關(guān)于拆遷賠償?shù)暮贤侗静疬w賠償合同范本合同雙方甲方（拆遷人）名稱(chēng)：[拆遷人公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于條款根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，為了公共利益的需要，甲方經(jīng)合法程序取得對(duì)乙方位于[具體地址]房屋及附屬物的拆遷許可。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條拆遷標(biāo)的物描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體]土地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以[房屋所有權(quán)證/相關(guān)測(cè)繪報(bào)告]記載為準(zhǔn)。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]5.附屬物情況：包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門(mén)、水井、樹(shù)木等，具體詳見(jiàn)雙方共同確認(rèn)的《附屬物清單》。（二）其他相關(guān)權(quán)益乙方在被拆遷房屋范圍內(nèi)享有的其他相關(guān)權(quán)益，如租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等，乙方應(yīng)在本合同簽訂前自行處理完畢，并向甲方提供相關(guān)證明文件。第二條拆遷賠償方式及金額（一）賠償方式甲方對(duì)乙方的拆遷賠償采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式。（二）貨幣補(bǔ)償金額1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，乙方被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過(guò)程中的費(fèi)用支出。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方選擇自行過(guò)渡安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起至甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方之日止。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若適用）：若乙方被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式1.調(diào)換房屋基本情況甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.差價(jià)結(jié)算（1）若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積與乙方被拆遷房屋的建筑面積相等，雙方互不結(jié)算差價(jià)。（2）若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積大于乙方被拆遷房屋的建筑面積，乙方應(yīng)按照每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付超出部分的差價(jià)。（3）若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積小于乙方被拆遷房屋的建筑面積，甲方應(yīng)按照每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付不足部分的差價(jià)。第三條付款方式及期限（一）貨幣補(bǔ)償部分1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷賠償總金額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的拆遷賠償款，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分1.若涉及差價(jià)結(jié)算，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)將應(yīng)支付的差價(jià)支付給甲方；甲方應(yīng)在收到乙方支付的差價(jià)后[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付手續(xù)。2.若甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。（2）對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方支付拆遷賠償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全措施，確保拆遷工作的安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式獲得拆遷賠償。（2）對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)。2.義務(wù)（1）在本合同約定的期限內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完好無(wú)損地交付給甲方。（2）向甲方提供與拆遷賠償相關(guān)的真實(shí)、有效的文件和資料，配合甲方完成拆遷工作。（3）不得在已交付給甲方的房屋及附屬物范圍內(nèi)進(jìn)行任何破壞、拆除等行為。第五條房屋交付及搬遷（一）房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）搬遷要求1.乙方在搬遷過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保搬遷工作的安全、有序進(jìn)行。2.乙方應(yīng)自行處理好與被拆遷房屋相關(guān)的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)算問(wèn)題，并在房屋交付前辦理好相關(guān)銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限向乙方支付拆遷賠償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照拆遷賠償總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷賠償款，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并按照差額部分的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照拆遷賠償總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋