農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：[姓名]，性別[男/女]，身份證號碼：[具體號碼]，系[省/市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村名]村民，現(xiàn)住址為[省/市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村名][門牌號]。聯(lián)系電話：[電話號碼]受讓方（以下簡稱乙方）：[姓名]，性別[男/女]，身份證號碼：[具體號碼]，系[省/市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村名]村民，現(xiàn)住址為[省/市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村名][門牌號]。聯(lián)系電話：[電話號碼]見證方（以下簡稱丙方）：[村名]村民委員會，地址：[省/市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村名]村委會辦公地點。法定代表人（村委會主任）：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，在丙方的見證下，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、宅基地基本情況該宅基地位于[省/市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村名]，地塊編號為[編號]，是甲方通過[繼承/分配/購買等合法方式]取得的農(nóng)村宅基地。宅基地面積為[具體面積]平方米（大寫：[大寫面積]平方米），具體四至界限為：東至[具體界限，如某村民房屋后墻]，西至[具體界限，如村內(nèi)道路邊緣]，南至[具體界限，如某村民承包地]，北至[具體界限，如某河流]。該宅基地上[有/無]建筑物及附屬設施，若有，建筑物為[房屋結構，如磚混結構平房]，共[X]間，建筑面積為[X]平方米；附屬設施包括[具體設施，如圍墻、水井等]。宅基地使用證號為：[具體證號]，發(fā)證機關為[具體發(fā)證機關名稱]，發(fā)證日期為[年/月/日]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該宅基地（含地上建筑物及附屬設施，若有）的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為定金；剩余款項人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）應在雙方完成宅基地使用權變更登記手續(xù)，且甲方將宅基地使用證及相關資料交付給乙方后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶：戶名[甲方姓名]，開戶行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]。乙方支付款項后，應保留支付憑證，甲方應出具收款收據(jù)。三、轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議項下的宅基地轉(zhuǎn)讓為永久性轉(zhuǎn)讓，自本協(xié)議生效且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款，并完成宅基地使用權變更登記后，乙方即取得該宅基地的永久使用權。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務權利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。義務：（1）保證對所轉(zhuǎn)讓的宅基地擁有合法的使用權，該宅基地不存在抵押、查封、產(chǎn)權爭議等權利瑕疵，且符合國家及地方關于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的相關規(guī)定。（2）積極配合乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的甲方身份證明、宅基地使用證等相關資料，并簽署相關文件。（3）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上建筑物、附屬設施（若有）完好交付給乙方，確保交付時宅基地及相關設施不存在明顯損壞。（4）如實向乙方告知宅基地的相關情況，包括但不限于宅基地的歷史使用情況、周邊環(huán)境等。（5）轉(zhuǎn)讓前因該宅基地產(chǎn)生的一切費用（如相關稅費、水電費等）由甲方承擔并結清。（二）乙方的權利和義務權利：按照本協(xié)議約定取得該宅基地的使用權及地上建筑物、附屬設施（若有）的所有權。義務：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）遵守國家及地方關于農(nóng)村宅基地使用的相關規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得違規(guī)搭建建筑物及附屬設施。（3）積極配合辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，提供乙方身份證明等相關資料。（4）接收宅基地及相關設施時，應及時進行查驗，如有異議應在接收時提出。（5）轉(zhuǎn)讓后因該宅基地產(chǎn)生的一切費用（如相關稅費、水電費等）由乙方承擔。五、宅基地交付甲方應在乙方支付定金后[X]日內(nèi)，通知乙方進行宅基地交付。交付時，甲乙雙方應共同對宅基地及地上建筑物、附屬設施進行查驗，確認無誤后，簽署《宅基地交付確認書》，作為宅基地交付的憑證。若交付時發(fā)現(xiàn)宅基地或相關設施存在損壞，甲方應負責修復或扣除相應的維修費用。六、宅基地使用權變更登記甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到當?shù)貒临Y源管理部門（或相關主管部門）辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的各項費用，由[甲方/乙方/雙方平均分擔，根據(jù)協(xié)商確定]承擔。若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理變更登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第十條的爭議解決方式處理。七、違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此造成的損失：（1）甲方對所轉(zhuǎn)讓的宅基地沒有合法使用權或該宅基地存在權利瑕疵，導致乙方無法取得宅基地使用權的；（2）甲方未按照約定時間交付宅基地或交付的宅基地及相關設施不符合約定條件，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）甲方拒絕配合或拖延辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，導致乙方無法辦理登記的。若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失：（1）乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方拒絕配合辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的。任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），若違約金不足以彌補對方損失的，應賠償對方的實際損失。八、不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應根據(jù)實際情況，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。九、保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方的個人信息、財產(chǎn)狀況等予以保密，不得向任何第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。十、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該宅基地所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件（如宅基地使用證復印件、雙方身份證明復印件、宅基地四至界限圖、《宅基地交付確認書》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字捺印、丙方蓋章并由其法定代表人簽字之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，報送當?shù)貒临Y源管理部門（或相關主管部門）備案一份，四份