房租交換合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方房屋租賃交換事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）提供給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，裝修情況為_______。

2、乙方自愿將其合法擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）提供給甲方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，裝修情況為_______。

3、雙方應(yīng)向各自房屋的房產(chǎn)管理部門查詢并保證所提供房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任，并應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

二、交換使用期限

1、甲乙雙方房屋交換使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、交換使用期限屆滿后，如雙方有續(xù)約意向，應(yīng)提前_______個月書面協(xié)商續(xù)約事宜。

三、房屋交付與接收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將甲方房屋騰空、整理完畢，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時房屋應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，水、電、燃氣等費用結(jié)清。

2、乙方應(yīng)于____年____月____日將乙方房屋騰空、整理完畢，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。交付時房屋應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，水、電、燃氣等費用結(jié)清。

3、雙方在辦理房屋交接手續(xù)時應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接確認書》，詳細記錄房屋設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，作為交換使用期間的參考依據(jù)。

四、使用費用及支付方式

1、甲方房屋使用期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等一切費用由乙方承擔。

2、乙方房屋使用期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等一切費用由甲方承擔。

3、雙方應(yīng)按時足額繳納各自承擔的費用，逾期未繳納的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)繳費用_______%的滯納金。

4、交換使用期限屆滿后，雙方應(yīng)共同結(jié)清各自房屋使用期間的費用，并辦理費用交接手續(xù)。

五、房屋維護與維修責(zé)任

1、在交換使用期間，甲方房屋的日常維護和維修由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)承擔因維護和維修產(chǎn)生的費用。

2、乙方房屋的日常維護和維修由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)承擔因維護和維修產(chǎn)生的費用。

3、如因房屋本身質(zhì)量問題或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。維修費用由責(zé)任方承擔，如雙方均無責(zé)任的，可協(xié)商平均承擔或由受益方承擔。

4、因使用不當或人為損壞導(dǎo)致的房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，責(zé)任方應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用甲方房屋，并監(jiān)督乙方履行房屋維護和費用繳納義務(wù)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保交付時房屋狀況符合合同約定。

3、甲方應(yīng)確保甲方房屋的合法使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方房屋進行非法活動。

4、甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得隨意干涉乙方的正常生活。

5、如甲方因特殊情況需要提前收回甲方房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并協(xié)商解決費用結(jié)算和房屋交接事宜。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用乙方房屋，并監(jiān)督甲方履行房屋維護和費用繳納義務(wù)。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并確保交付時房屋狀況符合合同約定。

3、乙方應(yīng)確保乙方房屋的合法使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方房屋進行非法活動。

4、乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益，不得隨意干涉甲方的正常生活。

5、如乙方因特殊情況需要提前收回乙方房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并協(xié)商解決費用結(jié)算和房屋交接事宜。

七、違約責(zé)任

1、若任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為相當于_______個月的使用費用。

2、若甲方未按合同約定交付甲方房屋，或交付時房屋狀況不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為相當于_______個月的使用費用，并應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。

3、若乙方未按合同約定交付乙方房屋，或交付時房屋狀況不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為相當于_______個月的使用費用，并應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。

4、若任何一方未按時足額繳納應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向?qū)Ψ街Ц稖{金；若累計逾期_______個月仍未繳納，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

5、因使用不當或人為損壞導(dǎo)致的房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，責(zé)任方應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失，違約金數(shù)額不低于維修費用的_______%。

6、如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)返還對方已支付的費用，并賠償由此給對方造成的損失。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止履行合同，但費用結(jié)算和房屋交接手續(xù)除外。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按合同約定履行各自義務(wù)。

5、本合同附件包括《房屋交接確認書》，作為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：