廠房買賣合同出賣人（甲方）：法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（乙方）：法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況甲方所售廠房（以下簡稱“該廠房”）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號。該廠房為【獨(dú)立廠房】【廠房園區(qū)內(nèi)第______棟】，建筑面積共計(jì)______平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。該廠房的用途為【工業(yè)】【倉儲】【其他______】，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年。該廠房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書號為：____________________，土地使用權(quán)類型為【出讓】【劃撥】，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。該廠房附屬設(shè)施設(shè)備包括：____________________（如電梯、行車、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，詳細(xì)清單見附件一）。該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條廠房價(jià)款及支付方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元（小寫：￥______元）。此價(jià)款已包含廠房本體、附屬設(shè)施設(shè)備以及該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，不因最終產(chǎn)權(quán)登記面積的差異而調(diào)整（另有約定的除外）。支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元（小寫：￥______元）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款（含定金）人民幣（大寫）__元（小寫：￥______元）至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶名，開戶行，賬號）。（3）尾款：①若乙方采用一次性付款方式，則應(yīng)于該廠房不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢且甲方將廠房交付給乙方之日起______日內(nèi)，將剩余購房款人民幣（大寫）____________________元（小寫：￥______元）支付至甲方指定賬戶。②若乙方采用銀行貸款方式，則應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢銀行貸款審批手續(xù)，銀行將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。第三條廠房交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款（采用貸款方式的，為銀行貸款款項(xiàng)到賬）且該廠房符合交付條件后______日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。交付條件：該廠房已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利限制；廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；相關(guān)水、電、氣、通訊等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日。交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《廠房交付驗(yàn)收單》（見附件二）。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)將廠房鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件（辦理轉(zhuǎn)移登記前由甲方保管，辦理完畢后由乙方領(lǐng)?。┘跋嚓P(guān)配套設(shè)施的使用說明書、保修卡等資料交付給乙方。第四條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在乙方支付首付款（采用貸款方式的，為銀行貸款款項(xiàng)到賬）之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理該廠房的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)稅、費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：（如土地增值稅、應(yīng)由出賣人繳納的印花稅等）。（2）乙方承擔(dān)：（如契稅、印花稅、登記費(fèi)、測繪費(fèi)等）。甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取購房款。保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該廠房不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況（已如實(shí)告知乙方的除外）。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。交付廠房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該廠房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。如實(shí)向乙方告知廠房的質(zhì)量狀況、使用情況及已知的瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定接收符合條件的廠房，并取得該廠房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。按照本合同約定配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料。接收廠房后，應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得相關(guān)部門及甲方（如涉及共有部分）的同意。第六條違約責(zé)任若甲方逾期交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總購房款的______%向乙方支付違約金。若甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總購房款的______%向乙方支付違約金。若乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方賠償損失。甲方違反本合同第五條第（一）款第2項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總購房款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方未及時(shí)通知對方的，應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，合同能夠繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該廠房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單；附件二：廠房交付驗(yàn)收單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)_____