2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理合同性協(xié)議甲方(業(yè)主委員會(huì)):____乙方(物業(yè)管理公司):____鑒于甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì),代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司,愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為規(guī)范住宅小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同性協(xié)議：一、協(xié)議宗旨第一條甲方和乙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,共同維護(hù)住宅小區(qū)的物業(yè)管理秩序,提高物業(yè)管理服務(wù)水平,為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍:本協(xié)議所指住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)范圍包括小區(qū)內(nèi)房屋建筑、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范等。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:1.房屋建筑及設(shè)施管理:乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋建筑及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更新,確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.綠化管理:乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、澆水等工作,保持綠化美觀。3.環(huán)境衛(wèi)生管理:乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等工作,保持環(huán)境整潔。4.公共秩序管理:乙方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序,包括車(chē)輛管理、寵物管理、噪音管理等。5.安全防范管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作,包括門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡邏等。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用:雙方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式:甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間為每月____日前。四、雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利:1.對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)。2.對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等提出改進(jìn)建議。3.對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出糾正意見(jiàn)。第七條甲方義務(wù):1.按約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。3.不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。第八條乙方權(quán)利:1.按約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.對(duì)甲方提出的合理建議給予采納。3.對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出糾正意見(jiàn)。第九條乙方義務(wù):1.按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.保障小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行。3.及時(shí)處理甲方提出的合理建議。五、違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任:1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.甲方違反本協(xié)議的其他條款,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任:1.乙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施損壞、綠化環(huán)境惡化等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議的其他條款,導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議的變更、解除和終止第十二條協(xié)議變更:雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。第十三條協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內(nèi),雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。第十四條協(xié)議終止:本協(xié)議因以下原因終止:1.協(xié)議期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。七、爭(zhēng)議解決第十五條雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定第十六條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):