公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[個(gè)人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[個(gè)人居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)，且有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其具體坐落為[小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等在內(nèi)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無(wú)損。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)（如有）、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等與該房產(chǎn)有關(guān)的全部文件和資料。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方已支付的款項(xiàng)、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照約定提供必要的文件和資料或不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議