買賣雙方房屋交付協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：），約定由乙方購買甲方位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于，具體地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方按照《房屋買賣合同》的相關(guān)約定處理。3.房屋用途：該房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，具體包括室廳衛(wèi)等。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備一并交付給乙方，包括但不限于：門窗、水電設(shè)施、天然氣管道、暖氣設(shè)備等房屋基本設(shè)施；固定裝修，如墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間的整體裝修；附屬設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。（三）房屋相關(guān)證件及資料1.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票、契稅完稅證明等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證件及資料。2.甲方還應(yīng)提供該房屋的物業(yè)交接證明、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清證明、維修基金繳存證明等相關(guān)資料。二、交付時(shí)間和地點(diǎn)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付地點(diǎn)該房屋的交付地點(diǎn)為該房屋所在地，即。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照《房屋買賣合同》的約定收取房屋價(jià)款。在交付房屋前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、相關(guān)證件及資料交付給乙方。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、相關(guān)證件及資料。對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照《房屋買賣合同》的約定支付房屋價(jià)款。在接收房屋后，及時(shí)辦理房屋的相關(guān)入住手續(xù)，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。2.房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)與本協(xié)議附件一的清單一致，且處于正常使用狀態(tài)。3.房屋的相關(guān)證件及資料應(yīng)齊全、真實(shí)、有效。（二）驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并填寫《房屋驗(yàn)收單》（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在《房屋驗(yàn)收單》上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。3.對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）交付前費(fèi)用在房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）交付后費(fèi)用在房屋交付后，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定和《房屋買賣合同》的約定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議和《房屋買賣合同》，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照房屋租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償款。3.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購買該房屋后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照《房屋買賣合同》的約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和《房屋買賣合同》，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方在接收房屋后，擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生