鄉(xiāng)村出租土地協(xié)議書范本一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村土地具體地址]的土地的合法使用權(quán)，且愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意按照本協(xié)議的約定承租該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[鄉(xiāng)村土地具體地址]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方如需改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀情況，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、地上附著物等。地上附著物包括[具體附著物名稱及數(shù)量，如房屋[X]間、樹木[X]棵等]，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時對地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本協(xié)議的附件。三、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項下土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，對乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期限屆滿后，收回土地及地上附著物。2.義務(wù)確保對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本協(xié)議的約定向乙方交付土地及地上附著物，并保證土地及地上附著物符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并在租賃期限內(nèi)享有對土地的自主經(jīng)營權(quán)。對地上附著物享有合理的使用、維護(hù)和修繕的權(quán)利，但不得擅自拆除或損壞地上附著物。如需對地上附著物進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]天書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給甲方。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動。合理使用和保護(hù)土地及地上附著物，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。六、土地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。（二）返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方。返還時，土地及地上附著物應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，但因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。乙方應(yīng)將地上附著物恢復(fù)至交付時的原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價值對甲方進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋赜糜谶`法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及地上附著物，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力、國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議