2025年廣州市租賃住宅協(xié)議策劃指導(dǎo)一、合同隨著廣州市經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的推進,租賃住宅市場日益繁榮。為規(guī)范廣州市租賃住宅市場,保障租賃雙方合法權(quán)益,提高租賃住宅市場管理水平,特制定本《____年廣州市租賃住宅協(xié)議策劃指導(dǎo)》(以下簡稱《指導(dǎo)》)。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》;2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;3.《廣州市租賃住宅市場管理辦法》;4.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。三、編制原則1.公平公正:保障租賃雙方合法權(quán)益,遵循公平公正原則;2.透明規(guī)范:明確租賃雙方權(quán)利義務(wù),規(guī)范租賃市場秩序;3.靈活適用:適應(yīng)不同租賃需求,提供多樣化租賃協(xié)議模板；4.依法合規(guī)：遵循國家法律法規(guī),確保租賃協(xié)議合法有效。四、編制內(nèi)容(一)租賃協(xié)議基本條款1.租賃雙方基本信息:包括出租方、承租方姓名、身份證號、聯(lián)系方式等;2.租賃房屋基本信息:包括房屋地址、面積、戶型、用途等;3.租賃期限:明確租賃起始日期和終止日期;4.租金及支付方式:包括租金金額、支付周期、支付方式等;5.保證金:明確保證金金額、退還條件及退還方式;6.房屋維修責(zé)任:明確房屋維修責(zé)任歸屬及維修費用承擔(dān);7.其他費用:包括物業(yè)管理費、水電費等;8.租賃雙方權(quán)利義務(wù):包括出租方提供合格的租賃房屋、保障承租方合法權(quán)益等;9.違約責(zé)任:明確租賃雙方違約責(zé)任及違約賠償方式;10.爭議解決:明確租賃雙方發(fā)生爭議時的解決方式。(二)租賃協(xié)議附加條款1.裝修改造:明確租賃期間承租方是否可以進行裝修改造,以及裝修改造的相關(guān)規(guī)定;2.轉(zhuǎn)租:明確租賃期間承租方是否可以轉(zhuǎn)租,以及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定；3.房屋用途：明確租賃房屋的用途,如居住、辦公等;4.保密條款:明確租賃雙方對涉及租賃房屋信息的保密義務(wù);5.安全生產(chǎn):明確租賃雙方對安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù);6.其他約定：根據(jù)租賃雙方實際情況,可另行約定相關(guān)條款。(三)租賃協(xié)議模板根據(jù)上述編制內(nèi)容,以下為《____年廣州市租賃住宅協(xié)議》模板：甲方(出租方):____身份證號:____聯(lián)系方式:____乙方(承租方):____身份證號:____聯(lián)系方式:____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,達成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址:____1.2房屋面積:____1.3房屋戶型:____1.4房屋用途:____二、租賃期限2.1租賃起始日期:____2.2租賃終止日期:____三、租金及支付方式3.1租金金額:____3.2支付周期:____3.3支付方式:____四、保證金4.1保證金金額:____4.2退還條件:____4.3退還方式:____五、房屋維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)房屋的維修,確保房屋符合租賃要求;5.2乙方在租賃期間,對房屋進行合理使用,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、其他費用6.1物業(yè)管理費:____6.2水電費:____七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利:____7.2甲方義務(wù):____7.3乙方權(quán)利:____7.4乙方義務(wù):____八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;8.2違約賠償方式:____九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;9.2如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章）:____日期:____乙方（簽字/蓋章):____日期:____(四)租賃協(xié)議備案與監(jiān)管1.出租方和承租方應(yīng)按照《廣州市租賃住宅市場管理辦法》的要求,將租賃協(xié)議備案至廣州市住房租賃監(jiān)管平臺;2.各級房地產(chǎn)管理部門應(yīng)加強對租賃市場的監(jiān)管,對違反法律法規(guī)的租賃行為進行查處;3.鼓勵租賃雙方通過廣州市住房租賃監(jiān)管平臺進行租賃交易,提高租賃市場透明度。五、總