二手房中介合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日在丙方的居間服務(wù)下簽訂了關(guān)于位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的《二手房買賣合同》（合同編號：），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋基本信息：該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，房屋所有權(quán)證號為。房屋的戶型為室廳衛(wèi)，裝修情況為（精裝修/毛坯/簡裝修等）。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，應(yīng)詳細(xì)列出品牌、型號、數(shù)量等信息）。上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證其正常使用功能。（二）中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易咨詢服務(wù)。2.協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.在交易過程中，及時向甲、乙雙方通報交易進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決交易中出現(xiàn)的問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋購房款。有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，向丙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合丙方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)和附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購房款的%支付違約金。在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，向丙方提供辦理貸款申請和房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合丙方和甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)該房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)對甲、乙雙方提供的資料進(jìn)行審核和保管，確保資料的真實(shí)性和完整性。為甲、乙雙方保守商業(yè)秘密和個人隱私。協(xié)助甲、乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛和問題，如因丙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行或給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照購房款的%支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在交易后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他重大瑕疵的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照購房款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購房款的%支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照購房款的%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《二手房買賣合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)