集體證售房協(xié)議書甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方集體所有的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______，集體土地使用證號為______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為______（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括______（如具體列出，如空調(diào)、熱水器等）。第二條房產(chǎn)價格及付款方式2.1該房產(chǎn)的售價為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。2.2付款方式：乙方同意分______期支付購房款，首付款為人民幣______元整，于簽訂本協(xié)議之日支付；余款人民幣______元整，于______前支付。2.3付款方式細節(jié)：-首付款：乙方應(yīng)于______前將首付款支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：________________________，開戶行：________________________。-余款支付：剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前支付完畢。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意在付款完成后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例）。3.2如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的______%作為違約金。5.2若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款的______%作為違約金。5.3若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：______________________