出售精裝溫泉房合同范本精裝溫泉房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處精裝溫泉房的合法所有權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出售精裝溫泉房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方出售的精裝溫泉房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2精裝情況該溫泉房為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，包括但不限于以下裝修內(nèi)容：墻面：[墻面材質(zhì)及顏色]地面：[地面材質(zhì)及品牌]天花板：[天花板造型及材質(zhì)]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌]廚房：配備[廚房電器品牌及型號]、[櫥柜品牌及材質(zhì)]等。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號]、[衛(wèi)浴設(shè)施品牌及型號]等。1.3溫泉設(shè)施該房產(chǎn)配備溫泉設(shè)施，溫泉水源來自[溫泉水源描述]，溫泉水質(zhì)符合[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]。溫泉設(shè)施包括但不限于：溫泉池：[溫泉池尺寸、材質(zhì)及功能描述]溫泉循環(huán)系統(tǒng)：[循環(huán)系統(tǒng)品牌及型號、工作原理描述]溫泉加熱設(shè)備：[加熱設(shè)備品牌及型號、加熱方式描述]第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該精裝溫泉房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括房產(chǎn)本身的價值、裝修費用以及溫泉設(shè)施的費用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對該精裝溫泉房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該精裝溫泉房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房產(chǎn)及設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、溫泉使用費等相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收該精裝溫泉房及相關(guān)附屬設(shè)施。取得該精裝溫泉房的合法所有權(quán)，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。在接收房屋后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費、溫泉使用費等相關(guān)費用。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款之日起[X]日內(nèi)，將該精裝溫泉房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。裝修及附屬設(shè)施符合本合同第一條第1.2款約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。溫泉設(shè)施正常運行，溫泉水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)甲乙雙方在房屋交付時，應(yīng)辦理以下交付手續(xù)：簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。甲方將房屋鑰匙、門禁卡、溫泉設(shè)施使用說明書等相關(guān)物品交付給乙方。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理簽字、蓋章等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，使其達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但