個人之間房屋買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的合法房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米）。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]。4.土地使用權(quán)情況：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。2.該房屋的裝修情況為[精裝修/毛坯房等]，甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，不得擅自拆除或損壞已有的裝修。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部價值。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：如果乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料（包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等），并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。承擔(dān)該房屋交付后的所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)情況見本合同附件二。（二）其他手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的土地使用權(quán)變更手續(xù)、水電氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，到房屋所在地的物業(yè)管理公司辦理物業(yè)管理變更手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施、裝修，應(yīng)按照實際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照乙方未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或未按照約定補(bǔ)足貸款差額的，乙方應(yīng)在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余購房款；否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照乙方未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與