家族房屋維護(hù)協(xié)議書鑒于甲乙雙方系家庭成員，為明確家族房屋的維護(hù)責(zé)任，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本協(xié)議所指的家族房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括但不限于水電管線、門窗、屋頂、墻面、地面、廚房、衛(wèi)生間等。房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。二、維護(hù)責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)：a.屋頂、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)的日常檢查和維修由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，每半年進(jìn)行一次全面檢查，如有損壞及時(shí)修復(fù)。b.重大維修項(xiàng)目（如屋頂翻修、墻體加固等）需經(jīng)甲乙雙方共同商議決定，費(fèi)用由甲乙雙方按____比例分?jǐn)偂?.附屬設(shè)施維護(hù)：a.水電管線、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱等）的維護(hù)由使用人負(fù)責(zé)，如有損壞，維修費(fèi)用由使用人承擔(dān)。b.門窗、護(hù)欄、樓梯等附屬設(shè)施的日常維護(hù)由甲乙雙方輪流負(fù)責(zé)，每季度檢查一次，如有損壞及時(shí)修復(fù)。c.廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施維護(hù)由使用人負(fù)責(zé)，包括但不限于水槽、馬桶、熱水器等，如有損壞，維修費(fèi)用由使用人承擔(dān)。3.綠化及環(huán)境維護(hù)：a.房屋周邊的綠化維護(hù)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于花草、樹木的修剪和澆灌。b.房屋內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生由居住人負(fù)責(zé)，定期清理垃圾，保持室內(nèi)整潔。三、費(fèi)用承擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用由使用人承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.重大維修項(xiàng)目費(fèi)用由甲乙雙方按____比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用由雙方共同協(xié)商確定。3.綠化及環(huán)境維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，每年預(yù)算為____元，由____方負(fù)責(zé)繳納。四、檢查與監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行聯(lián)合檢查，確保各項(xiàng)維護(hù)工作落實(shí)到位。2.如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知其他方，并共同商議解決方案。五、爭議解決如雙方在維護(hù)責(zé)任或費(fèi)用承擔(dān)等方面產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力，長期有效。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.如房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更，本協(xié)議自動失效，雙方需另行協(xié)商新的維護(hù)協(xié)議。甲乙雙方簽字：甲方（簽字）：____________________日期：___________________