村改房改合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供村改房改相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供村改房改相關(guān)法律咨詢、政策解讀、手續(xù)辦理、資產(chǎn)評(píng)估、合同簽訂等全方位服務(wù)，確保甲方依法合規(guī)完成房屋改造及交易流程。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等副本復(fù)印件。甲方有權(quán)要求乙方提供階段性工作成果的階段性報(bào)告，并審核乙方提供的相關(guān)文件的真實(shí)性。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）提供村改房改相關(guān)政策法規(guī)的詳細(xì)解讀，協(xié)助甲方了解申報(bào)條件、審批流程及注意事項(xiàng)；

（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋改造所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)申請(qǐng)材料；

（3）代理甲方辦理房屋改造項(xiàng)目的備案、審批手續(xù)，并全程跟蹤進(jìn)度；

（4）對(duì)改造后的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；

（5）協(xié)助甲方與交易對(duì)象簽訂房屋買賣合同，提供合同條款審核及風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)；

（6）代理甲方辦理房屋過戶、稅務(wù)繳納等后續(xù)手續(xù)。

3、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，如需延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋改造相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、改造方案等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

2、甲方應(yīng)積極配合乙方開展各項(xiàng)工作，及時(shí)反饋需求變更或調(diào)整意見；

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方工作存在重大瑕疵或違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施村改房改相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范；

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，指派至少一名執(zhí)業(yè)律師或?qū)I(yè)顧問全程負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目，并確保工作人員的職業(yè)道德與專業(yè)能力；

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；

4、乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如因乙方原因?qū)е路?wù)延期，每延期一日，應(yīng)按照當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的千分之一向甲方支付違約金；

5、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受行政罰款、經(jīng)濟(jì)損失或法律訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），包含但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用；

2、支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付總服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)______元；剩余____%服務(wù)費(fèi)在甲方完成房屋過戶手續(xù)后支付，即人民幣_(tái)______元；

3、乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行稅前抵扣。如因乙方原因未及時(shí)開具發(fā)票，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期款項(xiàng)千分之五的滯納金。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金；若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已完成的工作量按?shí)際服務(wù)比例結(jié)算費(fèi)用；

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；

3、因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方無(wú)法完成房屋交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額上限為合同總金額的____%；

4、如發(fā)生不可抗力事件（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理方案。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力；

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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