知名品牌商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃該商鋪用于__________用途。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付甲方當(dāng)年租賃費(fèi)用__________元整。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，并確保租賃物交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，包括但不限于租賃物本身及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的使用，并在乙方合理使用的前提下，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物不被用于非法活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，享受租賃物的使用權(quán)益。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃或終止租賃關(guān)系。

4.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、租金支付：

1.租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。

三、押金支付：

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號(hào)：__________

2.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“__________商鋪?zhàn)饨?押金”字樣，以便甲方核對。

五、額外費(fèi)用：

1.在租賃期間，如因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方有權(quán)向乙方收取上述額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后及時(shí)支付。

六、支付條件：

1.乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。

2.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至乙方支付全部欠款。

七、變更通知：

1.任何關(guān)于支付方式的變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)完成變更。

2.乙方在支付過程中如遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將盡力協(xié)助解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

c.若甲方違反合同約定，未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的滯納金。

b.若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

c.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：向合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行爭議解決程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在雙方履行完合同約定的生效條件后正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與解除

1.本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。

3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.甲方通知乙方：通過__________（具體方式，如信函、電報(bào)、電子郵件等）發(fā)送至乙方提供的地址。

b.乙方通知甲方：通過__________（具體方式，如信函、電報(bào)、電子郵件等）發(fā)送至甲方提供的地址。

2.通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。

五、不可抗力

1.如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

六、爭議解決

1.本合同爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

2.本合同爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。

七、合同解除

1.合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括乙方對租賃商鋪的具體使用需求、裝修要求及相關(guān)技術(shù)參數(shù)等。

2.設(shè)計(jì)方案：由乙方提供的商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：租賃商鋪所需設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)規(guī)格書，確保乙方裝修和使用過程中的設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方提供的租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。

5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

7.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、護(hù)照等，證明乙方身份信息真實(shí)有效。

8.合同簽訂前的協(xié)商記錄：包括雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。

9.其他相關(guān)文件：如租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物驗(yàn)收報(bào)告等，確保合同雙方對租賃物現(xiàn)狀有明確認(rèn)知。

10.乙方裝修方案審批文件：如需乙方進(jìn)行裝修，甲方審批乙方裝修方案的文件。

11.乙方裝修驗(yàn)收報(bào)告：乙方完成裝修后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收并出具的驗(yàn)收報(bào)告。

12.乙方裝修費(fèi)用結(jié)算單：乙方裝修費(fèi)用明細(xì)及結(jié)算憑證。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字/蓋