房產(chǎn)自愿無償贈與合同范本合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[贈與人姓名]性別：[贈與人性別]身份證號碼：[贈與人身份證號]聯(lián)系地址：[贈與人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈與人聯(lián)系電話]受贈人（乙方）：姓名：[受贈人姓名]性別：[受贈人性別]身份證號碼：[受贈人身份證號]聯(lián)系地址：[受贈人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈人聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條（贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同）、第六百五十八條（贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定）、第六百五十九條（贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、第三人主張權(quán)利等權(quán)利受限的情況。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。第二條贈與目的甲方出于[具體贈與目的，如親情贈與、獎勵等]，自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定撤銷贈與，但本合同經(jīng)過公證或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的除外。甲方有權(quán)了解乙方對贈與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶事宜。在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的正常使用功能和安全狀況。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈與，取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)對贈與房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定接受贈與房產(chǎn)，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)的活動。第四條贈與的撤銷1.具有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益。乙方對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。乙方不履行本合同約定的義務(wù)。2.甲方撤銷贈與的，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。撤銷贈與后，乙方應(yīng)將贈與房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，未履行協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同的約定，未按照約定接受贈與房產(chǎn)或者未履行配合辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自辦理公證手續(xù)（如有）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，公證處（如有）留存[X]份，房產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。第八條其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)