根據(jù)設(shè)備品牌與參數(shù)特點進行合理選型，