兩兄弟合伙修房子協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資合伙修建位于[房屋具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙修建房屋的基本情況（一）房屋位置擬修建的房屋位于[房屋具體地址]，該地塊的土地使用權(quán)相關(guān)信息如下：土地使用權(quán)人：[土地使用權(quán)人姓名]土地使用證編號(hào)：[具體編號(hào)]土地性質(zhì)：[如集體土地、國(guó)有土地等]土地面積：[X]平方米（二）房屋規(guī)劃1.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.房屋層數(shù)：[X]層3.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)為[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（三）設(shè)計(jì)方案雙方共同認(rèn)可由[設(shè)計(jì)單位名稱]設(shè)計(jì)的房屋設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)方案編號(hào)：[具體編號(hào)]），該方案作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)本次合伙修建房屋的總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資方式及比例1.甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解合伙修建房屋的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及收益權(quán)。（3）對(duì)房屋的修建方案、施工單位的選擇等重大事項(xiàng)享有平等的決策權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）積極參與房屋修建過(guò)程中的各項(xiàng)決策，配合乙方做好相關(guān)工作。（3）保守合伙事務(wù)的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與合伙修建房屋有關(guān)的信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解合伙修建房屋的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及收益權(quán)。（3）對(duì)房屋的修建方案、施工單位的選擇等重大事項(xiàng)享有平等的決策權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）負(fù)責(zé)房屋修建過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，包括但不限于施工單位的監(jiān)督、工程質(zhì)量的檢查等。（3）定期向甲方匯報(bào)房屋修建的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況。四、房屋修建管理（一）施工單位的選擇雙方共同協(xié)商確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋修建。施工單位的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過(guò)招標(biāo)或其他合理方式確定。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同成立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)房屋修建過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。（三）工程進(jìn)度管理施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)雙方審核通過(guò)。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保房屋按時(shí)完工。如因不可抗力或其他非施工單位原因?qū)е鹿こ萄诱`，施工單位應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行補(bǔ)救。（四）財(cái)務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立合伙修建房屋的財(cái)務(wù)賬戶，所有與房屋修建有關(guān)的收支均通過(guò)該賬戶進(jìn)行管理。2.乙方負(fù)責(zé)日常的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于費(fèi)用的報(bào)銷、賬目記錄等。乙方應(yīng)每月向甲方提供一份財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映房屋修建的收支情況。3.重大財(cái)務(wù)支出（如超過(guò)人民幣[X]元的支出）須經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支出。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋修建完成后，雙方按照出資比例共同享有該房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，具體產(chǎn)權(quán)份額以本協(xié)議約定的出資比例為準(zhǔn)。（二）使用安排1.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，共同協(xié)商確定房屋的使用方案。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.如一方需要將其享有的房屋份額出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，須經(jīng)另一方書面同意。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.房屋投入使用后，如產(chǎn)生租金、經(jīng)營(yíng)收益等收入，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體時(shí)間，如季度、年度]末。2.如房屋因拆遷、征收等原因獲得補(bǔ)償款，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。（二）虧損承擔(dān)如在房屋修建過(guò)程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。一方承擔(dān)的虧損超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的份額時(shí)，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)將超出部分支付給承擔(dān)虧損的一方。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。2.如一方虛假出資或抽逃出資，另一方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足出資，并按照出資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）管理違約1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行現(xiàn)場(chǎng)管理、財(cái)務(wù)管理等義務(wù)，給房屋修建造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。2.如一方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋份額出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和